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豊島区東池袋の売却相場東京都・成約134件

豊島区の町丁目「東池袋」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,750万円中央値（成約116件）㎡単価 131万円/㎡・2年の変化 +76.6%
一戸建て1.45億円中央値（成約14件）㎡単価 116.1万円/㎡・変化は集計中
土地8,900万円中央値（成約4件）変化は集計中

豊島区東池袋の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て210㎡（延床230㎡）1988年（築38年）2.6億円123.8万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 80㎡2019年（築7年）1.9億円237.5万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 80㎡2019年（築7年）1.8億円225万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 65㎡2022年（築4年）1.8億円276.9万円/㎡
26年Q1マンション1LDK / 40㎡2022年（築4年）1.1億円275万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 60㎡2001年（築25年）9,000万円150万円/㎡
26年Q1マンション1LDK / 35㎡2009年（築17年）4,700万円134.3万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2016年（築10年）2,400万円120万円/㎡
26年Q1マンション1K / 15㎡1978年（築48年）改装済1,500万円100万円/㎡
25年Q4一戸建て125㎡（延床200㎡）1975年（築50年）2.3億円184万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 70㎡2001年（築24年）改装済1.5億円214.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2007年（築18年）1.5億円214.3万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡2011年（築14年）1.3億円236.4万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡2008年（築17年）9,800万円178.2万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡1985年（築40年）8,000万円133.3万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡2003年（築22年）7,500万円136.4万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 100㎡1988年（築37年）7,000万円70万円/㎡
25年Q4マンション55㎡1997年（築28年）7,000万円127.3万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 35㎡2010年（築15年）6,400万円182.9万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 40㎡1999年（築26年）改装済6,000万円150万円/㎡
25年Q4マンション1DK / 40㎡1999年（築26年）5,200万円130万円/㎡
25年Q4マンションその他 / 40㎡1981年（築44年）4,700万円117.5万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2014年（築11年）3,500万円175万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2015年（築10年）3,300万円165万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2015年（築10年）3,100万円155万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2004年（築21年）3,000万円150万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡1974年（築51年）1,500万円75万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1978年（築47年）1,400万円93.3万円/㎡
25年Q4土地35㎡—270万円7.7万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 80㎡2007年（築18年）改装済2.1億円262.5万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 110㎡2001年（築24年）改装済2億円181.8万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2022年（築3年）1.9億円271.4万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 65㎡2019年（築6年）1.4億円215.4万円/㎡
25年Q3一戸建て160㎡—1.3億円81.3万円/㎡
25年Q3一戸建て120㎡（延床95㎡）2018年（築7年）1.3億円108.3万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡2007年（築18年）1.2億円218.2万円/㎡
25年Q3マンション4LDK / 95㎡1985年（築40年）1億円105.3万円/㎡
25年Q3一戸建て50㎡（延床95㎡）2014年（築11年）9,800万円196万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡2008年（築17年）7,500万円136.4万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 40㎡2003年（築22年）改装済6,800万円170万円/㎡
25年Q3マンション1K / 30㎡2021年（築4年）5,000万円166.7万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 60㎡1989年（築36年）改装済4,800万円80万円/㎡
25年Q3マンション1K / 40㎡1981年（築44年）4,700万円117.5万円/㎡
25年Q3マンション30㎡2009年（築16年）4,000万円133.3万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2019年（築6年）4,000万円160万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2014年（築11年）3,300万円165万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2014年（築11年）3,200万円160万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2006年（築19年）改装済2,400万円120万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2001年（築24年）2,100万円105万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡1982年（築43年）1,500万円60万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡1982年（築43年）1,500万円60万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡1982年（築43年）1,500万円60万円/㎡
25年Q2一戸建て185㎡（延床210㎡）2016年（築9年）1.9億円102.7万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡2007年（築18年）改装済1.8億円240万円/㎡
25年Q2一戸建て170㎡（延床155㎡）1969年（築56年）1.6億円94.1万円/㎡
25年Q2マンション80㎡2007年（築18年）1.5億円187.5万円/㎡
25年Q2土地150㎡—1.2億円80万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 45㎡1991年（築34年）改装済6,400万円142.2万円/㎡
25年Q2土地95㎡—5,800万円61.1万円/㎡
25年Q2マンション1K / 30㎡2006年（築19年）3,700万円123.3万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2016年（築9年）3,500万円140万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2015年（築10年）3,300万円165万円/㎡
25年Q2マンション1K / 30㎡2002年（築23年）2,700万円90万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2014年（築11年）2,600万円130万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 35㎡1973年（築52年）2,500万円71.4万円/㎡
25年Q2マンションその他 / 20㎡1981年（築44年）2,100万円105万円/㎡
25年Q2マンション1R / 20㎡1982年（築43年）1,300万円65万円/㎡
25年Q2マンションその他 / 20㎡1980年（築45年）改装済1,200万円60万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡1984年（築41年）改装済1,200万円80万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 75㎡2019年（築6年）1.8億円240万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 75㎡2019年（築6年）1.5億円200万円/㎡
25年Q1一戸建て60㎡（延床75㎡）2025年（築0年）8,900万円148.3万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 40㎡2008年（築17年）6,800万円170万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 35㎡2007年（築18年）6,800万円194.3万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 35㎡2008年（築17年）6,000万円171.4万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 50㎡1984年（築41年）改装済5,800万円116万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 40㎡1999年（築26年）3,800万円95万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2011年（築14年）3,200万円128万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2011年（築14年）3,000万円150万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 35㎡1982年（築43年）2,000万円57.1万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡1978年（築47年）1,800万円90万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡1978年（築47年）1,200万円60万円/㎡
25年Q1マンション1K / 15㎡1982年（築43年）1,200万円80万円/㎡
25年Q1マンション1K / 15㎡1978年（築47年）1,100万円73.3万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 15㎡1982年（築43年）改装済1,100万円73.3万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡1982年（築43年）330万円16.5万円/㎡
24年Q4一戸建て115㎡（延床820㎡）1988年（築36年）3.9億円339.1万円/㎡
24年Q4一戸建て120㎡（延床840㎡）1973年（築51年）3.6億円300万円/㎡
24年Q4一戸建て105㎡（延床520㎡）1969年（築55年）2.6億円247.6万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 65㎡2021年（築3年）1.4億円215.4万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 60㎡2022年（築2年）1.3億円216.7万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 80㎡2003年（築21年）1.1億円137.5万円/㎡
24年Q4一戸建て100㎡（延床100㎡）1981年（築43年）5,700万円57万円/㎡
24年Q4マンション1K / 30㎡2006年（築18年）3,700万円123.3万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2016年（築8年）3,500万円140万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2015年（築9年）3,300万円132万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2015年（築9年）3,100万円155万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2006年（築18年）2,700万円135万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 35㎡1977年（築47年）2,400万円68.6万円/㎡
24年Q4マンション1R / 20㎡1980年（築44年）2,100万円105万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,430万円6,470万円1.05億円2024年7〜9月 中央値 3,900万円（27件）2024年10〜12月 中央値 2,900万円（14件）2025年1〜3月 中央値 3,100万円（16件）2025年4〜6月 中央値 2,700万円（13件）2025年7〜9月 中央値 4,750万円（20件）2025年10〜12月 中央値 6,200万円（18件）2026年1〜3月 中央値 1億円（8件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内216万円/㎡ 10件築6〜10年162.5万円/㎡ 14件築11〜15年162.5万円/㎡ 10件築16〜20年153.3万円/㎡ 21件築21〜30年136.4万円/㎡ 17件築31年〜83万円/㎡ 44件

豊島区のほかの町丁目

池袋101件・マンション中央値 3,050万円池袋本町82件・マンション中央値 3,200万円上池袋81件・マンション中央値 3,200万円駒込76件・マンション中央値 3,000万円西池袋67件・マンション中央値 4,150万円北大塚66件・マンション中央値 2,950万円巣鴨66件・マンション中央値 2,800万円南長崎65件・マンション中央値 2,700万円

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今の相場で、豊島区東池袋のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

豊島区東池袋の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（134件）では、マンションの中央値は3,750万円（116件）、一戸建ての中央値は1.45億円（14件）、土地の中央値は8,900万円（4件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21