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豊島区西巣鴨の売却相場東京都・成約59件

豊島区の町丁目「西巣鴨」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,900万円中央値（成約35件）㎡単価 110万円/㎡・2年の変化 -17.5%
一戸建て7,550万円中央値（成約16件）㎡単価 110万円/㎡・変化は集計中
土地8,000万円中央値（成約8件）変化は集計中

豊島区西巣鴨の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション2LDK / 55㎡1992年（築34年）5,800万円105.5万円/㎡
25年Q4一戸建て195㎡（延床210㎡）1991年（築34年）1.3億円66.7万円/㎡
25年Q4土地90㎡—1億円111.1万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 90㎡2000年（築25年）改装済1億円111.1万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡2007年（築18年）改装済9,800万円150.8万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 75㎡2000年（築25年）改装済9,400万円125.3万円/㎡
25年Q4土地100㎡—8,500万円85万円/㎡
25年Q4一戸建て85㎡—7,500万円88.2万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 30㎡2009年（築16年）3,300万円110万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2013年（築12年）3,100万円155万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2013年（築12年）2,800万円112万円/㎡
25年Q4マンション20㎡2013年（築12年）2,500万円125万円/㎡
25年Q4土地40㎡—1,400万円35万円/㎡
25年Q3一戸建て150㎡（延床410㎡）2024年（築1年）3.8億円253.3万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡1978年（築47年）改装済5,400万円98.2万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 45㎡2007年（築18年）4,400万円97.8万円/㎡
25年Q3マンション2DK / 55㎡1978年（築47年）3,900万円70.9万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 45㎡1992年（築33年）3,800万円84.4万円/㎡
25年Q3マンション50㎡1986年（築39年）3,200万円64万円/㎡
25年Q3マンション20㎡2008年（築17年）2,500万円125万円/㎡
25年Q2土地500㎡—4.7億円94万円/㎡
25年Q2一戸建て50㎡（延床80㎡）2025年（築0年）7,800万円156万円/㎡
25年Q2土地100㎡—7,500万円75万円/㎡
25年Q2一戸建て75㎡（延床95㎡）1977年（築48年）6,300万円84万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡1985年（築40年）改装済6,000万円109.1万円/㎡
25年Q2一戸建て40㎡（延床60㎡）2025年（築0年）5,500万円137.5万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡1999年（築26年）改装済1,900万円95万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2012年（築13年）1,900万円95万円/㎡
25年Q1一戸建て125㎡（延床190㎡）2003年（築22年）1.6億円128万円/㎡
25年Q1一戸建て130㎡（延床280㎡）1986年（築39年）1.3億円100万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 80㎡2001年（築24年）改装済1億円125万円/㎡
25年Q1一戸建て75㎡（延床100㎡）2025年（築0年）9,000万円120万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2007年（築18年）7,900万円112.9万円/㎡
25年Q1一戸建て100㎡（延床95㎡）1988年（築37年）7,600万円76万円/㎡
25年Q1一戸建て55㎡（延床80㎡）2025年（築0年）6,800万円123.6万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 60㎡1978年（築47年）改装済6,000万円100万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 70㎡1978年（築47年）改装済5,500万円78.6万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 35㎡2013年（築12年）3,900万円111.4万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 35㎡2013年（築12年）3,900万円111.4万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2004年（築21年）2,900万円116万円/㎡
24年Q4土地125㎡—1億円80万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 65㎡2000年（築24年）改装済7,000万円107.7万円/㎡
24年Q4土地115㎡—5,800万円50.4万円/㎡
24年Q4一戸建て220㎡（延床220㎡）1960年（築64年）5,700万円25.9万円/㎡
24年Q4一戸建て75㎡（延床80㎡）1990年（築34年）5,500万円73.3万円/㎡
24年Q4土地75㎡—5,000万円66.7万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 55㎡1985年（築39年）4,600万円83.6万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2009年（築15年）2,400万円120万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2012年（築12年）2,400万円120万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2012年（築12年）2,300万円115万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2002年（築22年）1,900万円95万円/㎡
24年Q3一戸建て115㎡（延床350㎡）2024年（築0年）4.5億円391.3万円/㎡
24年Q3一戸建て45㎡（延床70㎡）2024年（築0年）6,800万円151.1万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 40㎡1997年（築27年）5,700万円142.5万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 55㎡1978年（築46年）改装済5,000万円90.9万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 55㎡1978年（築46年）4,000万円72.7万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2012年（築12年）改装済2,300万円115万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2002年（築22年）2,200万円110万円/㎡
24年Q3一戸建て70㎡（延床110㎡）—1,500万円21.4万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,710万円3,900万円6,090万円2024年7〜9月 中央値 4,000万円（5件）2024年10〜12月 中央値 2,400万円（6件）2025年1〜3月 中央値 5,500万円（7件）2025年4〜6月 中央値 1,900万円（3件）2025年7〜9月 中央値 3,850万円（6件）2025年10〜12月 中央値 3,300万円（7件）2026年1〜3月 中央値 5,800万円（1件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築11〜15年115万円/㎡ 10件築16〜20年112.9万円/㎡ 5件築21〜30年111.1万円/㎡ 9件築31年〜84.4万円/㎡ 11件

豊島区のほかの町丁目

東池袋134件・マンション中央値 3,750万円池袋101件・マンション中央値 3,050万円池袋本町82件・マンション中央値 3,200万円上池袋81件・マンション中央値 3,200万円駒込76件・マンション中央値 3,000万円西池袋67件・マンション中央値 4,150万円北大塚66件・マンション中央値 2,950万円巣鴨66件・マンション中央値 2,800万円

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今の相場で、豊島区西巣鴨のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

豊島区西巣鴨の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（59件）では、マンションの中央値は3,900万円（35件）、一戸建ての中央値は7,550万円（16件）、土地の中央値は8,000万円（8件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21