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豊島区北大塚の売却相場東京都・成約66件

豊島区の町丁目「北大塚」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,950万円中央値（成約46件）㎡単価 131.7万円/㎡・2年の変化 -25%
一戸建て1.5億円中央値（成約16件）㎡単価 151.4万円/㎡・変化は集計中
土地1.7億円中央値（成約4件）変化は集計中

豊島区北大塚の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション1LDK / 45㎡2006年（築20年）6,300万円140万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2015年（築11年）3,100万円155万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2010年（築16年）2,500万円125万円/㎡
25年Q4一戸建て470㎡1983年（築42年）21億円446.8万円/㎡
25年Q4一戸建て60㎡（延床210㎡）1980年（築45年）1.8億円300万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 60㎡2000年（築25年）改装済1.2億円200万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡1995年（築30年）9,200万円141.5万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡—4,400万円176万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2018年（築7年）4,000万円160万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2014年（築11年）2,800万円140万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2002年（築23年）2,300万円115万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2005年（築20年）2,300万円115万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2002年（築23年）2,200万円110万円/㎡
25年Q4マンション15㎡1989年（築36年）1,200万円80万円/㎡
25年Q4マンションその他 / 20㎡1996年（築29年）810万円40.5万円/㎡
25年Q3一戸建て220㎡（延床1,100㎡）2025年（築0年）11億円500万円/㎡
25年Q3一戸建て105㎡（延床360㎡）1969年（築56年）2.4億円228.6万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 60㎡2000年（築25年）6,000万円100万円/㎡
25年Q3マンション20㎡2014年（築11年）3,300万円165万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2014年（築11年）3,200万円160万円/㎡
25年Q3一戸建て45㎡（延床45㎡）1968年（築57年）3,000万円66.7万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2011年（築14年）3,000万円150万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2014年（築11年）2,900万円145万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2013年（築12年）2,500万円125万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2010年（築15年）2,400万円120万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2014年（築11年）2,400万円120万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2002年（築23年）2,300万円115万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2003年（築22年）2,000万円100万円/㎡
25年Q2土地195㎡—1.8億円92.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡2000年（築25年）1億円133.3万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡—6,700万円121.8万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2018年（築7年）3,900万円156万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2018年（築7年）3,800万円152万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2015年（築10年）3,200万円160万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2019年（築6年）3,200万円128万円/㎡
25年Q2マンション1DK / 20㎡2010年（築15年）2,300万円115万円/㎡
25年Q1一戸建て1,900㎡（延床9,999㎡）1978年（築47年）52億円273.7万円/㎡
25年Q1一戸建て260㎡（延床360㎡）1988年（築37年）3.1億円119.2万円/㎡
25年Q1土地95㎡—2.9億円305.3万円/㎡
25年Q1マンション4LDK / 85㎡2014年（築11年）改装済1.5億円176.5万円/㎡
25年Q1一戸建て80㎡（延床250㎡）1982年（築43年）1.2億円150万円/㎡
25年Q1土地60㎡—9,300万円155万円/㎡
25年Q1一戸建て50㎡（延床80㎡）2025年（築0年）8,000万円160万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2024年（築1年）4,500万円180万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2015年（築10年）2,800万円140万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2010年（築15年）2,700万円135万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2013年（築12年）2,600万円130万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2005年（築20年）2,300万円115万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2001年（築24年）2,000万円100万円/㎡
24年Q4一戸建て150㎡（延床570㎡）1989年（築35年）4.3億円286.7万円/㎡
24年Q4一戸建て260㎡（延床360㎡）1988年（築36年）2億円76.9万円/㎡
24年Q4一戸建て55㎡（延床105㎡）—8,000万円145.5万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2006年（築18年）改装済7,800万円111.4万円/㎡
24年Q4一戸建て55㎡（延床70㎡）1973年（築51年）5,500万円100万円/㎡
24年Q4マンション1DK / 25㎡2024年（築0年）4,600万円184万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2024年（築0年）4,600万円184万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2024年（築0年）4,500万円180万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2019年（築5年）3,000万円120万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2011年（築13年）2,500万円125万円/㎡
24年Q4マンション20㎡2004年（築20年）2,200万円110万円/㎡
24年Q4一戸建て40㎡（延床40㎡）1983年（築41年）480万円12万円/㎡
24年Q3土地95㎡—1.6億円168.4万円/㎡
24年Q3一戸建て55㎡（延床80㎡）2024年（築0年）8,400万円152.7万円/㎡
24年Q3一戸建て50㎡（延床80㎡）2002年（築22年）6,400万円128万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2010年（築14年）2,800万円140万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2010年（築14年）2,600万円130万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,300万円3,510万円4,730万円2024年7〜9月 中央値 2,700万円（2件）2024年10〜12月 中央値 4,500万円（7件）2025年1〜3月 中央値 2,700万円（7件）2025年4〜6月 中央値 3,800万円（7件）2025年7〜9月 中央値 2,700万円（10件）2025年10〜12月 中央値 2,550万円（10件）2026年1〜3月 中央値 3,100万円（3件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内180万円/㎡ 5件築6〜10年154万円/㎡ 6件築11〜15年137.5万円/㎡ 16件築16〜20年115万円/㎡ 6件築21〜30年112.5万円/㎡ 10件築31年〜80万円/㎡ 1件

豊島区のほかの町丁目

東池袋134件・マンション中央値 3,750万円池袋101件・マンション中央値 3,050万円池袋本町82件・マンション中央値 3,200万円上池袋81件・マンション中央値 3,200万円駒込76件・マンション中央値 3,000万円西池袋67件・マンション中央値 4,150万円巣鴨66件・マンション中央値 2,800万円南長崎65件・マンション中央値 2,700万円

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今の相場で、豊島区北大塚のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

豊島区北大塚の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（66件）では、マンションの中央値は2,950万円（46件）、一戸建ての中央値は1.5億円（16件）、土地の中央値は1.7億円（4件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21