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板橋区南町の売却相場東京都・成約36件

板橋区の町丁目「南町」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,050万円中央値（成約24件）㎡単価 93.5万円/㎡・変化は集計中
一戸建て6,000万円中央値（成約9件）㎡単価 93.3万円/㎡・変化は集計中
土地9,200万円中央値（成約3件）変化は集計中

板橋区南町の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て110㎡—3.4億円309.1万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2001年（築25年）2,400万円120万円/㎡
25年Q4一戸建て85㎡（延床135㎡）2025年（築0年）1.4億円164.7万円/㎡
25年Q4一戸建て85㎡（延床115㎡）2019年（築6年）8,400万円98.8万円/㎡
25年Q4マンション2DK / 50㎡1987年（築38年）改装済5,800万円116万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 50㎡1987年（築38年）4,000万円80万円/㎡
25年Q4マンション1DK / 25㎡2019年（築6年）3,800万円152万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2019年（築6年）3,600万円180万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 45㎡1985年（築40年）改装済3,100万円68.9万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡1970年（築55年）2,900万円52.7万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡—970万円48.5万円/㎡
25年Q3土地320㎡—2.6億円81.3万円/㎡
25年Q3土地65㎡—9,200万円141.5万円/㎡
25年Q3一戸建て45㎡—4,200万円93.3万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2019年（築6年）改装済4,000万円160万円/㎡
25年Q3一戸建て75㎡（延床110㎡）1976年（築49年）2,900万円38.7万円/㎡
25年Q3一戸建て35㎡（延床40㎡）1970年（築55年）1,600万円45.7万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1993年（築32年）1,200万円80万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡1989年（築36年）790万円39.5万円/㎡
25年Q2一戸建て65㎡（延床80㎡）—6,000万円92.3万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2019年（築6年）3,700万円185万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 35㎡1994年（築31年）改装済3,700万円105.7万円/㎡
25年Q2土地50㎡—2,500万円50万円/㎡
25年Q1一戸建て50㎡—6,400万円128万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2019年（築6年）4,100万円205万円/㎡
25年Q1マンション1R / 15㎡1989年（築36年）850万円56.7万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 50㎡1994年（築30年）4,100万円82万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 50㎡1985年（築39年）改装済3,500万円70万円/㎡
24年Q4マンション20㎡2009年（築15年）2,400万円120万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2004年（築20年）改装済2,100万円105万円/㎡
24年Q4マンション3DK / 45㎡1970年（築54年）1,700万円37.8万円/㎡
24年Q4一戸建て50㎡（延床80㎡）1985年（築39年）1,700万円34万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡1989年（築35年）550万円27.5万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2019年（築5年）4,000万円160万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 45㎡1970年（築54年）改装済3,000万円66.7万円/㎡
24年Q3マンション1R / 20㎡2004年（築20年）2,300万円115万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,080万円2,480万円3,890万円2024年7〜9月 中央値 3,000万円（3件）2024年10〜12月 中央値 2,250万円（6件）2025年1〜3月 中央値 2,475万円（2件）2025年4〜6月 中央値 3,700万円（2件）2025年7〜9月 中央値 1,200万円（3件）2025年10〜12月 中央値 3,600万円（7件）2026年1〜3月 中央値 2,400万円（1件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内160万円/㎡ 1件築6〜10年180万円/㎡ 5件築11〜15年120万円/㎡ 1件築16〜20年110万円/㎡ 2件築21〜30年101万円/㎡ 2件築31年〜67.8万円/㎡ 12件

板橋区のほかの町丁目

高島平149件・マンション中央値 2,100万円板橋137件・マンション中央値 2,800万円徳丸119件・マンション中央値 4,000万円成増103件・マンション中央値 4,700万円前野町96件・マンション中央値 3,650万円赤塚90件・マンション中央値 2,550万円坂下88件・マンション中央値 2,600万円小豆沢79件・マンション中央値 3,100万円

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今の相場で、板橋区南町のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

板橋区南町の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（36件）では、マンションの中央値は3,050万円（24件）、一戸建ての中央値は6,000万円（9件）、土地の中央値は9,200万円（3件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21