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酒田市の不動産売却相場山形県・成約415件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
酒田市で国に登録された成約 415件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（154件）で、中央値は895万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション1,450万円中央値（成約4件）㎡単価 23.2万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て895万円中央値（成約154件）㎡単価 2.6万円/㎡・2年の変化 +2%くわしく →土地640万円中央値（成約123件）2年の変化 +6.6%くわしく →
酒田市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 千石町 | 一戸建て | 560㎡（延床570㎡） | 1988年（築38年） | 3,600万円 | 6.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大宮町 | 一戸建て | 1,300㎡（延床760㎡） | 1989年（築37年） | 3,500万円 | 2.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 亀ケ崎 | 土地 | 990㎡ | — | 3,300万円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 入船町 | 一戸建て | 360㎡（延床310㎡） | 1996年（築30年） | 1,500万円 | 4.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東泉町 | 土地 | 310㎡ | — | 1,000万円 | 3.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中町 | 一戸建て | 380㎡（延床70㎡） | 1979年（築47年） | 970万円 | 2.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 坂野辺新田 | 一戸建て | 560㎡（延床195㎡） | 1977年（築49年） | 880万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東大町 | 一戸建て | 240㎡（延床170㎡） | 1983年（築43年） | 500万円 | 2.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 船場町 | 一戸建て | 175㎡（延床85㎡） | 1980年（築46年） | 230万円 | 1.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | （大字なし） | 農地 | 1,800㎡ | — | 150万円 | 833円/㎡ |
| 26年Q1 | 市条 | 農地 | 3,400㎡ | — | 140万円 | 412円/㎡ |
| 26年Q1 | 山寺 | 林地 | 8,888㎡ | — | 100万円 | 113円/㎡ |
| 26年Q1 | 北青沢 | 一戸建て | 1,500㎡（延床185㎡） | 1979年（築47年） | 100万円 | 667円/㎡ |
| 26年Q1 | 上野曽根 | 土地 | 230㎡ | — | 91万円 | 3,957円/㎡ |
| 26年Q1 | 中野俣 | 農地 | 560㎡ | — | 89万円 | 1,589円/㎡ |
| 26年Q1 | 刈屋 | 農地 | 8,888㎡ | — | 82万円 | 92円/㎡ |
| 26年Q1 | 竹田 | 土地 | 280㎡ | — | 60万円 | 2,143円/㎡ |
| 26年Q1 | 市条 | 農地 | 1,500㎡ | — | 50万円 | 333円/㎡ |
| 26年Q1 | 広野 | 農地 | 4,000㎡ | — | 42万円 | 105円/㎡ |
| 26年Q1 | 上野曽根 | 農地 | 2,000㎡ | — | 39万円 | 195円/㎡ |
酒田市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,275万円〜1,700万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は25%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
山形県内で相場が近い市区町村
今の相場で、酒田市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
酒田市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・4件）によると、酒田市の中古マンション成約価格の中央値は1,450万円、㎡単価の中央値は23.2万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
酒田市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は895万円（154件）。土地は㎡単価の中央値2.4万円/㎡（123件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21