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豊島区南長崎の売却相場東京都・成約65件

豊島区の町丁目「南長崎」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,700万円中央値（成約33件）㎡単価 110万円/㎡・2年の変化 +3.4%
一戸建て9,850万円中央値（成約20件）㎡単価 89.3万円/㎡・変化は集計中
土地7,100万円中央値（成約12件）変化は集計中

豊島区南長崎の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション1K / 20㎡2014年（築12年）2,600万円130万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2009年（築17年）2,300万円115万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2009年（築17年）2,000万円100万円/㎡
26年Q1マンション2DK / 40㎡1971年（築55年）700万円17.5万円/㎡
26年Q1マンション1R / 25㎡1967年（築59年）500万円20万円/㎡
25年Q4一戸建て290㎡（延床250㎡）1993年（築32年）1.9億円65.5万円/㎡
25年Q4一戸建て110㎡（延床150㎡）2019年（築6年）1.3億円118.2万円/㎡
25年Q4一戸建て70㎡（延床110㎡）2025年（築0年）1.1億円157.1万円/㎡
25年Q4一戸建て105㎡（延床105㎡）1982年（築43年）1.1億円104.8万円/㎡
25年Q4一戸建て95㎡（延床105㎡）1995年（築30年）8,700万円91.6万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 60㎡2010年（築15年）7,400万円123.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 75㎡2001年（築24年）6,700万円89.3万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2022年（築3年）4,100万円164万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 70㎡1967年（築58年）改装済3,400万円48.6万円/㎡
25年Q4マンション20㎡2005年（築20年）2,900万円145万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡1999年（築26年）2,200万円110万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1989年（築36年）1,100万円73.3万円/㎡
25年Q3一戸建て330㎡（延床420㎡）1992年（築33年）2.3億円69.7万円/㎡
25年Q3一戸建て85㎡（延床70㎡）1960年（築65年）7,400万円87.1万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡—改装済6,800万円123.6万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 35㎡2016年（築9年）5,000万円142.9万円/㎡
25年Q3一戸建て65㎡（延床60㎡）2008年（築17年）4,800万円73.8万円/㎡
25年Q3一戸建て70㎡（延床80㎡）1997年（築28年）4,700万円67.1万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2019年（築6年）3,300万円132万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2014年（築11年）2,700万円135万円/㎡
25年Q3一戸建て35㎡（延床45㎡）1968年（築57年）2,400万円68.6万円/㎡
25年Q2土地200㎡—2.7億円135万円/㎡
25年Q2土地280㎡—2.4億円85.7万円/㎡
25年Q2土地105㎡—8,200万円78.1万円/㎡
25年Q2一戸建て75㎡（延床105㎡）1986年（築39年）8,200万円109.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2001年（築24年）改装済8,000万円114.3万円/㎡
25年Q2土地80㎡—7,600万円95万円/㎡
25年Q2土地60㎡—6,300万円105万円/㎡
25年Q2土地50㎡—5,900万円118万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 45㎡2002年（築23年）5,800万円128.9万円/㎡
25年Q2土地55㎡—5,300万円96.4万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2019年（築6年）2,700万円108万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡1998年（築27年）改装済1,600万円80万円/㎡
25年Q1一戸建て220㎡（延床300㎡）1992年（築33年）1.7億円77.3万円/㎡
25年Q1一戸建て85㎡（延床145㎡）2025年（築0年）1.5億円176.5万円/㎡
25年Q1一戸建て65㎡（延床85㎡）2022年（築3年）7,500万円115.4万円/㎡
25年Q1土地85㎡—7,200万円84.7万円/㎡
25年Q1土地95㎡—7,000万円73.7万円/㎡
25年Q1一戸建て75㎡（延床95㎡）1977年（築48年）6,500万円86.7万円/㎡
25年Q1一戸建て65㎡（延床85㎡）1977年（築48年）4,800万円73.8万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2022年（築3年）3,800万円152万円/㎡
25年Q1土地45㎡—3,600万円80万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 70㎡1967年（築58年）2,300万円32.9万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2001年（築24年）2,200万円110万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡1999年（築26年）1,800万円90万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡1998年（築27年）1,400万円70万円/㎡
24年Q4土地115㎡—1.4億円121.7万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 60㎡2011年（築13年）7,000万円116.7万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 55㎡2011年（築13年）6,300万円114.5万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2009年（築15年）2,300万円115万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡1998年（築26年）1,200万円60万円/㎡
24年Q3一戸建て240㎡（延床320㎡）2009年（築15年）3億円125万円/㎡
24年Q3一戸建て160㎡—1.9億円118.8万円/㎡
24年Q3一戸建て115㎡（延床155㎡）1990年（築34年）1.1億円95.7万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡2003年（築21年）6,300万円96.9万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 55㎡1996年（築28年）改装済5,200万円94.5万円/㎡
24年Q3土地50㎡—5,000万円100万円/㎡
24年Q3一戸建て60㎡（延床80㎡）1965年（築59年）2,600万円43.3万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2009年（築15年）2,100万円105万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡1999年（築25年）改装済2,000万円100万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,800万円3,160万円4,520万円2024年7〜9月 中央値 3,650万円（4件）2024年10〜12月 中央値 4,300万円（4件）2025年1〜3月 中央値 2,200万円（5件）2025年4〜6月 中央値 4,250万円（4件）2025年7〜9月 中央値 4,150万円（4件）2025年10〜12月 中央値 3,400万円（7件）2026年1〜3月 中央値 2,000万円（5件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内158万円/㎡ 2件築6〜10年132万円/㎡ 3件築11〜15年116.7万円/㎡ 7件築16〜20年115万円/㎡ 3件築21〜30年95.7万円/㎡ 12件築31年〜32.9万円/㎡ 5件

豊島区のほかの町丁目

東池袋134件・マンション中央値 3,750万円池袋101件・マンション中央値 3,050万円池袋本町82件・マンション中央値 3,200万円上池袋81件・マンション中央値 3,200万円駒込76件・マンション中央値 3,000万円西池袋67件・マンション中央値 4,150万円北大塚66件・マンション中央値 2,950万円巣鴨66件・マンション中央値 2,800万円

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今の相場で、豊島区南長崎のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

豊島区南長崎の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（65件）では、マンションの中央値は2,700万円（33件）、一戸建ての中央値は9,850万円（20件）、土地の中央値は7,100万円（12件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21