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豊島区駒込の売却相場東京都・成約76件

豊島区の町丁目「駒込」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,000万円中央値（成約43件）㎡単価 122万円/㎡・2年の変化 -35.2%
一戸建て1.2億円中央値（成約15件）㎡単価 115.4万円/㎡・変化は集計中
土地1.05億円中央値（成約18件）変化は集計中

豊島区駒込の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1土地710㎡—7億円98.6万円/㎡
26年Q1土地145㎡—1.6億円110.3万円/㎡
26年Q1マンション1DK / 40㎡1984年（築42年）改装済5,600万円140万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2006年（築20年）改装済2,700万円135万円/㎡
25年Q4一戸建て320㎡—5.9億円184.4万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡1997年（築28年）改装済1億円181.8万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 45㎡2009年（築16年）4,700万円104.4万円/㎡
25年Q4マンション2K / 25㎡2022年（築3年）4,000万円160万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2022年（築3年）3,800万円152万円/㎡
25年Q4土地100㎡—3,300万円33万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2006年（築19年）2,700万円135万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2006年（築19年）2,700万円135万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡1982年（築43年）改装済2,400万円120万円/㎡
25年Q4土地70㎡—2,300万円32.9万円/㎡
25年Q3マンション75㎡2005年（築20年）1.5億円200万円/㎡
25年Q3土地70㎡—9,600万円137.1万円/㎡
25年Q3土地65㎡—8,600万円132.3万円/㎡
25年Q3一戸建て50㎡（延床80㎡）2025年（築0年）7,600万円152万円/㎡
25年Q3一戸建て45㎡（延床60㎡）—4,500万円100万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2006年（築19年）2,700万円135万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2006年（築19年）2,700万円135万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2006年（築19年）2,700万円135万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2006年（築19年）2,700万円135万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2006年（築19年）2,600万円130万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2006年（築19年）2,600万円130万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 20㎡1982年（築43年）1,700万円85万円/㎡
25年Q2土地370㎡—5.8億円156.8万円/㎡
25年Q2一戸建て210㎡（延床130㎡）1963年（築62年）1.5億円71.4万円/㎡
25年Q2一戸建て75㎡（延床110㎡）2003年（築22年）1.2億円160万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡2018年（築7年）1.2億円184.6万円/㎡
25年Q2土地75㎡—1.1億円146.7万円/㎡
25年Q2一戸建て65㎡（延床280㎡）1969年（築56年）1.1億円169.2万円/㎡
25年Q2土地165㎡—9,200万円55.8万円/㎡
25年Q2一戸建て60㎡（延床85㎡）1987年（築38年）7,800万円130万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 50㎡2007年（築18年）改装済6,800万円136万円/㎡
25年Q2土地55㎡—6,300万円114.5万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 55㎡2000年（築25年）6,200万円112.7万円/㎡
25年Q2マンション2K / 30㎡2008年（築17年）3,700万円123.3万円/㎡
25年Q2マンション40㎡1978年（築47年）3,300万円82.5万円/㎡
25年Q2一戸建て50㎡（延床85㎡）1997年（築28年）1,700万円34万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡1982年（築43年）1,700万円85万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡1982年（築43年）1,700万円85万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡1984年（築41年）1,500万円75万円/㎡
25年Q1土地440㎡—4.4億円100万円/㎡
25年Q1土地175㎡—1.7億円97.1万円/㎡
25年Q1一戸建て130㎡（延床35㎡）1965年（築60年）1.5億円115.4万円/㎡
25年Q1一戸建て60㎡（延床105㎡）2025年（築0年）1.2億円200万円/㎡
25年Q1土地80㎡—1億円125万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 55㎡1997年（築28年）改装済8,200万円149.1万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 50㎡2000年（築25年）6,100万円122万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 55㎡1978年（築47年）改装済6,000万円109.1万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 35㎡1976年（築49年）3,000万円85.7万円/㎡
25年Q1マンション1K / 15㎡1985年（築40年）1,600万円106.7万円/㎡
24年Q4一戸建て155㎡（延床60㎡）1976年（築48年）1.5億円96.8万円/㎡
24年Q4一戸建て130㎡—1.2億円92.3万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 55㎡2014年（築10年）8,700万円158.2万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 35㎡2013年（築11年）改装済5,800万円165.7万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 55㎡1997年（築27年）5,400万円98.2万円/㎡
24年Q4土地50㎡—5,200万円104万円/㎡
24年Q4土地50㎡—4,400万円88万円/㎡
24年Q4マンション1DK / 30㎡1978年（築46年）改装済3,500万円116.7万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2002年（築22年）2,400万円120万円/㎡
24年Q3土地420㎡—4.2億円100万円/㎡
24年Q3一戸建て270㎡（延床460㎡）2004年（築20年）2.9億円107.4万円/㎡
24年Q3土地165㎡—1.4億円84.8万円/㎡
24年Q3一戸建て100㎡（延床145㎡）2024年（築0年）1.3億円130万円/㎡
24年Q3土地100㎡—1.3億円130万円/㎡
24年Q3一戸建て115㎡（延床140㎡）2024年（築0年）1.3億円113万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 45㎡2011年（築13年）6,600万円146.7万円/㎡
24年Q3マンション1DK / 35㎡1986年（築38年）3,500万円100万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 35㎡1976年（築48年）改装済3,300万円94.3万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2008年（築16年）2,400万円120万円/㎡
24年Q3マンション1R / 20㎡1985年（築39年）改装済2,300万円115万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2002年（築22年）2,200万円110万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡1999年（築25年）1,900万円95万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡1999年（築25年）1,900万円95万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,120万円4,210万円6,300万円2024年7〜9月 中央値 2,350万円（8件）2024年10〜12月 中央値 5,400万円（5件）2025年1〜3月 中央値 6,000万円（5件）2025年4〜6月 中央値 3,500万円（8件）2025年7〜9月 中央値 2,700万円（8件）2025年10〜12月 中央値 3,800万円（7件）2026年1〜3月 中央値 4,150万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内156万円/㎡ 2件築6〜10年171.4万円/㎡ 2件築11〜15年156.2万円/㎡ 2件築16〜20年135万円/㎡ 14件築21〜30年112.7万円/㎡ 9件築31年〜97.1万円/㎡ 14件

豊島区のほかの町丁目

東池袋134件・マンション中央値 3,750万円池袋101件・マンション中央値 3,050万円池袋本町82件・マンション中央値 3,200万円上池袋81件・マンション中央値 3,200万円西池袋67件・マンション中央値 4,150万円北大塚66件・マンション中央値 2,950万円巣鴨66件・マンション中央値 2,800万円南長崎65件・マンション中央値 2,700万円

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よくある質問

豊島区駒込の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（76件）では、マンションの中央値は3,000万円（43件）、一戸建ての中央値は1.2億円（15件）、土地の中央値は1.05億円（18件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21