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墨田区の土地売却相場東京都・成約133件

中央値7,300万円
中央の50%4,000万円〜1.6億円
㎡単価93.9万円/㎡
直近1年の中央値7,850万円（62件）

墨田区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に133件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+3.4%（7,300万円→7,550万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全133件を絞り込む →

成約価格の推移

5,490万円1.01億円1.47億円2024年7〜9月 中央値 6,100万円（26件）2024年10〜12月 中央値 8,700万円（30件）2025年1〜3月 中央値 7,300万円（15件）2025年4〜6月 中央値 7,550万円（24件）2025年7〜9月 中央値 7,500万円（22件）2025年10〜12月 中央値 1.4億円（5件）2026年1〜3月 中央値 7,700万円（11件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡5,000万円 77件100〜150㎡1.6億円 27件150〜200㎡1.15億円 14件200〜300㎡2.6億円 9件300㎡〜2.55億円 6件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,620万円〜5,293万円: 38件5,293万円〜8,965万円: 29件8,965万円〜1.26億円: 15件1.26億円〜1.63億円: 12件1.63億円〜2億円: 8件2億円〜2.37億円: 6件2.37億円〜2.73億円: 6件2.73億円〜3.1億円: 6件1,620万円3.1億円

墨田区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1緑土地135㎡—2.6億円192.6万円/㎡
26年Q1緑土地50㎡—1.2億円240万円/㎡
26年Q1押上土地130㎡—1.2億円92.3万円/㎡
26年Q1緑土地50㎡—1.1億円220万円/㎡
26年Q1向島土地55㎡—8,800万円160万円/㎡
26年Q1墨田土地140㎡—7,700万円55万円/㎡
26年Q1京島土地135㎡—6,700万円49.6万円/㎡
26年Q1東向島土地60㎡—5,300万円88.3万円/㎡
26年Q1京島土地85㎡—5,000万円58.8万円/㎡
26年Q1八広土地55㎡—2,600万円47.3万円/㎡
26年Q1墨田土地45㎡—1,700万円37.8万円/㎡
25年Q4業平土地100㎡—2.2億円220万円/㎡
25年Q4業平土地110㎡—1.6億円145.5万円/㎡
25年Q4石原土地75㎡—1.4億円186.7万円/㎡
25年Q4石原土地65㎡—9,700万円149.2万円/㎡
25年Q4墨田土地75㎡—1,400万円18.7万円/㎡
25年Q3緑土地220㎡—6.3億円286.4万円/㎡
25年Q3八広土地330㎡—3.1億円93.9万円/㎡
25年Q3押上土地220㎡—2.5億円113.6万円/㎡
25年Q3千歳土地95㎡—1.8億円189.5万円/㎡
25年Q3墨田土地470㎡—1.7億円36.2万円/㎡
25年Q3立川土地130㎡—1.7億円130.8万円/㎡
25年Q3押上土地150㎡—1.5億円100万円/㎡
25年Q3立川土地130㎡—1.4億円107.7万円/㎡
25年Q3本所土地75㎡—1.3億円173.3万円/㎡
25年Q3八広土地195㎡—1.2億円61.5万円/㎡
25年Q3錦糸土地45㎡—7,500万円166.7万円/㎡
25年Q3東向島土地110㎡—7,500万円68.2万円/㎡
25年Q3東向島土地185㎡—7,200万円38.9万円/㎡
25年Q3東墨田土地90㎡—6,500万円72.2万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
墨田154,500万円40万円/㎡
東向島145,000万円62万円/㎡
八広123,750万円48.6万円/㎡
押上121.25億円116.8万円/㎡
緑101.25億円205.6万円/㎡
向島109,900万円108.3万円/㎡
京島93,800万円58.8万円/㎡
立花83,200万円50.8万円/㎡
石原68,850万円117.3万円/㎡
立川51.3億円107.7万円/㎡

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よくある質問

墨田区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（133件）では、墨田区の土地の成約価格の中央値は7,300万円、中央の50%は4,000万円〜1.6億円です。㎡単価の中央値は93.9万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21