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豊島区南池袋の売却相場東京都・成約40件

豊島区の町丁目「南池袋」で国に登録された成約の集計です。

マンション9,600万円中央値（成約31件）㎡単価 213.3万円/㎡・2年の変化 +139.3%
一戸建て8.8億円中央値（成約9件）㎡単価 392万円/㎡・変化は集計中
土地データなしこの期間に成約の登録がありません

豊島区南池袋の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション3LDK / 75㎡2015年（築11年）2.7億円360万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 50㎡2015年（築11年）1.5億円300万円/㎡
26年Q1マンション1K / 30㎡2015年（築11年）7,700万円256.7万円/㎡
25年Q4一戸建て9,999㎡（延床9,999㎡）1994年（築31年）57億円57万円/㎡
25年Q4マンション80㎡2015年（築10年）2.3億円287.5万円/㎡
25年Q4一戸建て60㎡（延床85㎡）2017年（築8年）1.3億円216.7万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 40㎡2015年（築10年）9,600万円240万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2016年（築9年）3,600万円180万円/㎡
25年Q3一戸建て180㎡（延床970㎡）1998年（築27年）13億円722.2万円/㎡
25年Q3一戸建て250㎡（延床800㎡）1990年（築35年）9.8億円392万円/㎡
25年Q3一戸建て160㎡（延床550㎡）1999年（築26年）6.9億円431.3万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 70㎡2015年（築10年）1.9億円271.4万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 70㎡2015年（築10年）改装済1.8億円257.1万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 60㎡2015年（築10年）1.7億円283.3万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 55㎡2015年（築10年）改装済1.4億円254.5万円/㎡
25年Q3一戸建て90㎡（延床135㎡）1961年（築64年）6,700万円74.4万円/㎡
25年Q3マンションその他 / 40㎡1979年（築46年）4,000万円100万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2013年（築12年）3,500万円175万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1987年（築38年）1,400万円93.3万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 75㎡1999年（築26年）改装済1.6億円213.3万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡2015年（築10年）1.1億円200万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 40㎡2025年（築0年）8,600万円215万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 30㎡1999年（築26年）改装済5,500万円183.3万円/㎡
25年Q2マンション15㎡1987年（築38年）830万円55.3万円/㎡
25年Q1一戸建て65㎡（延床320㎡）1962年（築63年）10億円1,538.5万円/㎡
25年Q1マンション2DK / 50㎡2015年（築10年）1.1億円220万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 50㎡1999年（築26年）改装済8,600万円172万円/㎡
25年Q1一戸建て125㎡（延床100㎡）1983年（築42年）7,900万円63.2万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2013年（築12年）3,100万円155万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡1999年（築26年）1,900万円95万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡2015年（築9年）1.9億円292.3万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 60㎡2015年（築9年）改装済1.4億円233.3万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 55㎡2015年（築9年）1.2億円218.2万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2018年（築6年）3,900万円156万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2016年（築8年）3,400万円170万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2007年（築17年）2,500万円125万円/㎡
24年Q4マンション20㎡2001年（築23年）2,200万円110万円/㎡
24年Q3一戸建て210㎡（延床560㎡）1999年（築25年）8.8億円419万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 60㎡2015年（築9年）1.3億円216.7万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 55㎡2015年（築9年）1.1億円200万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

3,510万円9,630万円1.58億円2024年7〜9月 中央値 1.2億円（2件）2024年10〜12月 中央値 3,900万円（7件）2025年1〜3月 中央値 5,850万円（4件）2025年4〜6月 中央値 8,600万円（5件）2025年7〜9月 中央値 1.4億円（7件）2025年10〜12月 中央値 9,600万円（3件）2026年1〜3月 中央値 1.5億円（3件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内215万円/㎡ 1件築6〜10年226.7万円/㎡ 16件築11〜15年256.7万円/㎡ 5件築16〜20年125万円/㎡ 1件築21〜30年172万円/㎡ 5件築31年〜93.3万円/㎡ 3件

豊島区のほかの町丁目

東池袋134件・マンション中央値 3,750万円池袋101件・マンション中央値 3,050万円池袋本町82件・マンション中央値 3,200万円上池袋81件・マンション中央値 3,200万円駒込76件・マンション中央値 3,000万円西池袋67件・マンション中央値 4,150万円北大塚66件・マンション中央値 2,950万円巣鴨66件・マンション中央値 2,800万円

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今の相場で、豊島区南池袋のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

豊島区南池袋の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（40件）では、マンションの中央値は9,600万円（31件）、一戸建ての中央値は8.8億円（9件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21