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世田谷区下馬の売却相場東京都・成約65件
世田谷区の町丁目「下馬」で国に登録された成約の集計です。
マンション5,700万円中央値（成約22件）㎡単価 118.6万円/㎡・変化は集計中
一戸建て1.3億円中央値（成約32件）㎡単価 135.1万円/㎡・2年の変化 +16%
土地1.8億円中央値（成約11件）変化は集計中
世田谷区下馬の成約事例（新しい順）
| 時期 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 土地 | 125㎡ | — | 1.8億円 | 144万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 330㎡（延床1,000㎡） | 1990年（築35年） | 7億円 | 212.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 430㎡ | — | 5.1億円 | 118.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 190㎡ | — | 2.6億円 | 136.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 135㎡（延床125㎡） | 2016年（築9年） | 1.9億円 | 140.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 135㎡ | — | 1.8億円 | 133.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 230㎡（延床175㎡） | 1996年（築29年） | 1.5億円 | 65.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 115㎡ | — | 1.4億円 | 121.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2013年（築12年） | 8,700万円 | 116万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 95㎡（延床35㎡） | 1999年（築26年） | 8,500万円 | 89.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 1972年（築53年）改装済 | 7,500万円 | 115.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 55㎡（延床90㎡） | 1975年（築50年） | 7,000万円 | 127.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 1LDK / 35㎡ | 1995年（築30年） | 4,400万円 | 125.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 70㎡（延床75㎡） | 1967年（築58年） | 4,300万円 | 61.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 60㎡（延床80㎡） | 1965年（築60年） | 4,000万円 | 66.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 1K / 15㎡ | 1991年（築34年） | 940万円 | 62.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 165㎡（延床430㎡） | 2021年（築4年） | 5.8億円 | 351.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 195㎡ | — | 2.2億円 | 112.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 75㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 2億円 | 266.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 105㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 1.7億円 | 161.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 75㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 1.5億円 | 200万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2000年（築25年）改装済 | 1.5億円 | 214.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 100㎡（延床130㎡） | 1984年（築41年） | 1.4億円 | 140万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 95㎡（延床155㎡） | 1992年（築33年） | 1.3億円 | 136.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 3LDK / 125㎡ | 2002年（築23年） | 1.3億円 | 104万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 85㎡（延床125㎡） | 1997年（築28年） | 1.1億円 | 129.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 50㎡（延床100㎡） | 1983年（築42年） | 7,700万円 | 154万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 300㎡（延床510㎡） | 2026年（築0年） | 7.2億円 | 240万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 340㎡（延床210㎡） | 1981年（築44年） | 3.5億円 | 102.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 55㎡（延床220㎡） | — | 2.3億円 | 418.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 90㎡ | 2006年（築19年） | 1.6億円 | 177.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 130㎡ | — | 1.5億円 | 115.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 75㎡（延床110㎡） | 1995年（築30年） | 1億円 | 133.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 1DK / 20㎡ | 2004年（築21年） | 2,400万円 | 120万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 1K / 20㎡ | 2004年（築21年） | 2,200万円 | 110万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 1K / 20㎡ | 2004年（築21年） | 1,200万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 250㎡（延床130㎡） | 1985年（築40年） | 2.1億円 | 84万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 150㎡ | — | 1.9億円 | 126.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 165㎡ | — | 1.6億円 | 97万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 100㎡（延床130㎡） | 1984年（築41年） | 9,500万円 | 95万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 60㎡ | — | 9,000万円 | 150万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1996年（築29年） | 8,200万円 | 117.1万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 2DK / 30㎡ | 1995年（築30年）改装済 | 4,800万円 | 160万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 1LDK / 30㎡ | 2007年（築18年） | 3,900万円 | 130万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 2LDK / 45㎡ | 1991年（築34年） | 3,300万円 | 73.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 1K / 25㎡ | 1988年（築37年） | 2,200万円 | 88万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 120㎡ | — | 1.5億円 | 125万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 125㎡（延床80㎡） | 1972年（築52年） | 1.3億円 | 104万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | 1970年（築54年） | 1.2億円 | 60万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 65㎡（延床105㎡） | 2024年（築0年） | 1.1億円 | 169.2万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 85㎡（延床80㎡） | 1984年（築40年） | 8,900万円 | 104.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 70㎡（延床100㎡） | 2003年（築21年） | 7,800万円 | 111.4万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2004年（築20年）改装済 | 7,300万円 | 132.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 1LDK / 50㎡ | 2010年（築14年） | 6,700万円 | 134万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2004年（築20年）改装済 | 6,600万円 | 120万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 1LDK / 35㎡ | 1969年（築55年）改装済 | 2,800万円 | 80万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 240㎡（延床105㎡） | 2008年（築16年） | 2.8億円 | 116.7万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 115㎡（延床130㎡） | 2003年（築21年） | 1.6億円 | 139.1万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 135㎡（延床115㎡） | 2024年（築0年） | 1.5億円 | 111.1万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 80㎡（延床120㎡） | 2024年（築0年） | 1.3億円 | 162.5万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 90㎡ | — | 1.3億円 | 144.4万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 85㎡（延床120㎡） | 2024年（築0年） | 1.3億円 | 152.9万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1998年（築26年）改装済 | 8,000万円 | 145.5万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2002年（築22年） | 7,900万円 | 121.5万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 30㎡ | 1996年（築28年）改装済 | 3,300万円 | 110万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移
築年数別の㎡単価（マンション）
世田谷区のほかの町丁目
今の相場で、世田谷区下馬のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
世田谷区下馬の売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（65件）では、マンションの中央値は5,700万円（22件）、一戸建ての中央値は1.3億円（32件）、土地の中央値は1.8億円（11件）です。
町丁目の数字はどこまで信じていいですか？
件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。
データ更新 2026/10/21