このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。

墨田区立川の売却相場東京都・成約45件

墨田区の町丁目「立川」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,800万円中央値（成約33件）㎡単価 114.5万円/㎡・2年の変化 -5.4%
一戸建て1億円中央値（成約7件）㎡単価 105.6万円/㎡・変化は集計中
土地1.3億円中央値（成約5件）変化は集計中

墨田区立川の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション1LDK / 35㎡2009年（築17年）4,500万円128.6万円/㎡
26年Q1マンション1K / 25㎡2019年（築7年）4,000万円160万円/㎡
26年Q1マンション1K / 25㎡2017年（築9年）3,500万円140万円/㎡
26年Q1マンション1K / 25㎡2013年（築13年）3,100万円124万円/㎡
26年Q1マンション20㎡2007年（築19年）2,500万円125万円/㎡
26年Q1マンション1K / 25㎡2007年（築19年）2,500万円100万円/㎡
25年Q4マンション40㎡1981年（築44年）改装済3,000万円75万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2015年（築10年）3,000万円120万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2012年（築13年）2,800万円112万円/㎡
25年Q4マンション1DK / 20㎡2007年（築18年）2,700万円135万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡2005年（築20年）2,100万円140万円/㎡
25年Q3土地130㎡—1.7億円130.8万円/㎡
25年Q3土地130㎡—1.4億円107.7万円/㎡
25年Q3一戸建て70㎡（延床140㎡）1989年（築36年）1億円142.9万円/㎡
25年Q3マンション25㎡2014年（築11年）2,500万円100万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2010年（築15年）2,500万円125万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 45㎡2005年（築20年）2,200万円48.9万円/㎡
25年Q2一戸建て70㎡（延床210㎡）2025年（築0年）2.3億円328.6万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 55㎡2000年（築25年）5,800万円105.5万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2012年（築13年）2,600万円104万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2006年（築19年）改装済2,400万円96万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2008年（築17年）2,400万円120万円/㎡
25年Q1一戸建て250㎡（延床520㎡）—2.6億円104万円/㎡
25年Q1土地100㎡—1.3億円130万円/㎡
25年Q1土地120㎡—1.1億円91.7万円/㎡
25年Q1一戸建て90㎡（延床135㎡）—9,500万円105.6万円/㎡
25年Q1一戸建て100㎡（延床145㎡）1967年（築58年）9,000万円90万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 55㎡1997年（築28年）改装済6,300万円114.5万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 40㎡2014年（築11年）4,600万円115万円/㎡
25年Q1マンション40㎡2016年（築9年）4,100万円102.5万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 50㎡1982年（築43年）3,600万円72万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2007年（築18年）2,300万円115万円/㎡
24年Q4土地70㎡—7,300万円104.3万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 35㎡2015年（築9年）4,400万円125.7万円/㎡
24年Q4マンション40㎡2016年（築8年）4,300万円107.5万円/㎡
24年Q4マンション25㎡2011年（築13年）2,600万円104万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2011年（築13年）2,600万円104万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2008年（築16年）2,400万円120万円/㎡
24年Q3一戸建て75㎡（延床250㎡）2020年（築4年）2.3億円306.7万円/㎡
24年Q3一戸建て95㎡（延床145㎡）1960年（築64年）1億円105.3万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 35㎡2019年（築5年）4,300万円122.9万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2017年（築7年）3,100万円124万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2016年（築8年）2,800万円112万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2007年（築17年）2,200万円110万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2006年（築18年）2,100万円105万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,250万円3,280万円4,310万円2024年7〜9月 中央値 2,800万円（5件）2024年10〜12月 中央値 2,600万円（5件）2025年1〜3月 中央値 4,100万円（5件）2025年4〜6月 中央値 2,500万円（4件）2025年7〜9月 中央値 2,500万円（3件）2025年10〜12月 中央値 2,800万円（5件）2026年1〜3月 中央値 3,300万円（6件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内122.9万円/㎡ 1件築6〜10年122万円/㎡ 8件築11〜15年108万円/㎡ 8件築16〜20年117.5万円/㎡ 12件築21〜30年110万円/㎡ 2件築31年〜73.5万円/㎡ 2件

墨田区のほかの町丁目

東向島166件・マンション中央値 3,100万円緑148件・マンション中央値 3,100万円向島136件・マンション中央値 3,000万円墨田100件・マンション中央値 3,400万円八広93件・マンション中央値 4,000万円両国81件・マンション中央値 2,900万円石原76件・マンション中央値 2,700万円立花74件・マンション中央値 4,000万円

墨田区全体の相場へ →

今の相場で、墨田区立川のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

一括査定イエウール

提携網の広さで地方までカバーする一括査定の代表格

こんな人に：地方・郊外の物件を売りたい人 / できるだけ多くの会社を比較したい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
一括査定すまいステップ

担当者の「質」を条件で絞る厳選型の一括査定

こんな人に：経験豊富な担当者にだけ会いたい人 / はじめての売却で伴走してほしい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
買取専門（空き家・築古）ラクウル

仲介で売れない空き家・築古を、直接買い取る

こんな人に：相続した空き家を早く手放したい人 / 仲介で長く売れていない人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →

どれが合うか60秒で診断する 10サービスを条件で比べる

よくある質問

墨田区立川の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（45件）では、マンションの中央値は2,800万円（33件）、一戸建ての中央値は1億円（7件）、土地の中央値は1.3億円（5件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21