このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。

墨田区本所の売却相場東京都・成約61件

墨田区の町丁目「本所」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,900万円中央値（成約48件）㎡単価 115万円/㎡・2年の変化 +4.8%
一戸建て2億円中央値（成約9件）㎡単価 164.7万円/㎡・変化は集計中
土地7,000万円中央値（成約4件）変化は集計中

墨田区本所の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション1K / 20㎡2007年（築19年）2,300万円115万円/㎡
25年Q4マンション1K / 30㎡2006年（築19年）3,300万円110万円/㎡
25年Q3一戸建て85㎡（延床240㎡）1997年（築28年）2億円235.3万円/㎡
25年Q3土地75㎡—1.3億円173.3万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 50㎡2013年（築12年）7,000万円140万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2024年（築1年）3,900万円156万円/㎡
25年Q3マンション25㎡2019年（築6年）3,400万円136万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2020年（築5年）3,300万円132万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2011年（築14年）改装済2,900万円145万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 25㎡2007年（築18年）2,500万円100万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2006年（築19年）2,200万円110万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 60㎡1999年（築26年）改装済7,000万円116.7万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 40㎡2004年（築21年）4,500万円112.5万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2016年（築9年）2,800万円112万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2006年（築19年）2,700万円135万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2007年（築18年）2,400万円120万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2006年（築19年）2,300万円115万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2011年（築14年）2,300万円115万円/㎡
25年Q2マンション1K / 30㎡2006年（築19年）2,200万円73.3万円/㎡
25年Q1一戸建て250㎡（延床870㎡）2025年（築0年）8.7億円348万円/㎡
25年Q1一戸建て320㎡1967年（築58年）4億円125万円/㎡
25年Q1土地60㎡—7,300万円121.7万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 40㎡2021年（築4年）改装済5,500万円137.5万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 40㎡2004年（築21年）改装済5,000万円125万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 40㎡2014年（築11年）4,700万円117.5万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 50㎡1996年（築29年）4,600万円92万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 25㎡2024年（築1年）4,200万円168万円/㎡
25年Q1マンション2DK / 25㎡2024年（築1年）4,200万円168万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 25㎡2024年（築1年）4,100万円164万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 25㎡2024年（築1年）4,100万円164万円/㎡
25年Q1一戸建て55㎡（延床90㎡）1968年（築57年）4,000万円72.7万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 25㎡2020年（築5年）3,700万円148万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2018年（築7年）3,300万円132万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2019年（築6年）2,900万円116万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2012年（築13年）2,700万円108万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2006年（築19年）2,200万円110万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2007年（築18年）2,200万円110万円/㎡
25年Q1マンション20㎡2007年（築18年）1,900万円95万円/㎡
25年Q1マンション20㎡2007年（築18年）1,800万円90万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2005年（築20年）1,800万円72万円/㎡
24年Q4一戸建て95㎡（延床350㎡）2024年（築0年）4.6億円484.2万円/㎡
24年Q4一戸建て130㎡（延床310㎡）1991年（築33年）2億円153.8万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 40㎡2004年（築20年）3,700万円92.5万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2019年（築5年）3,500万円140万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2018年（築6年）3,100万円124万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2016年（築8年）2,900万円116万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2016年（築8年）2,900万円116万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2014年（築10年）2,800万円112万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2005年（築19年）2,200万円88万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2007年（築17年）改装済2,200万円110万円/㎡
24年Q3一戸建て170㎡（延床510㎡）2002年（築22年）2.8億円164.7万円/㎡
24年Q3一戸建て100㎡（延床270㎡）2019年（築5年）1.9億円190万円/㎡
24年Q3一戸建て150㎡（延床200㎡）—1.9億円126.7万円/㎡
24年Q3土地70㎡—6,700万円95.7万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 40㎡2018年（築6年）5,000万円125万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 50㎡2002年（築22年）4,400万円88万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 50㎡1993年（築31年）改装済4,000万円80万円/㎡
24年Q3土地45㎡—2,900万円64.4万円/㎡
24年Q3マンション25㎡2019年（築5年）2,800万円112万円/㎡
24年Q3マンション1DK / 25㎡2011年（築13年）2,400万円96万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2007年（築17年）1,900万円95万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,070万円2,980万円3,890万円2024年7〜9月 中央値 3,400万円（6件）2024年10〜12月 中央値 2,900万円（8件）2025年1〜3月 中央値 3,700万円（17件）2025年4〜6月 中央値 2,550万円（8件）2025年7〜9月 中央値 3,300万円（7件）2025年10〜12月 中央値 3,300万円（1件）2026年1〜3月 中央値 2,300万円（1件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内152万円/㎡ 10件築6〜10年116万円/㎡ 9件築11〜15年116.3万円/㎡ 6件築16〜20年110万円/㎡ 17件築21〜30年112.5万円/㎡ 5件築31年〜80万円/㎡ 1件

墨田区のほかの町丁目

東向島166件・マンション中央値 3,100万円緑148件・マンション中央値 3,100万円向島136件・マンション中央値 3,000万円墨田100件・マンション中央値 3,400万円八広93件・マンション中央値 4,000万円両国81件・マンション中央値 2,900万円石原76件・マンション中央値 2,700万円立花74件・マンション中央値 4,000万円

墨田区全体の相場へ →

今の相場で、墨田区本所のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

一括査定イエウール

提携網の広さで地方までカバーする一括査定の代表格

こんな人に：地方・郊外の物件を売りたい人 / できるだけ多くの会社を比較したい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
一括査定すまいステップ

担当者の「質」を条件で絞る厳選型の一括査定

こんな人に：経験豊富な担当者にだけ会いたい人 / はじめての売却で伴走してほしい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
買取専門（空き家・築古）ラクウル

仲介で売れない空き家・築古を、直接買い取る

こんな人に：相続した空き家を早く手放したい人 / 仲介で長く売れていない人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →

どれが合うか60秒で診断する 10サービスを条件で比べる

よくある質問

墨田区本所の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（61件）では、マンションの中央値は2,900万円（48件）、一戸建ての中央値は2億円（9件）、土地の中央値は7,000万円（4件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21