このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。

山形県の一戸建て売却相場成約1,252件

中央値1,200万円
中央の50%370万円〜2,600万円
㎡単価（土地）の中央値3.1万円/㎡
2年の変化-21.8%

市区町村別 一戸建ての中央値

市区町村成約数中央値中央の50%㎡単価（土地）2年の変化
山形市3132,400万円1,300万円〜3,600万円9万円/㎡-8%
天童市792,300万円1,100万円〜2,750万円6万円/㎡-35.4%
東根市682,250万円785万円〜3,325万円9.3万円/㎡-14.6%
寒河江市421,700万円700万円〜2,725万円3万円/㎡+113.2%
上山市281,600万円563万円〜2,125万円3.7万円/㎡—
山辺町141,200万円485万円〜1,775万円2万円/㎡—
米沢市107980万円265万円〜2,550万円2万円/㎡-58.6%
酒田市154895万円340万円〜1,675万円2.6万円/㎡+2%
河北町17850万円180万円〜1,400万円1.7万円/㎡—
村山市28800万円345万円〜2,175万円1.5万円/㎡—
庄内町17800万円350万円〜1,500万円1.7万円/㎡—
新庄市42705万円300万円〜1,500万円1.3万円/㎡+80%
鶴岡市141680万円210万円〜1,600万円1.9万円/㎡-2.2%
高畠町29600万円200万円〜2,200万円8,696円/㎡—
中山町11560万円40万円〜1,200万円7,778円/㎡—
南陽市35500万円110万円〜1,550万円1.3万円/㎡+201.1%
長井市36390万円145万円〜1,200万円1万円/㎡-62%
遊佐町11280万円170万円〜335万円3,611円/㎡—
大江町13200万円98万円〜800万円8,696円/㎡—

成約価格の推移（山形県全体）

780万円1,130万円1,470万円2024年7〜9月 中央値 1,350万円（186件）2024年10〜12月 中央値 1,400万円（185件）2025年1〜3月 中央値 1,400万円（166件）2025年4〜6月 中央値 990万円（202件）2025年7〜9月 中央値 1,200万円（199件）2025年10〜12月 中央値 870万円（210件）2026年1〜3月 中央値 1,200万円（104件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（土地）

築5年以内15.3万円/㎡ 208件築6〜10年9.3万円/㎡ 40件築11〜15年6.1万円/㎡ 30件築16〜20年6.1万円/㎡ 58件築21〜30年3.8万円/㎡ 184件築31年〜1.7万円/㎡ 609件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）50万円〜737万円: 415件737万円〜1,424万円: 234件1,424万円〜2,111万円: 165件2,111万円〜2,798万円: 110件2,798万円〜3,484万円: 96件3,484万円〜4,171万円: 64件4,171万円〜4,858万円: 34件4,858万円〜5,545万円: 22件50万円5,545万円

5〜95パーセンタイルの範囲を8等分した件数。

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よくある質問

山形県の一戸建ての売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（1,252件）では、山形県の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,200万円、中央の50%は370万円〜2,600万円に収まっています。㎡単価の中央値は3.1万円/㎡です。

市区町村でどれくらい差がありますか？

一戸建ての中央値が高い市区町村は山形市（2,400万円）、天童市（2,300万円）、東根市（2,250万円）です。下の一覧で自分の市区町村を確かめてください。

データ更新 2026/10/21