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豊島区上池袋の売却相場東京都・成約81件

豊島区の町丁目「上池袋」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,200万円中央値（成約58件）㎡単価 112万円/㎡・2年の変化 +25.9%
一戸建て5,700万円中央値（成約15件）㎡単価 72万円/㎡・変化は集計中
土地7,450万円中央値（成約8件）変化は集計中

豊島区上池袋の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション3LDK / 65㎡1997年（築29年）改装済8,500万円130.8万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2007年（築19年）2,700万円135万円/㎡
26年Q1マンション1K / 10㎡—改装済940万円94万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 75㎡2005年（築20年）改装済1.2億円160万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 55㎡1999年（築26年）改装済9,800万円178.2万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2005年（築20年）9,100万円130万円/㎡
25年Q4一戸建て60㎡（延床75㎡）2006年（築19年）6,700万円111.7万円/㎡
25年Q4一戸建て120㎡（延床145㎡）1960年（築65年）5,700万円47.5万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡2004年（築21年）5,000万円83.3万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 35㎡—改装済4,400万円125.7万円/㎡
25年Q4マンション30㎡2019年（築6年）3,700万円123.3万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2009年（築16年）2,500万円125万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2004年（築21年）改装済2,100万円105万円/㎡
25年Q4一戸建て40㎡（延床55㎡）1960年（築65年）1,000万円25万円/㎡
25年Q3一戸建て260㎡（延床260㎡）2009年（築16年）1.8億円69.2万円/㎡
25年Q3一戸建て55㎡（延床90㎡）2025年（築0年）9,300万円169.1万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 90㎡1997年（築28年）8,000万円88.9万円/㎡
25年Q3土地75㎡—7,400万円98.7万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 65㎡2005年（築20年）改装済7,200万円110.8万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 45㎡1999年（築26年）改装済5,300万円117.8万円/㎡
25年Q3一戸建て55㎡（延床55㎡）1972年（築53年）5,000万円90.9万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2019年（築6年）3,500万円140万円/㎡
25年Q3マンション30㎡2019年（築6年）3,400万円113.3万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2019年（築6年）3,200万円128万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 20㎡2016年（築9年）2,800万円140万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2007年（築18年）2,600万円130万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2005年（築20年）2,200万円110万円/㎡
25年Q2土地250㎡—2.2億円88万円/㎡
25年Q2一戸建て90㎡（延床155㎡）2025年（築0年）9,400万円104.4万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡2011年（築14年）改装済6,700万円121.8万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡2011年（築14年）6,700万円121.8万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 45㎡1986年（築39年）改装済5,300万円117.8万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 45㎡1979年（築46年）3,900万円86.7万円/㎡
25年Q2マンション30㎡2019年（築6年）3,300万円110万円/㎡
25年Q2一戸建て75㎡（延床65㎡）1966年（築59年）3,300万円44万円/㎡
25年Q2マンション1K / 30㎡2018年（築7年）3,300万円110万円/㎡
25年Q2マンション30㎡2019年（築6年）3,200万円106.7万円/㎡
25年Q2マンション25㎡2019年（築6年）2,800万円112万円/㎡
25年Q2マンション25㎡2019年（築6年）2,800万円112万円/㎡
25年Q2マンション25㎡2019年（築6年）2,600万円104万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2007年（築18年）2,400万円120万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2008年（築17年）2,000万円100万円/㎡
25年Q2土地60㎡—300万円5万円/㎡
25年Q1一戸建て320㎡（延床200㎡）1964年（築61年）3.2億円100万円/㎡
25年Q1一戸建て70㎡（延床105㎡）2014年（築11年）8,700万円124.3万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 50㎡2004年（築21年）改装済6,300万円126万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 50㎡2003年（築22年）5,200万円104万円/㎡
25年Q1土地50㎡—5,000万円100万円/㎡
25年Q1一戸建て75㎡（延床85㎡）1969年（築56年）4,700万円62.7万円/㎡
25年Q1マンション2DK / 55㎡1989年（築36年）4,500万円81.8万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2019年（築6年）2,700万円108万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡1989年（築36年）改装済2,700万円108万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2016年（築9年）2,600万円130万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2009年（築16年）2,300万円115万円/㎡
25年Q1マンション1R / 20㎡2000年（築25年）2,200万円110万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡1989年（築36年）1,600万円80万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 100㎡2006年（築18年）1.5億円150万円/㎡
24年Q4土地195㎡—9,500万円48.7万円/㎡
24年Q4一戸建て125㎡（延床170㎡）1999年（築25年）9,000万円72万円/㎡
24年Q4土地115㎡—9,000万円78.3万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 75㎡2005年（築19年）8,400万円112万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2003年（築21年）改装済8,100万円115.7万円/㎡
24年Q4土地115㎡—7,500万円65.2万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 55㎡1997年（築27年）改装済6,500万円118.2万円/㎡
24年Q4マンション2DK / 45㎡1986年（築38年）改装済5,100万円113.3万円/㎡
24年Q4一戸建て60㎡（延床75㎡）1973年（築51年）4,900万円81.7万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 60㎡1991年（築33年）4,800万円80万円/㎡
24年Q4マンション30㎡2019年（築5年）3,300万円110万円/㎡
24年Q4マンション25㎡2019年（築5年）2,800万円112万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2007年（築17年）2,100万円105万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2016年（築8年）2,000万円100万円/㎡
24年Q4土地45㎡—1,600万円35.6万円/㎡
24年Q3一戸建て90㎡（延床115㎡）1964年（築60年）5,100万円56.7万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2019年（築5年）3,000万円120万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2019年（築5年）2,800万円112万円/㎡
24年Q3マンション25㎡2019年（築5年）2,600万円104万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2016年（築8年）2,300万円115万円/㎡
24年Q3マンション1DK / 25㎡1986年（築38年）改装済2,200万円88万円/㎡
24年Q3一戸建て50㎡（延床70㎡）1970年（築54年）1,800万円36万円/㎡
24年Q3マンション1DK / 20㎡1989年（築35年）1,500万円75万円/㎡
24年Q3マンション1K / 15㎡1988年（築36年）1,400万円93.3万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,070万円3,630万円5,200万円2024年7〜9月 中央値 2,300万円（7件）2024年10〜12月 中央値 4,950万円（10件）2025年1〜3月 中央値 2,700万円（9件）2025年4〜6月 中央値 3,250万円（12件）2025年7〜9月 中央値 3,400万円（9件）2025年10〜12月 中央値 4,700万円（8件）2026年1〜3月 中央値 2,700万円（3件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内112万円/㎡ 5件築6〜10年112万円/㎡ 15件築11〜15年121.8万円/㎡ 2件築16〜20年120万円/㎡ 13件築21〜30年115.7万円/㎡ 11件築31年〜87.3万円/㎡ 10件

豊島区のほかの町丁目

東池袋134件・マンション中央値 3,750万円池袋101件・マンション中央値 3,050万円池袋本町82件・マンション中央値 3,200万円駒込76件・マンション中央値 3,000万円西池袋67件・マンション中央値 4,150万円北大塚66件・マンション中央値 2,950万円巣鴨66件・マンション中央値 2,800万円南長崎65件・マンション中央値 2,700万円

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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

豊島区上池袋の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（81件）では、マンションの中央値は3,200万円（58件）、一戸建ての中央値は5,700万円（15件）、土地の中央値は7,450万円（8件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21