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練馬区氷川台の売却相場東京都・成約41件

練馬区の町丁目「氷川台」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,700万円中央値（成約26件）㎡単価 91.7万円/㎡・変化は集計中
一戸建て9,000万円中央値（成約12件）㎡単価 81.4万円/㎡・変化は集計中
土地8,500万円中央値（成約3件）変化は集計中

練馬区氷川台の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション3LDK / 80㎡1984年（築42年）改装済7,700万円96.3万円/㎡
26年Q1マンション1K / 15㎡1988年（築38年）970万円64.7万円/㎡
25年Q4一戸建て110㎡（延床140㎡）1998年（築27年）9,100万円82.7万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 60㎡1996年（築29年）改装済5,600万円93.3万円/㎡
25年Q3一戸建て170㎡（延床30㎡）1969年（築56年）1.1億円64.7万円/㎡
25年Q3一戸建て90㎡（延床135㎡）2017年（築8年）9,700万円107.8万円/㎡
25年Q3一戸建て105㎡（延床175㎡）1997年（築28年）8,400万円80万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 75㎡2006年（築19年）6,300万円84万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 65㎡1993年（築32年）改装済5,000万円76.9万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡1988年（築37年）改装済4,900万円75.4万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 30㎡2018年（築7年）4,200万円140万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 40㎡1984年（築41年）2,400万円60万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1987年（築38年）780万円52万円/㎡
25年Q2土地130㎡—8,500万円65.4万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 70㎡2005年（築20年）6,400万円91.4万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2013年（築12年）6,000万円85.7万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡1986年（築39年）改装済3,500万円63.6万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2009年（築16年）2,000万円100万円/㎡
25年Q2マンション2DK / 40㎡1984年（築41年）1,800万円45万円/㎡
25年Q1一戸建て100㎡（延床220㎡）2023年（築2年）1.4億円140万円/㎡
25年Q1一戸建て150㎡（延床240㎡）2013年（築12年）1.2億円80万円/㎡
25年Q1一戸建て75㎡（延床100㎡）2024年（築1年）9,000万円120万円/㎡
25年Q1一戸建て190㎡（延床250㎡）1987年（築38年）9,000万円47.4万円/㎡
25年Q1マンション2K / 25㎡2018年（築7年）3,100万円124万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2014年（築11年）2,500万円100万円/㎡
24年Q4土地155㎡—1億円64.5万円/㎡
24年Q4一戸建て75㎡（延床115㎡）2024年（築0年）8,700万円116万円/㎡
24年Q4一戸建て75㎡（延床105㎡）2024年（築0年）8,600万円114.7万円/㎡
24年Q4土地105㎡—8,300万円79万円/㎡
24年Q4一戸建て110㎡（延床140㎡）1998年（築26年）7,500万円68.2万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 60㎡1996年（築28年）改装済4,900万円81.7万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 50㎡1988年（築36年）3,600万円72万円/㎡
24年Q3一戸建て100㎡（延床195㎡）2002年（築22年）6,800万円68万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡2002年（築22年）改装済5,800万円89.2万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 55㎡1996年（築28年）改装済5,300万円96.4万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 50㎡1983年（築41年）改装済5,200万円104万円/㎡
24年Q3マンション1DK / 30㎡2018年（築6年）3,800万円126.7万円/㎡
24年Q3マンション30㎡2018年（築6年）3,200万円106.7万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2014年（築10年）2,700万円108万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2014年（築10年）2,300万円92万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2007年（築17年）1,900万円95万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,520万円4,200万円5,880万円2024年7〜9月 中央値 3,500万円（8件）2024年10〜12月 中央値 4,250万円（2件）2025年1〜3月 中央値 2,800万円（2件）2025年4〜6月 中央値 3,500万円（5件）2025年7〜9月 中央値 4,550万円（6件）2025年10〜12月 中央値 5,600万円（1件）2026年1〜3月 中央値 4,335万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築6〜10年116万円/㎡ 6件築11〜15年92.9万円/㎡ 2件築16〜20年93.2万円/㎡ 4件築21〜30年91.3万円/㎡ 4件築31年〜68.3万円/㎡ 10件

練馬区のほかの町丁目

豊玉北134件・マンション中央値 2,500万円関町北129件・マンション中央値 2,400万円石神井町128件・マンション中央値 5,950万円大泉学園町118件・マンション中央値 2,750万円東大泉113件・マンション中央値 4,300万円石神井台109件・マンション中央値 3,250万円北町104件・マンション中央値 2,800万円桜台100件・マンション中央値 2,500万円

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よくある質問

練馬区氷川台の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（41件）では、マンションの中央値は3,700万円（26件）、一戸建ての中央値は9,000万円（12件）、土地の中央値は8,500万円（3件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21