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豊島区池袋本町の売却相場東京都・成約82件

豊島区の町丁目「池袋本町」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,200万円中央値（成約54件）㎡単価 116万円/㎡・2年の変化 +4.8%
一戸建て8,350万円中央値（成約14件）㎡単価 95.1万円/㎡・変化は集計中
土地9,300万円中央値（成約14件）変化は集計中

豊島区池袋本町の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て35㎡（延床60㎡）1965年（築61年）2,800万円80万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2011年（築14年）改装済1.5億円214.3万円/㎡
25年Q4土地65㎡—5,600万円86.2万円/㎡
25年Q4土地105㎡—4,500万円42.9万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2010年（築15年）3,000万円150万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2007年（築18年）3,000万円150万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2014年（築11年）3,000万円150万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2007年（築18年）2,800万円140万円/㎡
25年Q4一戸建て65㎡（延床75㎡）1960年（築65年）2,400万円36.9万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡—1,500万円100万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1989年（築36年）1,100万円73.3万円/㎡
25年Q3一戸建て90㎡（延床470㎡）2016年（築9年）3.8億円422.2万円/㎡
25年Q3マンション70㎡2011年（築14年）1.1億円157.1万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡1997年（築28年）改装済5,800万円105.5万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2020年（築5年）3,500万円140万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 60㎡1974年（築51年）改装済3,400万円56.7万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2019年（築6年）3,200万円128万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2010年（築15年）3,100万円155万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2018年（築7年）2,900万円116万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 30㎡1974年（築51年）1,100万円36.7万円/㎡
25年Q2土地270㎡—3.1億円114.8万円/㎡
25年Q2土地230㎡—2.5億円108.7万円/㎡
25年Q2一戸建て90㎡（延床130㎡）1987年（築38年）1.2億円133.3万円/㎡
25年Q2一戸建て90㎡（延床110㎡）2025年（築0年）1億円111.1万円/㎡
25年Q2一戸建て90㎡（延床95㎡）1992年（築33年）9,300万円103.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡1997年（築28年）改装済8,900万円136.9万円/㎡
25年Q2マンション50㎡2023年（築2年）8,000万円160万円/㎡
25年Q2一戸建て85㎡（延床100㎡）1987年（築38年）7,400万円87.1万円/㎡
25年Q2一戸建て50㎡（延床65㎡）1985年（築40年）3,400万円68万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡1988年（築37年）1,200万円60万円/㎡
25年Q1土地110㎡—1.2億円109.1万円/㎡
25年Q1土地115㎡—9,700万円84.3万円/㎡
25年Q1土地85㎡—8,900万円104.7万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 75㎡1997年（築28年）8,400万円112万円/㎡
25年Q1一戸建て90㎡（延床85㎡）2025年（築0年）7,000万円77.8万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 60㎡1974年（築51年）改装済4,900万円81.7万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 60㎡2011年（築14年）4,400万円73.3万円/㎡
25年Q1マンション30㎡2023年（築2年）3,800万円126.7万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2018年（築7年）3,700万円148万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2018年（築7年）2,900万円116万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2007年（築18年）2,100万円105万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2007年（築18年）2,100万円105万円/㎡
24年Q4土地360㎡—3.3億円91.7万円/㎡
24年Q4一戸建て155㎡（延床170㎡）1984年（築40年）1.6億円103.2万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2011年（築13年）改装済1.3億円185.7万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡1997年（築27年）改装済7,000万円107.7万円/㎡
24年Q4土地115㎡—6,000万円52.2万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2004年（築20年）5,900万円84.3万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2023年（築1年）4,000万円160万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2023年（築1年）3,900万円156万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2023年（築1年）3,900万円156万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2023年（築1年）3,900万円156万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2018年（築6年）3,200万円128万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2018年（築6年）3,200万円128万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2016年（築8年）2,900万円116万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2010年（築14年）2,500万円125万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2012年（築12年）2,300万円115万円/㎡
24年Q4マンション1K / 15㎡1993年（築31年）1,700万円113.3万円/㎡
24年Q4マンション1K / 15㎡1998年（築26年）1,200万円80万円/㎡
24年Q4土地35㎡—900万円25.7万円/㎡
24年Q4マンション1K / 15㎡1993年（築31年）570万円38万円/㎡
24年Q3一戸建て540㎡（延床220㎡）1982年（築42年）8億円148.1万円/㎡
24年Q3一戸建て135㎡（延床340㎡）2024年（築0年）3.6億円266.7万円/㎡
24年Q3土地175㎡—1.2億円68.6万円/㎡
24年Q3土地145㎡—1.1億円75.9万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡2011年（築13年）9,600万円147.7万円/㎡
24年Q3土地105㎡—6,200万円59万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 70㎡2005年（築19年）改装済6,000万円85.7万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 70㎡1999年（築25年）5,800万円82.9万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 60㎡2011年（築13年）5,700万円95万円/㎡
24年Q3一戸建て60㎡（延床90㎡）1968年（築56年）4,200万円70万円/㎡
24年Q3マンション2K / 25㎡2023年（築1年）4,000万円160万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2023年（築1年）3,900万円156万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2019年（築5年）3,100万円124万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2005年（築19年）2,400万円120万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2007年（築17年）改装済2,200万円110万円/㎡
24年Q3一戸建て70㎡（延床45㎡）1971年（築53年）2,000万円28.6万円/㎡
24年Q3マンション1K / 15㎡1984年（築40年）改装済1,300万円86.7万円/㎡
24年Q3マンション1DK / 15㎡1988年（築36年）改装済1,300万円86.7万円/㎡
24年Q3マンション1K / 15㎡1994年（築30年）1,200万円80万円/㎡
24年Q3マンション1K / 15㎡1991年（築33年）990万円66万円/㎡
24年Q3土地95㎡—650万円6.8万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,700万円5,550万円8,400万円2024年7〜9月 中央値 3,100万円（13件）2024年10〜12月 中央値 3,200万円（15件）2025年1〜3月 中央値 3,750万円（8件）2025年4〜6月 中央値 8,000万円（3件）2025年7〜9月 中央値 3,300万円（8件）2025年10〜12月 中央値 3,000万円（7件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q4

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内156万円/㎡ 10件築6〜10年128万円/㎡ 7件築11〜15年150万円/㎡ 11件築16〜20年107.5万円/㎡ 8件築21〜30年105.5万円/㎡ 7件築31年〜69.7万円/㎡ 10件

豊島区のほかの町丁目

東池袋134件・マンション中央値 3,750万円池袋101件・マンション中央値 3,050万円上池袋81件・マンション中央値 3,200万円駒込76件・マンション中央値 3,000万円西池袋67件・マンション中央値 4,150万円北大塚66件・マンション中央値 2,950万円巣鴨66件・マンション中央値 2,800万円南長崎65件・マンション中央値 2,700万円

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よくある質問

豊島区池袋本町の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（82件）では、マンションの中央値は3,200万円（54件）、一戸建ての中央値は8,350万円（14件）、土地の中央値は9,300万円（14件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21