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豊島区巣鴨の売却相場東京都・成約66件

豊島区の町丁目「巣鴨」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,800万円中央値（成約47件）㎡単価 115万円/㎡・2年の変化 -6.9%
一戸建て2.1億円中央値（成約14件）㎡単価 164.8万円/㎡・変化は集計中
土地1.4億円中央値（成約5件）変化は集計中

豊島区巣鴨の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション1DK / 30㎡1979年（築47年）1,900万円63.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2013年（築12年）改装済9,900万円141.4万円/㎡
25年Q4土地95㎡—7,200万円75.8万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 35㎡2005年（築20年）4,600万円131.4万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2012年（築13年）改装済3,100万円155万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2008年（築17年）2,900万円116万円/㎡
25年Q4一戸建て60㎡（延床65㎡）1976年（築49年）2,600万円43.3万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡1998年（築27年）2,400万円120万円/㎡
25年Q4マンション2DK / 35㎡1984年（築41年）2,000万円57.1万円/㎡
25年Q4マンション20㎡1998年（築27年）1,700万円85万円/㎡
25年Q4マンション15㎡1988年（築37年）1,500万円100万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1990年（築35年）1,200万円80万円/㎡
25年Q3一戸建て230㎡（延床450㎡）1985年（築40年）11億円478.3万円/㎡
25年Q3一戸建て30㎡（延床20㎡）—5.5億円1,833.3万円/㎡
25年Q3一戸建て170㎡（延床340㎡）2025年（築0年）3.8億円223.5万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 60㎡1998年（築27年）7,400万円123.3万円/㎡
25年Q3一戸建て65㎡（延床75㎡）1999年（築26年）6,500万円100万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 35㎡1984年（築41年）改装済4,000万円114.3万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 30㎡2000年（築25年）改装済3,700万円123.3万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2012年（築13年）2,900万円145万円/㎡
25年Q3土地45㎡—2,800万円62.2万円/㎡
25年Q3マンション15㎡1988年（築37年）1,300万円86.7万円/㎡
25年Q2土地450㎡—10億円222.2万円/㎡
25年Q2一戸建て80㎡（延床310㎡）1998年（築27年）3.5億円437.5万円/㎡
25年Q2一戸建て130㎡（延床110㎡）1958年（築67年）2.1億円161.5万円/㎡
25年Q2一戸建て100㎡（延床135㎡）2004年（築21年）1.1億円110万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2008年（築17年）改装済9,700万円138.6万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 85㎡1993年（築32年）7,400万円87.1万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 50㎡2016年（築9年）6,500万円130万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2005年（築20年）2,800万円140万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2016年（築9年）2,700万円135万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2010年（築15年）2,500万円125万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2005年（築20年）改装済2,300万円115万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2007年（築18年）2,200万円110万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡1990年（築35年）1,400万円93.3万円/㎡
25年Q1一戸建て145㎡（延床480㎡）1961年（築64年）5.7億円393.1万円/㎡
25年Q1土地75㎡—1.9億円253.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡2001年（築24年）改装済9,400万円144.6万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡2001年（築24年）改装済8,700万円133.8万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡2005年（築20年）8,500万円130.8万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2016年（築9年）2,900万円145万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2006年（築19年）2,800万円140万円/㎡
25年Q1マンション1K / 15㎡1991年（築34年）1,400万円93.3万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2000年（築25年）970万円48.5万円/㎡
24年Q4一戸建て100㎡（延床350㎡）2024年（築0年）4.2億円420万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2013年（築11年）9,600万円137.1万円/㎡
24年Q4マンション2DK / 45㎡2019年（築5年）7,000万円155.6万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 40㎡2011年（築13年）6,100万円152.5万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 50㎡2015年（築9年）6,000万円120万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 40㎡1979年（築45年）3,500万円87.5万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2005年（築19年）2,300万円115万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2010年（築14年）2,300万円115万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡1998年（築26年）2,100万円105万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2000年（築24年）2,000万円100万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2010年（築14年）1,900万円95万円/㎡
24年Q4マンション20㎡1986年（築38年）1,600万円80万円/㎡
24年Q4マンション15㎡1990年（築34年）1,400万円93.3万円/㎡
24年Q3一戸建て125㎡（延床550㎡）1978年（築46年）2.1億円168万円/㎡
24年Q3土地125㎡—1.4億円112万円/㎡
24年Q3一戸建て65㎡（延床105㎡）2025年（築0年）9,400万円144.6万円/㎡
24年Q3一戸建て85㎡（延床105㎡）1982年（築42年）7,100万円83.5万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 65㎡2005年（築19年）6,600万円101.5万円/㎡
24年Q3一戸建て65㎡（延床75㎡）1955年（築69年）4,300万円66.2万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 50㎡1979年（築45年）改装済4,300万円86万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2016年（築8年）改装済3,200万円160万円/㎡
24年Q3マンション1K / 15㎡1988年（築36年）680万円45.3万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,710万円2,820万円3,940万円2024年7〜9月 中央値 3,750万円（4件）2024年10〜12月 中央値 2,300万円（12件）2025年1〜3月 中央値 2,900万円（7件）2025年4〜6月 中央値 2,700万円（9件）2025年7〜9月 中央値 3,700万円（5件）2025年10〜12月 中央値 2,400万円（9件）2026年1〜3月 中央値 1,900万円（1件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内155.6万円/㎡ 1件築6〜10年135万円/㎡ 5件築11〜15年139.3万円/㎡ 8件築16〜20年123.4万円/㎡ 10件築21〜30年120万円/㎡ 9件築31年〜86.9万円/㎡ 14件

豊島区のほかの町丁目

東池袋134件・マンション中央値 3,750万円池袋101件・マンション中央値 3,050万円池袋本町82件・マンション中央値 3,200万円上池袋81件・マンション中央値 3,200万円駒込76件・マンション中央値 3,000万円西池袋67件・マンション中央値 4,150万円北大塚66件・マンション中央値 2,950万円南長崎65件・マンション中央値 2,700万円

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今の相場で、豊島区巣鴨のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

豊島区巣鴨の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（66件）では、マンションの中央値は2,800万円（47件）、一戸建ての中央値は2.1億円（14件）、土地の中央値は1.4億円（5件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21