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墨田区の一戸建て売却相場東京都・成約328件
中央値7,850万円
中央の50%4,675万円〜1.93億円
㎡単価（土地）108万円/㎡
直近1年の中央値8,500万円（145件）
墨田区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に328件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+28.6%（7,000万円→9,000万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
墨田区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 向島 | 一戸建て | 170㎡（延床890㎡） | 2025年（築1年） | 9.3億円 | 547.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東向島 | 一戸建て | 470㎡（延床880㎡） | 2025年（築1年） | 7億円 | 148.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 江東橋 | 一戸建て | 90㎡（延床370㎡） | 2018年（築8年） | 5億円 | 555.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 緑 | 一戸建て | 220㎡（延床790㎡） | 1988年（築38年） | 4.6億円 | 209.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 江東橋 | 一戸建て | 70㎡（延床180㎡） | 2003年（築23年） | 2.2億円 | 314.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 墨田 | 一戸建て | 120㎡（延床250㎡） | 2023年（築3年） | 2.2億円 | 183.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東駒形 | 一戸建て | 75㎡（延床230㎡） | 1998年（築28年） | 1.8億円 | 240万円/㎡ |
| 26年Q1 | 緑 | 一戸建て | 105㎡（延床380㎡） | 1981年（築45年） | 1.1億円 | 104.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東向島 | 一戸建て | 55㎡（延床90㎡） | 2017年（築9年） | 9,800万円 | 178.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 立花 | 一戸建て | 95㎡（延床145㎡） | 2009年（築17年） | 8,000万円 | 84.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東向島 | 一戸建て | 55㎡（延床75㎡） | 2022年（築4年） | 6,100万円 | 110.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八広 | 一戸建て | 50㎡（延床85㎡） | 2007年（築19年） | 4,400万円 | 88万円/㎡ |
| 26年Q1 | 墨田 | 一戸建て | 50㎡（延床65㎡） | 2025年（築1年） | 4,200万円 | 84万円/㎡ |
| 26年Q1 | 墨田 | 一戸建て | 45㎡（延床50㎡） | 1997年（築29年） | 3,900万円 | 86.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 立花 | 一戸建て | 65㎡（延床85㎡） | 1967年（築59年） | 2,500万円 | 38.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東向島 | 一戸建て | 60㎡（延床70㎡） | 1969年（築57年） | 1,600万円 | 26.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東向島 | 一戸建て | 30㎡（延床45㎡） | 1969年（築57年） | 1,200万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八広 | 一戸建て | 40㎡（延床35㎡） | 1963年（築63年） | 980万円 | 24.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 墨田 | 一戸建て | 30㎡（延床40㎡） | 1972年（築54年） | 260万円 | 8.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 菊川 | 一戸建て | 580㎡（延床1,700㎡） | 1988年（築37年） | 9.3億円 | 160.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 向島 | 一戸建て | 790㎡（延床1,100㎡） | 1975年（築50年） | 9億円 | 113.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東駒形 | 一戸建て | 160㎡（延床590㎡） | 2021年（築4年） | 6.6億円 | 412.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 太平 | 一戸建て | 150㎡（延床510㎡） | 2025年（築0年） | 6.3億円 | 420万円/㎡ |
| 25年Q4 | 千歳 | 一戸建て | 105㎡（延床430㎡） | 2025年（築0年） | 5.5億円 | 523.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 千歳 | 一戸建て | 105㎡（延床470㎡） | 2020年（築5年） | 4.5億円 | 428.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 文花 | 一戸建て | 560㎡（延床660㎡） | 2000年（築25年） | 4億円 | 71.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 八広 | 一戸建て | 230㎡（延床910㎡） | 1987年（築38年） | 3.6億円 | 156.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 石原 | 一戸建て | 145㎡ | — | 3.1億円 | 213.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 押上 | 一戸建て | 55㎡（延床185㎡） | 2020年（築5年） | 2.3億円 | 418.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 両国 | 一戸建て | 60㎡（延床240㎡） | 1988年（築37年） | 2.2億円 | 366.7万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、墨田区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
墨田区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（328件）では、墨田区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は7,850万円、中央の50%は4,675万円〜1.93億円です。㎡単価の中央値は108万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21