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豊島区西池袋の売却相場東京都・成約67件

豊島区の町丁目「西池袋」で国に登録された成約の集計です。

マンション4,150万円中央値（成約50件）㎡単価 137.5万円/㎡・2年の変化 -20%
一戸建て1.55億円中央値（成約14件）㎡単価 129.9万円/㎡・変化は集計中
土地8,900万円中央値（成約3件）変化は集計中

豊島区西池袋の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション2LDK / 50㎡2012年（築14年）改装済9,600万円192万円/㎡
26年Q1一戸建て100㎡（延床110㎡）1967年（築59年）4,500万円45万円/㎡
25年Q4一戸建て80㎡（延床600㎡）1981年（築44年）9億円1,125万円/㎡
25年Q4マンション2DK / 80㎡2004年（築21年）1.7億円212.5万円/㎡
25年Q4一戸建て105㎡（延床115㎡）1967年（築58年）9,300万円88.6万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 35㎡2009年（築16年）改装済6,500万円185.7万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 35㎡2013年（築12年）5,700万円162.9万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 30㎡2009年（築16年）4,400万円146.7万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2009年（築16年）2,900万円145万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡1996年（築29年）2,500万円125万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2007年（築18年）2,500万円125万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2008年（築17年）2,400万円120万円/㎡
25年Q3マンション155㎡2004年（築21年）3.6億円232.3万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 140㎡2004年（築21年）3億円214.3万円/㎡
25年Q3一戸建て160㎡（延床270㎡）1983年（築42年）2.9億円181.3万円/㎡
25年Q3土地165㎡—2.2億円133.3万円/㎡
25年Q3一戸建て130㎡（延床100㎡）2001年（築24年）9,000万円69.2万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 60㎡1971年（築54年）改装済6,000万円100万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 30㎡1999年（築26年）改装済4,000万円133.3万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2009年（築16年）2,800万円140万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡1996年（築29年）2,800万円140万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2011年（築14年）2,500万円125万円/㎡
25年Q3一戸建て35㎡（延床30㎡）1969年（築56年）1,700万円48.6万円/㎡
25年Q2マンション90㎡2004年（築21年）1.6億円177.8万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 60㎡1995年（築30年）改装済1億円166.7万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 40㎡2019年（築6年）6,500万円162.5万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 60㎡1976年（築49年）改装済6,400万円106.7万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 35㎡2012年（築13年）5,500万円157.1万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2012年（築13年）2,800万円140万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2012年（築13年）2,200万円110万円/㎡
25年Q1一戸建て210㎡（延床730㎡）1961年（築64年）8.8億円419万円/㎡
25年Q1一戸建て70㎡（延床105㎡）2025年（築0年）1.8億円257.1万円/㎡
25年Q1一戸建て70㎡（延床105㎡）2024年（築1年）1.3億円185.7万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 65㎡2004年（築21年）改装済1.3億円200万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2005年（築20年）改装済1.1億円157.1万円/㎡
25年Q1土地60㎡—8,900万円148.3万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 50㎡1999年（築26年）改装済7,000万円140万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 55㎡1997年（築28年）改装済7,000万円127.3万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 30㎡2000年（築25年）5,000万円166.7万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 30㎡2013年（築12年）4,300万円143.3万円/㎡
25年Q1土地180㎡—4,300万円23.9万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 30㎡2000年（築25年）3,500万円116.7万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2012年（築13年）2,600万円130万円/㎡
25年Q1マンション1K / 15㎡1988年（築37年）改装済1,100万円73.3万円/㎡
24年Q4一戸建て380㎡（延床120㎡）1982年（築42年）4.5億円118.4万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2005年（築19年）改装済1.2億円171.4万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 70㎡2004年（築20年）1.1億円157.1万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 60㎡—9,600万円160万円/㎡
24年Q4一戸建て75㎡（延床110㎡）2024年（築0年）8,900万円118.7万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 65㎡2004年（築20年）8,700万円133.8万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2009年（築15年）2,400万円120万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2009年（築15年）2,100万円105万円/㎡
24年Q4マンション1R / 20㎡2008年（築16年）2,100万円105万円/㎡
24年Q3一戸建て140㎡（延床530㎡）2007年（築17年）4.8億円342.9万円/㎡
24年Q3一戸建て350㎡（延床790㎡）1990年（築34年）3億円85.7万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 70㎡2014年（築10年）1.3億円185.7万円/㎡
24年Q3一戸建て85㎡（延床130㎡）1996年（築28年）1.2億円141.2万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 55㎡1997年（築27年）5,100万円92.7万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 40㎡1991年（築33年）改装済4,000万円100万円/㎡
24年Q3マンション2DK / 30㎡1976年（築48年）3,200万円106.7万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2013年（築11年）3,000万円150万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2012年（築12年）改装済2,700万円135万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2012年（築12年）2,600万円130万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2012年（築12年）2,600万円130万円/㎡
24年Q3マンション2DK / 30㎡1976年（築48年）2,500万円83.3万円/㎡
24年Q3マンション1DK / 25㎡1978年（築46年）2,300万円92万円/㎡
24年Q3マンション15㎡1988年（築36年）1,100万円73.3万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,430万円6,260万円1.01億円2024年7〜9月 中央値 2,700万円（11件）2024年10〜12月 中央値 8,700万円（7件）2025年1〜3月 中央値 5,000万円（9件）2025年4〜6月 中央値 6,400万円（7件）2025年7〜9月 中央値 4,000万円（7件）2025年10〜12月 中央値 3,650万円（8件）2026年1〜3月 中央値 9,600万円（1件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築6〜10年174.1万円/㎡ 2件築11〜15年132.5万円/㎡ 14件築16〜20年145万円/㎡ 11件築21〜30年153.3万円/㎡ 14件築31年〜96万円/㎡ 8件

豊島区のほかの町丁目

東池袋134件・マンション中央値 3,750万円池袋101件・マンション中央値 3,050万円池袋本町82件・マンション中央値 3,200万円上池袋81件・マンション中央値 3,200万円駒込76件・マンション中央値 3,000万円北大塚66件・マンション中央値 2,950万円巣鴨66件・マンション中央値 2,800万円南長崎65件・マンション中央値 2,700万円

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今の相場で、豊島区西池袋のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

豊島区西池袋の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（67件）では、マンションの中央値は4,150万円（50件）、一戸建ての中央値は1.55億円（14件）、土地の中央値は8,900万円（3件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21