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品川区荏原の売却相場東京都・成約95件

品川区の町丁目「荏原」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,600万円中央値（成約67件）㎡単価 131.7万円/㎡・2年の変化 +2.9%
一戸建て9,400万円中央値（成約15件）㎡単価 129.7万円/㎡・変化は集計中
土地9,000万円中央値（成約13件）変化は集計中

品川区荏原の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て50㎡（延床105㎡）2016年（築10年）1.3億円260万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 40㎡2014年（築12年）6,700万円167.5万円/㎡
26年Q1マンション2K / 20㎡1988年（築38年）1,700万円85万円/㎡
25年Q4一戸建て110㎡（延床100㎡）2014年（築11年）1.1億円100万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 45㎡1993年（築32年）改装済8,000万円177.8万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡1988年（築37年）6,100万円101.7万円/㎡
25年Q4マンション2DK / 25㎡2017年（築8年）改装済4,000万円160万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 40㎡1988年（築37年）4,000万円100万円/㎡
25年Q4マンション25㎡2007年（築18年）3,200万円128万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2006年（築19年）2,900万円116万円/㎡
25年Q4マンション1DK / 20㎡2009年（築16年）2,700万円135万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2004年（築21年）2,100万円105万円/㎡
25年Q3一戸建て185㎡（延床400㎡）1990年（築35年）2.4億円129.7万円/㎡
25年Q3土地210㎡—1.5億円71.4万円/㎡
25年Q3土地100㎡—1.2億円120万円/㎡
25年Q3土地80㎡—1.1億円137.5万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 80㎡1995年（築30年）1.1億円137.5万円/㎡
25年Q3土地60㎡—9,000万円150万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 60㎡1999年（築26年）7,900万円131.7万円/㎡
25年Q3一戸建て95㎡（延床70㎡）1966年（築59年）7,800万円82.1万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 35㎡2018年（築7年）6,500万円185.7万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 50㎡2001年（築24年）5,000万円100万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2015年（築10年）3,600万円144万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2014年（築11年）3,500万円175万円/㎡
25年Q3マンション2DK / 40㎡1985年（築40年）3,100万円77.5万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2016年（築9年）改装済2,900万円145万円/㎡
25年Q3マンション20㎡2021年（築4年）2,800万円140万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2004年（築21年）2,600万円130万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡1992年（築33年）1,800万円90万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡1999年（築26年）改装済1.6億円246.2万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 85㎡2001年（築24年）改装済1.5億円176.5万円/㎡
25年Q2土地100㎡—1.4億円140万円/㎡
25年Q2土地85㎡—9,400万円110.6万円/㎡
25年Q2マンション2DK / 50㎡2018年（築7年）9,000万円180万円/㎡
25年Q2土地190㎡—8,500万円44.7万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 50㎡2004年（築21年）改装済7,700万円154万円/㎡
25年Q2一戸建て55㎡（延床95㎡）—7,400万円134.5万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 50㎡—6,400万円128万円/㎡
25年Q2マンション1DK / 25㎡2019年（築6年）4,400万円176万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 30㎡1993年（築32年）4,100万円136.7万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2016年（築9年）2,800万円140万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2001年（築24年）2,700万円135万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2000年（築25年）2,400万円120万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2004年（築21年）2,200万円110万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡1999年（築26年）改装済1.2億円184.6万円/㎡
25年Q1一戸建て50㎡（延床80㎡）2009年（築16年）8,200万円164万円/㎡
25年Q1一戸建て65㎡—7,600万円116.9万円/㎡
25年Q1土地50㎡—7,300万円146万円/㎡
25年Q1マンションその他 / 40㎡2021年（築4年）6,600万円165万円/㎡
25年Q1マンション2DK / 50㎡1979年（築46年）4,800万円96万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 30㎡2019年（築6年）4,700万円156.7万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 35㎡1993年（築32年）改装済4,200万円120万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 35㎡1992年（築33年）3,800万円108.6万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2019年（築6年）3,500万円175万円/㎡
25年Q1マンション2DK / 30㎡1998年（築27年）3,500万円116.7万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 20㎡2019年（築6年）3,400万円170万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2019年（築6年）3,100万円155万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 25㎡2017年（築8年）2,400万円96万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2006年（築19年）改装済2,200万円110万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2004年（築21年）2,200万円110万円/㎡
25年Q1マンション1K / 15㎡1986年（築39年）1,200万円80万円/㎡
25年Q1マンション2K / 20㎡1988年（築37年）改装済1,100万円55万円/㎡
24年Q4一戸建て110㎡—1.2億円109.1万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 50㎡2023年（築1年）9,500万円190万円/㎡
24年Q4一戸建て85㎡（延床65㎡）1977年（築47年）7,500万円88.2万円/㎡
24年Q4土地60㎡—7,200万円120万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 50㎡2006年（築18年）6,600万円132万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 55㎡—6,200万円112.7万円/㎡
24年Q4土地45㎡—6,100万円135.6万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 40㎡2022年（築2年）5,800万円145万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 55㎡1979年（築45年）5,700万円103.6万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 35㎡2004年（築20年）改装済5,700万円162.9万円/㎡
24年Q4土地60㎡—5,500万円91.7万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 30㎡2018年（築6年）5,100万円170万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 30㎡1998年（築26年）3,500万円116.7万円/㎡
24年Q4一戸建て50㎡（延床55㎡）1982年（築42年）3,200万円64万円/㎡
24年Q4マンション1DK / 25㎡1998年（築26年）改装済3,000万円120万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2004年（築20年）2,500万円125万円/㎡
24年Q4マンション1K / 15㎡1997年（築27年）2,000万円133.3万円/㎡
24年Q3一戸建て175㎡（延床170㎡）—21億円1,200万円/㎡
24年Q3一戸建て155㎡（延床400㎡）2024年（築0年）4.5億円290.3万円/㎡
24年Q3一戸建て80㎡—1億円125万円/㎡
24年Q3一戸建て50㎡（延床85㎡）2024年（築0年）9,400万円188万円/㎡
24年Q3土地75㎡—9,000万円120万円/㎡
24年Q3一戸建て50㎡（延床80㎡）2014年（築10年）8,000万円160万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 40㎡2023年（築1年）6,900万円172.5万円/㎡
24年Q3土地45㎡—6,700万円148.9万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 40㎡2023年（築1年）6,100万円152.5万円/㎡
24年Q3マンション50㎡1986年（築38年）5,900万円118万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 45㎡1993年（築31年）改装済5,700万円126.7万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2014年（築10年）改装済3,200万円160万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2006年（築18年）2,400万円120万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2006年（築18年）2,300万円115万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡1988年（築36年）改装済2,100万円105万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2000年（築24年）2,000万円100万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,880万円4,430万円5,990万円2024年7〜9月 中央値 3,200万円（9件）2024年10〜12月 中央値 5,700万円（11件）2025年1〜3月 中央値 3,500万円（15件）2025年4〜6月 中央値 4,400万円（11件）2025年7〜9月 中央値 3,500万円（11件）2025年10〜12月 中央値 3,600万円（8件）2026年1〜3月 中央値 4,200万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内158.8万円/㎡ 6件築6〜10年160万円/㎡ 14件築11〜15年171.3万円/㎡ 2件築16〜20年125万円/㎡ 9件築21〜30年125万円/㎡ 18件築31年〜102.7万円/㎡ 16件

品川区のほかの町丁目

南大井242件・マンション中央値 3,000万円西五反田162件・マンション中央値 3,450万円北品川123件・マンション中央値 4,650万円東大井116件・マンション中央値 5,900万円東品川104件・マンション中央値 8,100万円南品川104件・マンション中央値 3,300万円大井102件・マンション中央値 5,300万円東五反田89件・マンション中央値 6,600万円

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今の相場で、品川区荏原のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

品川区荏原の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（95件）では、マンションの中央値は3,600万円（67件）、一戸建ての中央値は9,400万円（15件）、土地の中央値は9,000万円（13件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21