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品川区西五反田の売却相場東京都・成約162件

品川区の町丁目「西五反田」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,450万円中央値（成約140件）㎡単価 150万円/㎡・2年の変化 +9.7%
一戸建て2.15億円中央値（成約18件）㎡単価 210.3万円/㎡・変化は集計中
土地9,150万円中央値（成約4件）変化は集計中

品川区西五反田の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション2LDK / 60㎡2018年（築8年）改装済1.6億円266.7万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 55㎡2015年（築11年）1億円181.8万円/㎡
26年Q1マンション1LDK / 35㎡2023年（築3年）8,000万円228.6万円/㎡
26年Q1マンション20㎡2005年（築21年）4,300万円215万円/㎡
26年Q1マンション2DK / 45㎡1974年（築52年）改装済3,500万円77.8万円/㎡
26年Q1マンション20㎡2003年（築23年）2,100万円105万円/㎡
25年Q4一戸建て210㎡（延床590㎡）1967年（築58年）11億円523.8万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 60㎡2023年（築2年）1.9億円316.7万円/㎡
25年Q4マンション60㎡2004年（築21年）1.1億円183.3万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 40㎡2015年（築10年）8,000万円200万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 35㎡2019年（築6年）改装済7,100万円202.9万円/㎡
25年Q4マンション35㎡2010年（築15年）6,900万円197.1万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 45㎡1974年（築51年）改装済5,000万円111.1万円/㎡
25年Q4マンション1DK / 30㎡2005年（築20年）4,400万円146.7万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2015年（築10年）3,500万円175万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2002年（築23年）3,300万円165万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2006年（築19年）3,200万円160万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2006年（築19年）2,900万円145万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2004年（築21年）2,800万円112万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡1999年（築26年）2,600万円130万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1990年（築35年）改装済2,200万円146.7万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡1985年（築40年）2,000万円100万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1979年（築46年）1,400万円93.3万円/㎡
25年Q3一戸建て610㎡（延床1,700㎡）2024年（築1年）30億円491.8万円/㎡
25年Q3一戸建て190㎡（延床1,000㎡）1990年（築35年）12億円631.6万円/㎡
25年Q3一戸建て145㎡（延床290㎡）2010年（築15年）3.2億円220.7万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 65㎡2017年（築8年）改装済1.9億円292.3万円/㎡
25年Q3マンション80㎡2004年（築21年）1.6億円200万円/㎡
25年Q3一戸建て85㎡（延床185㎡）2016年（築9年）1.5億円176.5万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡2017年（築8年）1.5億円272.7万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 40㎡2023年（築2年）1.5億円375万円/㎡
25年Q3マンション60㎡2023年（築2年）1.4億円233.3万円/㎡
25年Q3マンションその他 / 35㎡2010年（築15年）改装済1億円285.7万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 60㎡2004年（築21年）改装済9,800万円163.3万円/㎡
25年Q3マンション60㎡2004年（築21年）9,100万円151.7万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 60㎡2003年（築22年）改装済8,700万円145万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 45㎡2004年（築21年）8,300万円184.4万円/㎡
25年Q3一戸建て135㎡（延床410㎡）1963年（築62年）8,000万円59.3万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 40㎡2003年（築22年）改装済7,500万円187.5万円/㎡
25年Q3マンション35㎡2010年（築15年）6,800万円194.3万円/㎡
25年Q3マンション35㎡2010年（築15年）6,600万円188.6万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡1982年（築43年）改装済6,200万円112.7万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 40㎡1998年（築27年）改装済5,700万円142.5万円/㎡
25年Q3マンション30㎡2010年（築15年）5,000万円166.7万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2019年（築6年）4,800万円192万円/㎡
25年Q3マンション30㎡2006年（築19年）4,000万円133.3万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2018年（築7年）3,900万円195万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 35㎡1979年（築46年）改装済3,200万円91.4万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2006年（築19年）3,200万円128万円/㎡
25年Q3マンション1R / 20㎡2004年（築21年）3,100万円155万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 35㎡1980年（築45年）改装済3,100万円88.6万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2004年（築21年）2,800万円140万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2003年（築22年）2,800万円140万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2003年（築22年）2,600万円130万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2003年（築22年）2,400万円120万円/㎡
25年Q3マンション2DK / 40㎡1977年（築48年）2,300万円57.5万円/㎡
25年Q2一戸建て55㎡（延床160㎡）2024年（築1年）2.7億円490.9万円/㎡
25年Q2一戸建て80㎡（延床200㎡）2024年（築1年）2.6億円325万円/㎡
25年Q2土地130㎡—1.6億円123.1万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡—改装済1.4億円186.7万円/㎡
25年Q2マンション2DK / 55㎡2017年（築8年）改装済1.4億円254.5万円/㎡
25年Q2土地65㎡—1.3億円200万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 60㎡2004年（築21年）1億円166.7万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 35㎡2010年（築15年）9,600万円274.3万円/㎡
25年Q2一戸建て50㎡（延床80㎡）2002年（築23年）9,500万円190万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 50㎡2012年（築13年）9,400万円188万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡2001年（築24年）改装済9,300万円169.1万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 60㎡1991年（築34年）改装済7,100万円118.3万円/㎡
25年Q2マンション1DK / 35㎡2011年（築14年）5,700万円162.9万円/㎡
25年Q2土地110㎡—5,300万円48.2万円/㎡
25年Q2マンションその他 / 30㎡1983年（築42年）4,500万円150万円/㎡
25年Q2マンション20㎡2014年（築11年）3,800万円190万円/㎡
25年Q2マンション20㎡2005年（築20年）3,400万円170万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2005年（築20年）3,300万円165万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2006年（築19年）改装済3,200万円160万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 25㎡2007年（築18年）3,200万円128万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2005年（築20年）3,100万円155万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2005年（築20年）3,000万円150万円/㎡
25年Q2土地65㎡—3,000万円46.2万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2014年（築11年）2,900万円145万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2014年（築11年）2,700万円135万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡1998年（築27年）2,200万円110万円/㎡
25年Q2マンション1DK / 25㎡1982年（築43年）1,900万円76万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡1979年（築46年）1,200万円80万円/㎡
25年Q2マンション40㎡1980年（築45年）1,200万円30万円/㎡
25年Q2マンション1K / 10㎡1984年（築41年）700万円70万円/㎡
25年Q1一戸建て600㎡（延床9,999㎡）1986年（築39年）26億円433.3万円/㎡
25年Q1一戸建て200㎡（延床760㎡）1965年（築60年）11億円550万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 75㎡2024年（築1年）2.2億円293.3万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 55㎡2024年（築1年）1.9億円345.5万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2018年（築7年）改装済1.7億円242.9万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 65㎡2017年（築8年）1.5億円230.8万円/㎡
25年Q1一戸建て55㎡（延床90㎡）2025年（築0年）1.1億円200万円/㎡
25年Q1一戸建て55㎡（延床75㎡）2025年（築0年）1.1億円200万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 40㎡2013年（築12年）8,300万円207.5万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 50㎡2014年（築11年）8,300万円166万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 50㎡1997年（築28年）7,500万円150万円/㎡
25年Q1マンション1K / 40㎡2004年（築21年）5,500万円137.5万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2019年（築6年）5,000万円200万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2018年（築7年）3,500万円175万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,750万円4,600万円6,460万円2024年7〜9月 中央値 3,050万円（26件）2024年10〜12月 中央値 3,100万円（20件）2025年1〜3月 中央値 3,200万円（21件）2025年4〜6月 中央値 3,300万円（23件）2025年7〜9月 中央値 5,950万円（28件）2025年10〜12月 中央値 3,400万円（16件）2026年1〜3月 中央値 6,150万円（6件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内300万円/㎡ 8件築6〜10年200万円/㎡ 23件築11〜15年184.9万円/㎡ 18件築16〜20年145.8万円/㎡ 26件築21〜30年140万円/㎡ 37件築31年〜95万円/㎡ 27件

品川区のほかの町丁目

南大井242件・マンション中央値 3,000万円北品川123件・マンション中央値 4,650万円東大井116件・マンション中央値 5,900万円東品川104件・マンション中央値 8,100万円南品川104件・マンション中央値 3,300万円大井102件・マンション中央値 5,300万円荏原95件・マンション中央値 3,600万円東五反田89件・マンション中央値 6,600万円

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今の相場で、品川区西五反田のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

品川区西五反田の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（162件）では、マンションの中央値は3,450万円（140件）、一戸建ての中央値は2.15億円（18件）、土地の中央値は9,150万円（4件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21