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寒河江市の不動産売却相場山形県・成約177件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
寒河江市で国に登録された成約 177件の集計です。いちばん多いのは土地（60件）で、中央値は810万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て1,700万円中央値（成約42件）㎡単価 3万円/㎡・2年の変化 +113.2%くわしく →土地810万円中央値（成約60件）2年の変化 +9%くわしく →寒河江市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 西根 | 一戸建て | 1,700㎡（延床550㎡） | 1985年（築41年） | 3,600万円 | 2.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南町 | 土地 | 125㎡ | — | 500万円 | 4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字寒河江 | 一戸建て | 220㎡（延床135㎡） | 1972年（築54年） | 360万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字島 | 農地 | 2,000㎡ | — | 160万円 | 800円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字西根 | 農地 | 1,000㎡ | — | 100万円 | 1,000円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字西根 | 農地 | 1,000㎡ | — | 100万円 | 1,000円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字西根 | 農地 | 2,100㎡ | — | 80万円 | 381円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字西根 | 農地 | 2,100㎡ | — | 80万円 | 381円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字高屋 | 農地 | 460㎡ | — | 37万円 | 804円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字寒河江 | 農地 | 530㎡ | — | 20万円 | 377円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字寒河江 | 農地 | 530㎡ | — | 20万円 | 377円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字寒河江 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,100㎡） | 2021年（築4年） | 3億円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東新山町 | 一戸建て | 240㎡（延床110㎡） | 2023年（築2年） | 4,400万円 | 18.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高瀬台 | 一戸建て | 250㎡（延床85㎡） | 2026年（築0年） | 2,800万円 | 11.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字島 | 一戸建て | 260㎡（延床110㎡） | 2013年（築12年） | 2,100万円 | 8.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字柴橋 | 一戸建て | 280㎡（延床160㎡） | 2003年（築22年） | 2,100万円 | 7.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南町 | 土地 | 420㎡ | — | 1,900万円 | 4.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 幸田町 | 一戸建て | 630㎡（延床270㎡） | 1988年（築37年） | 1,600万円 | 2.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 仲谷地 | 一戸建て | 440㎡ | — | 1,000万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東新山町 | 一戸建て | 230㎡（延床50㎡） | 1996年（築29年） | 800万円 | 3.5万円/㎡ |
寒河江市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 大字寒河江 | 17 | — | 3,800万円 | 1.5万円/㎡ |
| 大字西根 | 17 | — | 3,050万円 | 1.3万円/㎡ |
| 大字柴橋 | 12 | — | 1,485万円 | 6,242円/㎡ |
| 高瀬台 | 12 | — | 2,800万円 | 4.1万円/㎡ |
| 大字幸生 | 11 | — | — | — |
| 大字日田 | 10 | — | 4,200万円 | 1.1万円/㎡ |
| 大字島 | 9 | — | 1,950万円 | 2.3万円/㎡ |
| 大字白岩 | 9 | — | — | 5,854円/㎡ |
| 仲谷地 | 7 | — | 2,250万円 | 4.4万円/㎡ |
| 大字高屋 | 6 | — | 1,000万円 | 1.1万円/㎡ |
| 元町 | 6 | — | 260万円 | 3.1万円/㎡ |
| 中央 | 5 | — | 525万円 | 1.5万円/㎡ |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
山形県内で相場が近い市区町村
今の相場で、寒河江市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
寒河江市のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の寒河江市には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
寒河江市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,700万円（42件）。土地は㎡単価の中央値2.5万円/㎡（60件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21