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品川区の一戸建て売却相場東京都・成約403件
中央値1億円
中央の50%7,000万円〜1.8億円
㎡単価（土地）121.7万円/㎡
直近1年の中央値1億円（191件）
品川区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に403件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-9.1%（1.1億円→1億円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
品川区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 小山 | 一戸建て | 110㎡（延床320㎡） | 2025年（築1年） | 4.5億円 | 409.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南品川 | 一戸建て | 270㎡（延床340㎡） | 1960年（築66年） | 4.1億円 | 151.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 戸越 | 一戸建て | 85㎡（延床210㎡） | 2025年（築1年） | 2.5億円 | 294.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南品川 | 一戸建て | 130㎡（延床200㎡） | 2025年（築1年） | 1.5億円 | 115.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 荏原 | 一戸建て | 50㎡（延床105㎡） | 2016年（築10年） | 1.3億円 | 260万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊町 | 一戸建て | 65㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 1.2億円 | 184.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 二葉 | 一戸建て | 60㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 1.1億円 | 183.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中延 | 一戸建て | 50㎡（延床75㎡） | 2026年（築0年） | 8,500万円 | 170万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大井 | 一戸建て | 40㎡（延床70㎡） | 2025年（築1年） | 7,700万円 | 192.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 二葉 | 一戸建て | 55㎡（延床70㎡） | 2025年（築1年） | 7,500万円 | 136.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南大井 | 一戸建て | 120㎡（延床195㎡） | 1964年（築62年） | 6,800万円 | 56.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西大井 | 一戸建て | 65㎡（延床40㎡） | 2006年（築20年） | 5,300万円 | 81.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小山 | 一戸建て | 35㎡（延床60㎡） | 1994年（築32年） | 5,300万円 | 151.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊町 | 一戸建て | 50㎡（延床30㎡） | 1971年（築55年） | 1,700万円 | 34万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西五反田 | 一戸建て | 210㎡（延床590㎡） | 1967年（築58年） | 11億円 | 523.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南大井 | 一戸建て | 320㎡（延床1,400㎡） | 1991年（築34年） | 8.5億円 | 265.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 二葉 | 一戸建て | 540㎡（延床920㎡） | 2012年（築13年） | 6.3億円 | 116.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大崎 | 一戸建て | 75㎡（延床300㎡） | 2011年（築14年） | 6億円 | 800万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東大井 | 一戸建て | 100㎡（延床460㎡） | 1991年（築34年） | 4.5億円 | 450万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北品川 | 一戸建て | 490㎡（延床580㎡） | 1970年（築55年） | 4.2億円 | 85.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 戸越 | 一戸建て | 185㎡（延床270㎡） | 2024年（築1年） | 3.5億円 | 189.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南品川 | 一戸建て | 200㎡（延床420㎡） | 1990年（築35年） | 3億円 | 150万円/㎡ |
| 25年Q4 | 豊町 | 一戸建て | 130㎡（延床200㎡） | 2025年（築0年） | 1.9億円 | 146.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東五反田 | 一戸建て | 230㎡（延床80㎡） | 1975年（築50年） | 1.7億円 | 73.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大井 | 一戸建て | 110㎡（延床130㎡） | 1963年（築62年） | 1.7億円 | 154.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上大崎 | 一戸建て | 145㎡（延床250㎡） | 1979年（築46年） | 1.7億円 | 117.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東五反田 | 一戸建て | 80㎡（延床360㎡） | 1987年（築38年） | 1.6億円 | 200万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上大崎 | 一戸建て | 130㎡（延床90㎡） | 2005年（築20年） | 1.6億円 | 123.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 豊町 | 一戸建て | 175㎡（延床180㎡） | 1983年（築42年） | 1.6億円 | 91.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 戸越 | 一戸建て | 240㎡（延床175㎡） | 1970年（築55年） | 1.5億円 | 62.5万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 西大井 | 32 | 6,650万円 | 105.4万円/㎡ |
| 大井 | 31 | 9,000万円 | 112.5万円/㎡ |
| 小山 | 31 | 1.3億円 | 162.5万円/㎡ |
| 南品川 | 30 | 9,200万円 | 107.7万円/㎡ |
| 旗の台 | 29 | 8,600万円 | 120万円/㎡ |
| 戸越 | 27 | 1.1億円 | 129.4万円/㎡ |
| 東大井 | 23 | 8,000万円 | 93.8万円/㎡ |
| 西五反田 | 18 | 2.15億円 | 210.3万円/㎡ |
| 豊町 | 18 | 8,550万円 | 96.5万円/㎡ |
| 中延 | 18 | 8,000万円 | 93.6万円/㎡ |
| 二葉 | 17 | 1.1億円 | 130万円/㎡ |
| 西品川 | 17 | 7,800万円 | 115.8万円/㎡ |
| 南大井 | 16 | 1.6億円 | 177.5万円/㎡ |
| 北品川 | 15 | 1.2億円 | 84.4万円/㎡ |
| 荏原 | 15 | 9,400万円 | 129.7万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
品川区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（403件）では、品川区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1億円、中央の50%は7,000万円〜1.8億円です。㎡単価の中央値は121.7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21