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世田谷区奥沢の売却相場東京都・成約92件
世田谷区の町丁目「奥沢」で国に登録された成約の集計です。
マンション5,500万円中央値（成約26件）㎡単価 128.5万円/㎡・変化は集計中
一戸建て1.7億円中央値（成約37件）㎡単価 127.3万円/㎡・2年の変化 +32.1%
土地1.5億円中央値（成約29件）変化は集計中
世田谷区奥沢の成約事例（新しい順）
| 時期 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 土地 | 100㎡ | — | 1.9億円 | 190万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 160㎡（延床140㎡） | 2024年（築1年） | 2.5億円 | 156.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 130㎡ | — | 1.9億円 | 146.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 85㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 1.9億円 | 223.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 170㎡（延床195㎡） | 1986年（築39年） | 1.8億円 | 105.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 130㎡ | — | 1.6億円 | 123.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 100㎡（延床160㎡） | — | 1.4億円 | 140万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1984年（築41年）改装済 | 1.2億円 | 160万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1984年（築41年） | 8,700万円 | 116万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 1996年（築29年） | 7,500万円 | 125万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 2LDK / 75㎡ | 1976年（築49年） | 4,400万円 | 58.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 2LDK / 40㎡ | 1968年（築57年）改装済 | 3,600万円 | 90万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 290㎡（延床580㎡） | 2025年（築0年） | 8.9億円 | 306.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 300㎡（延床390㎡） | 1998年（築27年） | 4.8億円 | 160万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 250㎡ | — | 3.8億円 | 152万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 170㎡（延床290㎡） | 1999年（築26年） | 2.5億円 | 147.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 180㎡（延床125㎡） | 1997年（築28年） | 2.2億円 | 122.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2024年（築1年） | 2億円 | 285.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 110㎡（延床160㎡） | 2016年（築9年） | 2億円 | 181.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 110㎡（延床105㎡） | 2008年（築17年） | 1.7億円 | 154.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 105㎡（延床105㎡） | 2024年（築1年） | 1.5億円 | 142.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 70㎡（延床120㎡） | 2020年（築5年） | 1.4億円 | 200万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 90㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 1.2億円 | 133.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 65㎡（延床85㎡） | 1981年（築44年） | 1.1億円 | 169.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 2002年（築23年）改装済 | 9,200万円 | 184万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 260㎡ | 2005年（築20年）改装済 | 5,100万円 | 19.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 1K / 25㎡ | 2019年（築6年） | 3,900万円 | 156万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 1K / 25㎡ | 2014年（築11年） | 3,300万円 | 132万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 230㎡（延床400㎡） | 2007年（築18年） | 4.2億円 | 182.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 165㎡（延床240㎡） | 2017年（築8年） | 3.1億円 | 187.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 300㎡（延床170㎡） | 1978年（築47年） | 2.8億円 | 93.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 125㎡ | — | 2億円 | 160万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 145㎡ | — | 1.8億円 | 124.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 95㎡ | — | 1.7億円 | 178.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 95㎡ | — | 1.2億円 | 126.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 95㎡（延床90㎡） | 1976年（築49年） | 9,200万円 | 96.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 75㎡ | — | 8,700万円 | 116万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 95㎡ | — | 7,300万円 | 76.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 55㎡（延床90㎡） | 1998年（築27年） | 7,000万円 | 127.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 55㎡ | — | 3,400万円 | 61.8万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 490㎡（延床810㎡） | 2006年（築19年） | 8.5億円 | 173.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 300㎡（延床240㎡） | 1980年（築45年） | 2.4億円 | 80万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 2LDK / 80㎡ | 2024年（築1年） | 2.2億円 | 275万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2024年（築1年） | 2.2億円 | 275万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 200㎡ | — | 1.8億円 | 90万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 250㎡ | — | 1.7億円 | 68万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 170㎡ | — | 1.7億円 | 100万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 110㎡ | — | 1.5億円 | 136.4万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 110㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 1.4億円 | 127.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 110㎡ | — | 1.4億円 | 127.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 1.3億円 | 118.2万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 135㎡ | — | 1.2億円 | 88.9万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 85㎡ | — | 1.2億円 | 141.2万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 2014年（築11年） | 1億円 | 200万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 90㎡ | — | 9,700万円 | 107.8万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 75㎡ | — | 9,300万円 | 124万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 1991年（築34年） | 9,200万円 | 80万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 65㎡（延床80㎡） | 2004年（築21年） | 7,000万円 | 107.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 1LDK / 40㎡ | 1996年（築29年） | 4,800万円 | 120万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 70㎡ | 1976年（築49年） | 4,300万円 | 61.4万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 1LDK / 40㎡ | 1968年（築57年）改装済 | 3,100万円 | 77.5万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 430㎡ | — | 7.5億円 | 174.4万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 95㎡（延床170㎡） | 1981年（築43年） | 1.9億円 | 200万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 115㎡ | — | 1.7億円 | 147.8万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 150㎡（延床145㎡） | 2006年（築18年） | 1.4億円 | 93.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 130㎡（延床260㎡） | 1992年（築32年） | 1.4億円 | 107.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 130㎡（延床110㎡） | 1987年（築37年） | 1.3億円 | 100万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 95㎡ | — | 1.1億円 | 115.8万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 190㎡ | — | 1億円 | 52.6万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 115㎡（延床105㎡） | 2001年（築23年） | 1億円 | 87万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 1LDK / 40㎡ | 1997年（築27年）改装済 | 5,900万円 | 147.5万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 1LDK / 40㎡ | 1976年（築48年）改装済 | 4,700万円 | 117.5万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1968年（築56年） | 3,200万円 | 58.2万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 1K / 25㎡ | 1966年（築58年）改装済 | 1,700万円 | 68万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 570㎡ | — | 12億円 | 210.5万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 940㎡（延床330㎡） | 1974年（築50年） | 11億円 | 117万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 260㎡ | — | 3.1億円 | 119.2万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 170㎡ | — | 2.7億円 | 158.8万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 150㎡（延床195㎡） | 2024年（築0年） | 2.4億円 | 160万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 115㎡ | — | 1.6億円 | 139.1万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 110㎡ | — | 1.5億円 | 136.4万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 120㎡（延床115㎡） | 2014年（築10年） | 1.3億円 | 108.3万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 90㎡ | — | 9,900万円 | 110万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 1998年（築26年）改装済 | 8,800万円 | 135.4万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 70㎡ | — | 8,800万円 | 125.7万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 85㎡（延床70㎡） | 2010年（築14年） | 8,600万円 | 101.2万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 3LDK / 25㎡ | 2001年（築23年） | 6,700万円 | 268万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 1LDK / 35㎡ | 2021年（築3年） | 6,300万円 | 180万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 1LDK / 40㎡ | 2003年（築21年）改装済 | 6,000万円 | 150万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 20㎡ | 2005年（築19年） | 2,200万円 | 110万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 1R / 15㎡ | 1984年（築40年） | 1,200万円 | 80万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 70㎡ | — | 800万円 | 11.4万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移
築年数別の㎡単価（マンション）
世田谷区のほかの町丁目
今の相場で、世田谷区奥沢のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
世田谷区奥沢の売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（92件）では、マンションの中央値は5,500万円（26件）、一戸建ての中央値は1.7億円（37件）、土地の中央値は1.5億円（29件）です。
町丁目の数字はどこまで信じていいですか？
件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。
データ更新 2026/10/21