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豊島区の一戸建て売却相場東京都・成約283件
中央値1.1億円
中央の50%7,000万円〜2.25億円
㎡単価（土地）115.8万円/㎡
直近1年の中央値1.1億円（137件）
豊島区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に283件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると0%（1.05億円→1.05億円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
豊島区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 池袋 | 一戸建て | 350㎡（延床430㎡） | 1981年（築45年） | 7.5億円 | 214.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東池袋 | 一戸建て | 210㎡（延床230㎡） | 1988年（築38年） | 2.6億円 | 123.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長崎 | 一戸建て | 120㎡（延床180㎡） | 2025年（築1年） | 2億円 | 166.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 池袋 | 一戸建て | 90㎡（延床95㎡） | 1990年（築36年） | 8,000万円 | 88.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西池袋 | 一戸建て | 100㎡（延床110㎡） | 1967年（築59年） | 4,500万円 | 45万円/㎡ |
| 26年Q1 | 池袋本町 | 一戸建て | 35㎡（延床60㎡） | 1965年（築61年） | 2,800万円 | 80万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南池袋 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1994年（築31年） | 57億円 | 57万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北大塚 | 一戸建て | 470㎡ | 1983年（築42年） | 21億円 | 446.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西池袋 | 一戸建て | 80㎡（延床600㎡） | 1981年（築44年） | 9億円 | 1,125万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高田 | 一戸建て | 600㎡（延床1,100㎡） | 1971年（築54年） | 8.6億円 | 143.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 駒込 | 一戸建て | 320㎡ | — | 5.9億円 | 184.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 千早 | 一戸建て | 200㎡（延床320㎡） | 2025年（築0年） | 4.6億円 | 230万円/㎡ |
| 25年Q4 | 目白 | 一戸建て | 150㎡（延床155㎡） | 2007年（築18年） | 4億円 | 266.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南大塚 | 一戸建て | 155㎡（延床185㎡） | — | 4億円 | 258.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高田 | 一戸建て | 280㎡ | — | 2.9億円 | 103.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 池袋 | 一戸建て | 160㎡（延床240㎡） | 1998年（築27年） | 2.5億円 | 156.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長崎 | 一戸建て | 190㎡（延床270㎡） | 2005年（築20年） | 2.3億円 | 121.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東池袋 | 一戸建て | 125㎡（延床200㎡） | 1975年（築50年） | 2.3億円 | 184万円/㎡ |
| 25年Q4 | 池袋 | 一戸建て | 90㎡（延床210㎡） | 1981年（築44年） | 2億円 | 222.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南長崎 | 一戸建て | 290㎡（延床250㎡） | 1993年（築32年） | 1.9億円 | 65.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北大塚 | 一戸建て | 60㎡（延床210㎡） | 1980年（築45年） | 1.8億円 | 300万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南大塚 | 一戸建て | 60㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 1.6億円 | 266.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南大塚 | 一戸建て | 95㎡（延床140㎡） | 1966年（築59年） | 1.5億円 | 157.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 千早 | 一戸建て | 145㎡（延床100㎡） | 1956年（築69年） | 1.4億円 | 96.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西巣鴨 | 一戸建て | 195㎡（延床210㎡） | 1991年（築34年） | 1.3億円 | 66.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南池袋 | 一戸建て | 60㎡（延床85㎡） | 2017年（築8年） | 1.3億円 | 216.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南長崎 | 一戸建て | 110㎡（延床150㎡） | 2019年（築6年） | 1.3億円 | 118.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長崎 | 一戸建て | 85㎡（延床135㎡） | 2025年（築0年） | 1.2億円 | 141.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南大塚 | 一戸建て | 45㎡（延床80㎡） | 1981年（築44年） | 1.2億円 | 266.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南大塚 | 一戸建て | 75㎡（延床95㎡） | — | 1.2億円 | 160万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 長崎 | 25 | 9,600万円 | 95.6万円/㎡ |
| 池袋 | 20 | 2.1億円 | 147.1万円/㎡ |
| 南長崎 | 20 | 9,850万円 | 89.3万円/㎡ |
| 北大塚 | 16 | 1.5億円 | 151.4万円/㎡ |
| 南大塚 | 16 | 1.55億円 | 216.7万円/㎡ |
| 西巣鴨 | 16 | 7,550万円 | 110万円/㎡ |
| 千早 | 16 | 1.35億円 | 116万円/㎡ |
| 上池袋 | 15 | 5,700万円 | 72万円/㎡ |
| 駒込 | 15 | 1.2億円 | 115.4万円/㎡ |
| 東池袋 | 14 | 1.45億円 | 116.1万円/㎡ |
| 池袋本町 | 14 | 8,350万円 | 95.1万円/㎡ |
| 西池袋 | 14 | 1.55億円 | 129.9万円/㎡ |
| 巣鴨 | 14 | 2.1億円 | 164.8万円/㎡ |
| 目白 | 14 | 9,000万円 | 109.4万円/㎡ |
| 要町 | 13 | 8,700万円 | 110.7万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
豊島区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（283件）では、豊島区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1.1億円、中央の50%は7,000万円〜2.25億円です。㎡単価の中央値は115.8万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21