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豊島区南大塚の売却相場東京都・成約61件

豊島区の町丁目「南大塚」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,300万円中央値（成約37件）㎡単価 135万円/㎡・2年の変化 +13.8%
一戸建て1.55億円中央値（成約16件）㎡単価 216.7万円/㎡・変化は集計中
土地1.4億円中央値（成約8件）変化は集計中

豊島区南大塚の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション70㎡2006年（築20年）1億円142.9万円/㎡
25年Q4土地400㎡—7億円175万円/㎡
25年Q4一戸建て155㎡（延床185㎡）—4億円258.1万円/㎡
25年Q4一戸建て60㎡（延床95㎡）2025年（築0年）1.6億円266.7万円/㎡
25年Q4一戸建て95㎡（延床140㎡）1966年（築59年）1.5億円157.9万円/㎡
25年Q4一戸建て45㎡（延床80㎡）1981年（築44年）1.2億円266.7万円/㎡
25年Q4一戸建て75㎡（延床95㎡）—1.2億円160万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡2014年（築11年）1.1億円169.2万円/㎡
25年Q4一戸建て65㎡（延床95㎡）1952年（築73年）8,000万円123.1万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 50㎡2005年（築20年）7,600万円152万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2018年（築7年）3,300万円132万円/㎡
25年Q3一戸建て240㎡（延床1,000㎡）2025年（築0年）15億円625万円/㎡
25年Q3一戸建て140㎡（延床460㎡）2025年（築0年）5.8億円414.3万円/㎡
25年Q3土地310㎡—4億円129万円/㎡
25年Q3土地70㎡—1.5億円214.3万円/㎡
25年Q3一戸建て65㎡（延床100㎡）2025年（築0年）1.3億円200万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 70㎡2012年（築13年）1.3億円185.7万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 55㎡1997年（築28年）改装済8,100万円147.3万円/㎡
25年Q3土地70㎡—6,700万円95.7万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 25㎡2010年（築15年）改装済3,600万円144万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 45㎡1988年（築37年）3,300万円73.3万円/㎡
25年Q3マンション25㎡2019年（築6年）3,300万円132万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2017年（築8年）3,200万円128万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2014年（築11年）2,700万円135万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2007年（築18年）2,500万円125万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2003年（築22年）改装済2,300万円115万円/㎡
25年Q2一戸建て100㎡（延床135㎡）1994年（築31年）1.1億円110万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 40㎡1998年（築27年）4,800万円120万円/㎡
25年Q2マンション1R / 30㎡2010年（築15年）2,800万円93.3万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2012年（築13年）2,500万円125万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2015年（築10年）2,100万円105万円/㎡
25年Q1一戸建て135㎡（延床530㎡）1980年（築45年）3.2億円237万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 35㎡2018年（築7年）5,800万円165.7万円/㎡
25年Q1土地170㎡—5,600万円32.9万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2014年（築11年）2,800万円140万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2014年（築11年）2,700万円135万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2008年（築17年）2,200万円110万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2008年（築17年）2,200万円110万円/㎡
25年Q1マンション1K / 15㎡1989年（築36年）300万円20万円/㎡
24年Q4一戸建て130㎡（延床430㎡）2024年（築0年）5.2億円400万円/㎡
24年Q4一戸建て220㎡（延床340㎡）2007年（築17年）3.1億円140.9万円/㎡
24年Q4一戸建て60㎡（延床95㎡）2024年（築0年）1.4億円233.3万円/㎡
24年Q4一戸建て90㎡（延床250㎡）1987年（築37年）1.4億円155.6万円/㎡
24年Q4土地125㎡—1.3億円104万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 50㎡2011年（築13年）6,100万円122万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 35㎡2014年（築10年）4,800万円137.1万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2018年（築6年）4,000万円160万円/㎡
24年Q4マンション25㎡2018年（築6年）3,900万円156万円/㎡
24年Q4マンションその他 / 55㎡—2,900万円52.7万円/㎡
24年Q4マンション20㎡2012年（築12年）2,700万円135万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2001年（築23年）2,300万円115万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2012年（築12年）2,300万円115万円/㎡
24年Q4マンション1K / 10㎡1984年（築40年）1,500万円150万円/㎡
24年Q3一戸建て250㎡（延床50㎡）1960年（築64年）3.1億円124万円/㎡
24年Q3土地155㎡—2.8億円180.6万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 60㎡2016年（築8年）1.1億円183.3万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 60㎡2000年（築24年）7,000万円116.7万円/㎡
24年Q3土地55㎡—6,600万円120万円/㎡
24年Q3マンション1DK / 25㎡2023年（築1年）4,300万円172万円/㎡
24年Q3マンション1DK / 30㎡2008年（築16年）4,200万円140万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2019年（築5年）3,700万円148万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,210万円6,350万円1.05億円2024年7〜9月 中央値 4,300万円（5件）2024年10〜12月 中央値 2,900万円（9件）2025年1〜3月 中央値 2,450万円（6件）2025年4〜6月 中央値 2,650万円（4件）2025年7〜9月 中央値 3,300万円（9件）2025年10〜12月 中央値 7,600万円（3件）2026年1〜3月 中央値 1億円（1件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内160万円/㎡ 2件築6〜10年137.1万円/㎡ 9件築11〜15年135万円/㎡ 11件築16〜20年132.5万円/㎡ 6件築21〜30年116.7万円/㎡ 5件築31年〜73.3万円/㎡ 3件

豊島区のほかの町丁目

東池袋134件・マンション中央値 3,750万円池袋101件・マンション中央値 3,050万円池袋本町82件・マンション中央値 3,200万円上池袋81件・マンション中央値 3,200万円駒込76件・マンション中央値 3,000万円西池袋67件・マンション中央値 4,150万円北大塚66件・マンション中央値 2,950万円巣鴨66件・マンション中央値 2,800万円

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今の相場で、豊島区南大塚のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

豊島区南大塚の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（61件）では、マンションの中央値は3,300万円（37件）、一戸建ての中央値は1.55億円（16件）、土地の中央値は1.4億円（8件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21