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村山市の不動産売却相場山形県・成約181件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
村山市で国に登録された成約 181件の集計です。いちばん多いのは土地（34件）で、中央値は290万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て800万円中央値（成約28件）㎡単価 1.5万円/㎡・変化は集計中くわしく →土地290万円中央値（成約34件）2年の変化 +21.4%くわしく →村山市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 楯岡新町 | 一戸建て | 430㎡（延床210㎡） | 2004年（築22年） | 2,100万円 | 4.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 楯岡新町 | 一戸建て | 1,200㎡ | — | 2,100万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字大久保 | 一戸建て | 290㎡（延床250㎡） | 1976年（築50年） | 360万円 | 1.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字本飯田 | 農地 | 1,800㎡ | — | 300万円 | 1,667円/㎡ |
| 26年Q1 | 楯岡新町 | 一戸建て | 280㎡ | — | 80万円 | 2,857円/㎡ |
| 26年Q1 | 楯岡鶴ヶ町 | 農地 | 1,200㎡ | — | 60万円 | 500円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字名取 | 農地 | 770㎡ | — | 23万円 | 299円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字本飯田 | 農地 | 1,600㎡ | — | 20万円 | 125円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字本飯田 | 林地 | 2,700㎡ | — | 9万円 | 34円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字本飯田 | 林地 | 1,400㎡ | — | 7万円 | 50円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字本飯田 | 林地 | 2,000㎡ | — | 7万円 | 35円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字白鳥 | 農地 | 8,888㎡ | — | 5万円 | 6円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字湯野沢 | 農地 | 1,500㎡ | — | 4万円 | 23円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字白鳥 | 農地 | 2,800㎡ | — | 3万円 | 10円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字富並 | 林地 | 8,888㎡ | — | 2,100万円 | 2,363円/㎡ |
| 25年Q4 | 中央 | 土地 | 820㎡ | — | 1,400万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 楯岡楯 | 一戸建て | 680㎡（延床210㎡） | — | 830万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 楯岡笛田 | 一戸建て | 430㎡（延床185㎡） | 1992年（築33年） | 800万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字林崎 | 一戸建て | 650㎡（延床340㎡） | 1969年（築56年） | 720万円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 楯岡新町 | 土地 | 270㎡ | — | 570万円 | 2.1万円/㎡ |
村山市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 大字楯岡 | 58 | — | — | 1.4万円/㎡ |
| 楯岡新町 | 14 | — | 2,100万円 | 2.7万円/㎡ |
| 大字大久保 | 13 | — | 360万円 | — |
| 大字稲下 | 10 | — | 1,000万円 | 3,103円/㎡ |
| 楯岡荒町 | 8 | — | 750万円 | 1.6万円/㎡ |
| 大字白鳥 | 7 | — | 33万円 | — |
| 楯岡笛田 | 7 | — | 800万円 | 2万円/㎡ |
| 大字本飯田 | 6 | — | — | 50円/㎡ |
| 大字河島 | 5 | — | 590万円 | — |
| 大字湯野沢 | 5 | — | — | — |
| 楯岡俵町 | 4 | — | 300万円 | 2.1万円/㎡ |
| 楯岡鶴ヶ町 | 4 | — | 1,640万円 | — |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
山形県内で相場が近い市区町村
今の相場で、村山市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
村山市のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の村山市には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
村山市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は800万円（28件）。土地は㎡単価の中央値1.7万円/㎡（34件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21