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墨田区向島の売却相場東京都・成約136件

墨田区の町丁目「向島」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,000万円中央値（成約100件）㎡単価 112万円/㎡・2年の変化 +12.3%
一戸建て9,950万円中央値（成約26件）㎡単価 117万円/㎡・変化は集計中
土地9,900万円中央値（成約10件）変化は集計中

墨田区向島の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て170㎡（延床890㎡）2025年（築1年）9.3億円547.1万円/㎡
26年Q1土地55㎡—8,800万円160万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 55㎡2025年（築1年）7,200万円130.9万円/㎡
26年Q1マンション1LDK / 40㎡1988年（築38年）5,500万円137.5万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 45㎡1989年（築37年）改装済5,000万円111.1万円/㎡
26年Q1マンション1K / 25㎡2016年（築10年）3,300万円132万円/㎡
26年Q1マンション1K / 25㎡2016年（築10年）3,300万円132万円/㎡
26年Q1マンション1K / 25㎡2019年（築7年）3,200万円128万円/㎡
26年Q1マンション1K / 25㎡2012年（築14年）3,200万円128万円/㎡
26年Q1マンション1K / 25㎡2016年（築10年）3,200万円128万円/㎡
26年Q1マンション1LDK / 40㎡1982年（築44年）2,600万円65万円/㎡
26年Q1マンション1DK / 25㎡1997年（築29年）2,600万円104万円/㎡
26年Q1マンション1K / 15㎡1986年（築40年）1,400万円93.3万円/㎡
25年Q4一戸建て790㎡（延床1,100㎡）1975年（築50年）9億円113.9万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 65㎡2004年（築21年）改装済7,700万円118.5万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡2004年（築21年）改装済7,400万円113.8万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 40㎡2017年（築8年）6,500万円162.5万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡2015年（築10年）改装済6,500万円118.2万円/㎡
25年Q4一戸建て75㎡（延床105㎡）1972年（築53年）5,700万円76万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2018年（築7年）3,600万円144万円/㎡
25年Q4マンション1DK / 30㎡2019年（築6年）3,400万円113.3万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2016年（築9年）改装済3,300万円132万円/㎡
25年Q4マンション25㎡2016年（築9年）3,200万円128万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2016年（築9年）3,100万円155万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2017年（築8年）3,100万円124万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2017年（築8年）3,000万円120万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2013年（築12年）2,800万円112万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2015年（築10年）2,700万円108万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2014年（築11年）2,700万円135万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 45㎡1983年（築42年）1,300万円28.9万円/㎡
25年Q3一戸建て75㎡（延床110㎡）1998年（築27年）1.8億円240万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 50㎡1992年（築33年）改装済6,700万円134万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡2001年（築24年）6,200万円95.4万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡2015年（築10年）5,800万円105.5万円/㎡
25年Q3マンション2DK / 40㎡2019年（築6年）5,700万円142.5万円/㎡
25年Q3一戸建て50㎡（延床85㎡）1968年（築57年）5,300万円106万円/㎡
25年Q3土地70㎡—5,100万円72.9万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 30㎡2018年（築7年）4,400万円146.7万円/㎡
25年Q3マンション40㎡2015年（築10年）4,200万円105万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2012年（築13年）3,100万円124万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2017年（築8年）3,100万円124万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2016年（築9年）改装済2,900万円116万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2013年（築12年）2,800万円112万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2014年（築11年）2,600万円104万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2008年（築17年）2,500万円100万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 45㎡1982年（築43年）2,400万円53.3万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2009年（築16年）2,100万円105万円/㎡
25年Q3マンション1R / 15㎡1986年（築39年）1,400万円93.3万円/㎡
25年Q3マンション1R / 15㎡1987年（築38年）改装済850万円56.7万円/㎡
25年Q2一戸建て280㎡（延床1,100㎡）1974年（築51年）5億円178.6万円/㎡
25年Q2一戸建て280㎡（延床840㎡）1988年（築37年）4.3億円153.6万円/㎡
25年Q2土地115㎡—1.6億円139.1万円/㎡
25年Q2一戸建て150㎡—1.4億円93.3万円/㎡
25年Q2一戸建て115㎡（延床175㎡）1960年（築65年）1.2億円104.3万円/㎡
25年Q2一戸建て90㎡（延床230㎡）1989年（築36年）1.2億円133.3万円/㎡
25年Q2一戸建て120㎡（延床130㎡）2010年（築15年）1.2億円100万円/㎡
25年Q2一戸建て65㎡（延床70㎡）1999年（築26年）7,900万円121.5万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 45㎡1999年（築26年）改装済6,000万円133.3万円/㎡
25年Q2マンション2DK / 40㎡2019年（築6年）5,400万円135万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡2004年（築21年）4,900万円89.1万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 60㎡2015年（築10年）4,800万円80万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 45㎡1993年（築32年）4,300万円95.6万円/㎡
25年Q2マンション1K / 30㎡2019年（築6年）3,400万円113.3万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2017年（築8年）3,200万円128万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2017年（築8年）2,800万円112万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2012年（築13年）2,700万円108万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2013年（築12年）2,700万円108万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2017年（築8年）2,600万円104万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2009年（築16年）2,500万円125万円/㎡
25年Q2一戸建て35㎡（延床50㎡）—1,700万円48.6万円/㎡
25年Q2一戸建て35㎡（延床40㎡）—600万円17.1万円/㎡
25年Q2一戸建て40㎡（延床40㎡）—400万円10万円/㎡
25年Q1一戸建て490㎡（延床9,999㎡）2025年（築0年）21億円428.6万円/㎡
25年Q1一戸建て40㎡（延床75㎡）2023年（築2年）6,700万円167.5万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 50㎡2006年（築19年）改装済6,200万円124万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 65㎡2004年（築21年）5,600万円86.2万円/㎡
25年Q1マンション60㎡2008年（築17年）5,400万円90万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 45㎡2017年（築8年）4,900万円108.9万円/㎡
25年Q1一戸建て70㎡（延床105㎡）1944年（築81年）3,500万円50万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 30㎡2019年（築6年）3,500万円116.7万円/㎡
25年Q1マンション25㎡2020年（築5年）3,300万円132万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 45㎡1982年（築43年）改装済3,300万円73.3万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 25㎡2015年（築10年）3,100万円124万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2017年（築8年）2,900万円116万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2012年（築13年）改装済2,700万円108万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2018年（築7年）2,700万円108万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2014年（築11年）2,600万円104万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2015年（築10年）2,500万円100万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2008年（築17年）2,300万円115万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2008年（築17年）2,100万円84万円/㎡
25年Q1マンション25㎡2008年（築17年）1,700万円68万円/㎡
24年Q4土地140㎡—2.1億円150万円/㎡
24年Q4土地140㎡—1.9億円135.7万円/㎡
24年Q4一戸建て100㎡—1.5億円150万円/㎡
24年Q4一戸建て90㎡—1.5億円166.7万円/㎡
24年Q4マンション4LDK / 150㎡1982年（築42年）改装済9,000万円60万円/㎡
24年Q4一戸建て60㎡（延床80㎡）2025年（築0年）7,200万円120万円/㎡
24年Q4一戸建て55㎡—6,600万円120万円/㎡
24年Q4一戸建て60㎡（延床100㎡）2001年（築23年）5,500万円91.7万円/㎡
24年Q4土地75㎡—5,000万円66.7万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,570万円3,020万円3,470万円2024年7〜9月 中央値 2,850万円（10件）2024年10〜12月 中央値 2,850万円（20件）2025年1〜3月 中央値 3,000万円（16件）2025年4〜6月 中央値 3,300万円（12件）2025年7〜9月 中央値 3,000万円（16件）2025年10〜12月 中央値 3,200万円（15件）2026年1〜3月 中央値 3,200万円（11件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内132万円/㎡ 5件築6〜10年116.3万円/㎡ 44件築11〜15年108万円/㎡ 17件築16〜20年102.5万円/㎡ 10件築21〜30年99.8万円/㎡ 8件築31年〜88万円/㎡ 16件

墨田区のほかの町丁目

東向島166件・マンション中央値 3,100万円緑148件・マンション中央値 3,100万円墨田100件・マンション中央値 3,400万円八広93件・マンション中央値 4,000万円両国81件・マンション中央値 2,900万円石原76件・マンション中央値 2,700万円立花74件・マンション中央値 4,000万円江東橋72件・マンション中央値 3,200万円

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今の相場で、墨田区向島のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

墨田区向島の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（136件）では、マンションの中央値は3,000万円（100件）、一戸建ての中央値は9,950万円（26件）、土地の中央値は9,900万円（10件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21