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墨田区菊川の売却相場東京都・成約42件

墨田区の町丁目「菊川」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,500万円中央値（成約35件）㎡単価 120万円/㎡・2年の変化 -15%
一戸建て1.6億円中央値（成約7件）㎡単価 149.1万円/㎡・変化は集計中
土地データなしこの期間に成約の登録がありません

墨田区菊川の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション1K / 25㎡2017年（築9年）3,700万円148万円/㎡
26年Q1マンション1K / 25㎡2018年（築8年）3,500万円140万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡1998年（築28年）2,000万円100万円/㎡
25年Q4一戸建て580㎡（延床1,700㎡）1988年（築37年）9.3億円160.3万円/㎡
25年Q4マンション25㎡2014年（築11年）2,800万円112万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2008年（築17年）2,800万円140万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2005年（築20年）2,200万円110万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 60㎡2002年（築23年）改装済1億円166.7万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 50㎡1987年（築38年）改装済6,100万円122万円/㎡
25年Q3一戸建て105㎡（延床165㎡）1987年（築38年）5,000万円47.6万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 40㎡2017年（築8年）4,900万円122.5万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2019年（築6年）3,500万円140万円/㎡
25年Q2一戸建て115㎡—1.6億円139.1万円/㎡
25年Q2一戸建て105㎡（延床140㎡）2010年（築15年）1.3億円123.8万円/㎡
25年Q2マンション60㎡1997年（築28年）5,600万円93.3万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 60㎡1987年（築38年）5,500万円91.7万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 25㎡1995年（築30年）3,900万円156万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2012年（築13年）2,700万円108万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2008年（築17年）2,500万円125万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2005年（築20年）2,200万円110万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 60㎡1992年（築33年）5,700万円95万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 40㎡2012年（築13年）4,000万円100万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2018年（築7年）3,000万円120万円/㎡
25年Q1マンション1K / 15㎡2008年（築17年）2,200万円146.7万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 40㎡2012年（築12年）4,200万円105万円/㎡
24年Q4マンション2K / 25㎡2020年（築4年）4,100万円164万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 35㎡2012年（築12年）4,000万円114.3万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 55㎡1987年（築37年）4,000万円72.7万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2019年（築5年）3,400万円136万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2019年（築5年）3,200万円128万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2016年（築8年）3,000万円120万円/㎡
24年Q3一戸建て110㎡（延床270㎡）2008年（築16年）2.5億円227.3万円/㎡
24年Q3一戸建て70㎡（延床200㎡）2019年（築5年）1.8億円257.1万円/㎡
24年Q3一戸建て55㎡（延床90㎡）2025年（築0年）8,200万円149.1万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 40㎡2018年（築6年）5,400万円135万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡1997年（築27年）5,200万円80万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 60㎡2001年（築23年）5,100万円85万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 40㎡2016年（築8年）5,000万円125万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2020年（築4年）3,400万円136万円/㎡
24年Q3マンション25㎡2017年（築7年）3,000万円120万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2008年（築16年）2,800万円140万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2008年（築16年）2,400万円120万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,520万円4,150万円5,780万円2024年7〜9月 中央値 4,200万円（8件）2024年10〜12月 中央値 4,000万円（7件）2025年1〜3月 中央値 3,500万円（4件）2025年4〜6月 中央値 3,300万円（6件）2025年7〜9月 中央値 5,500万円（4件）2025年10〜12月 中央値 2,800万円（3件）2026年1〜3月 中央値 3,500万円（3件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内136万円/㎡ 4件築6〜10年125万円/㎡ 9件築11〜15年108万円/㎡ 5件築16〜20年125万円/㎡ 7件築21〜30年96.7万円/㎡ 6件築31年〜93.3万円/㎡ 4件

墨田区のほかの町丁目

東向島166件・マンション中央値 3,100万円緑148件・マンション中央値 3,100万円向島136件・マンション中央値 3,000万円墨田100件・マンション中央値 3,400万円八広93件・マンション中央値 4,000万円両国81件・マンション中央値 2,900万円石原76件・マンション中央値 2,700万円立花74件・マンション中央値 4,000万円

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今の相場で、墨田区菊川のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

墨田区菊川の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（42件）では、マンションの中央値は3,500万円（35件）、一戸建ての中央値は1.6億円（7件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21