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山形県の土地売却相場成約1,217件

中央値740万円
中央の50%300万円〜1,300万円
㎡単価の中央値2.3万円/㎡
2年の変化-4.8%

市区町村別 土地の中央値

市区町村成約数中央値中央の50%㎡単価2年の変化
山形市3041,400万円995万円〜2,300万円6.4万円/㎡0%
天童市711,000万円435万円〜1,300万円3.2万円/㎡-19.3%
上山市26900万円225万円〜1,075万円1.8万円/㎡—
東根市85850万円640万円〜1,100万円2.8万円/㎡+14.4%
寒河江市60810万円500万円〜1,100万円2.5万円/㎡+9%
南陽市42685万円243万円〜878万円2.4万円/㎡-3.9%
中山町10650万円548万円〜780万円1.5万円/㎡—
酒田市123640万円300万円〜920万円2.4万円/㎡+6.6%
高畠町19640万円150万円〜750万円1.5万円/㎡—
米沢市72630万円293万円〜828万円1.5万円/㎡-7.2%
鶴岡市125600万円180万円〜950万円2万円/㎡-34.4%
新庄市27560万円145万円〜925万円1.1万円/㎡—
三川町12540万円338万円〜580万円2.3万円/㎡—
庄内町16505万円313万円〜688万円1.8万円/㎡—
長井市20500万円208万円〜1,350万円9,787円/㎡—
河北町21400万円210万円〜750万円1.1万円/㎡—
大江町27310万円125万円〜550万円1.3万円/㎡—
村山市34290万円143万円〜730万円1.7万円/㎡+21.4%
川西町12220万円143万円〜375万円6,522円/㎡—
大石田町27190万円95万円〜300万円6,471円/㎡—
遊佐町10165万円103万円〜758万円5,673円/㎡—

成約価格の推移（山形県全体）

580万円730万円880万円2024年7〜9月 中央値 820万円（203件）2024年10〜12月 中央値 735万円（204件）2025年1〜3月 中央値 660万円（158件）2025年4〜6月 中央値 700万円（183件）2025年7〜9月 中央値 835万円（194件）2025年10〜12月 中央値 640万円（187件）2026年1〜3月 中央値 710万円（88件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）50万円〜506万円: 388件506万円〜963万円: 322件963万円〜1,419万円: 205件1,419万円〜1,875万円: 81件1,875万円〜2,331万円: 50件2,331万円〜2,788万円: 22件2,788万円〜3,244万円: 21件3,244万円〜3,700万円: 15件50万円3,700万円

5〜95パーセンタイルの範囲を8等分した件数。

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よくある質問

山形県の土地の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（1,217件）では、山形県の土地の成約価格の中央値は740万円、中央の50%は300万円〜1,300万円に収まっています。㎡単価の中央値は2.3万円/㎡です。

市区町村でどれくらい差がありますか？

土地の中央値が高い市区町村は山形市（1,400万円）、天童市（1,000万円）、上山市（900万円）です。下の一覧で自分の市区町村を確かめてください。

データ更新 2026/10/21