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品川区西品川の売却相場東京都・成約43件

品川区の町丁目「西品川」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,600万円中央値（成約18件）㎡単価 135万円/㎡・変化は集計中
一戸建て7,800万円中央値（成約17件）㎡単価 115.8万円/㎡・変化は集計中
土地8,700万円中央値（成約8件）変化は集計中

品川区西品川の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション15㎡2009年（築17年）2,200万円146.7万円/㎡
25年Q4一戸建て80㎡—6,200万円77.5万円/㎡
25年Q4土地35㎡—4,700万円134.3万円/㎡
25年Q4一戸建て230㎡（延床120㎡）1950年（築75年）4,100万円17.8万円/㎡
25年Q3一戸建て340㎡（延床200㎡）1988年（築37年）4.5億円132.4万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2018年（築7年）1.4億円200万円/㎡
25年Q3一戸建て95㎡（延床65㎡）2018年（築7年）1.1億円115.8万円/㎡
25年Q3一戸建て70㎡（延床90㎡）2023年（築2年）1.1億円157.1万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2016年（築9年）3,200万円160万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2009年（築16年）改装済2,800万円140万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2008年（築17年）2,600万円130万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1991年（築34年）改装済1,000万円66.7万円/㎡
25年Q3マンション1R / 10㎡1985年（築40年）650万円65万円/㎡
25年Q2一戸建て150㎡（延床190㎡）1998年（築27年）1.9億円126.7万円/㎡
25年Q2一戸建て50㎡（延床80㎡）2018年（築7年）1億円200万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡2000年（築25年）7,900万円143.6万円/㎡
25年Q2土地55㎡—7,400万円134.5万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 50㎡2000年（築25年）6,400万円128万円/㎡
25年Q2一戸建て70㎡（延床80㎡）1997年（築28年）4,900万円70万円/㎡
25年Q2一戸建て45㎡（延床45㎡）1969年（築56年）4,800万円106.7万円/㎡
25年Q2一戸建て50㎡（延床50㎡）1969年（築56年）4,800万円96万円/㎡
25年Q2マンション10㎡1985年（築40年）970万円97万円/㎡
25年Q1土地110㎡—1.2億円109.1万円/㎡
25年Q1一戸建て50㎡（延床85㎡）2024年（築1年）8,800万円176万円/㎡
25年Q1一戸建て35㎡（延床45㎡）1982年（築43年）2,500万円71.4万円/㎡
25年Q1土地45㎡—2,000万円44.4万円/㎡
25年Q1マンション1K / 15㎡1991年（築34年）1,100万円73.3万円/㎡
24年Q4土地140㎡—1.7億円121.4万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 75㎡2018年（築6年）改装済1.6億円213.3万円/㎡
24年Q4土地120㎡—1.2億円100万円/㎡
24年Q4土地470㎡—1億円21.3万円/㎡
24年Q4一戸建て55㎡（延床85㎡）1996年（築28年）7,800万円141.8万円/㎡
24年Q4一戸建て165㎡—4,500万円27.3万円/㎡
24年Q4土地65㎡—3,900万円60万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2015年（築9年）2,600万円130万円/㎡
24年Q3一戸建て95㎡（延床100㎡）1966年（築58年）1.4億円147.4万円/㎡
24年Q3一戸建て50㎡（延床75㎡）2024年（築0年）8,700万円174万円/㎡
24年Q3一戸建て115㎡（延床190㎡）1987年（築37年）5,300万円46.1万円/㎡
24年Q3マンション1DK / 30㎡2020年（築4年）4,900万円163.3万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2017年（築7年）3,600万円180万円/㎡
24年Q3マンション1K / 15㎡1998年（築26年）2,100万円140万円/㎡
24年Q3マンション1K / 15㎡1998年（築26年）1,800万円120万円/㎡
24年Q3マンション1K / 10㎡1985年（築39年）1,000万円100万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

990万円5,380万円9,770万円2024年7〜9月 中央値 2,100万円（5件）2024年10〜12月 中央値 9,300万円（2件）2025年1〜3月 中央値 1,100万円（1件）2025年4〜6月 中央値 6,400万円（3件）2025年7〜9月 中央値 2,700万円（6件）2026年1〜3月 中央値 2,200万円（1件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q326年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内163.3万円/㎡ 1件築6〜10年180万円/㎡ 5件築16〜20年140万円/㎡ 3件築21〜30年134万円/㎡ 4件築31年〜73.3万円/㎡ 5件

品川区のほかの町丁目

南大井242件・マンション中央値 3,000万円西五反田162件・マンション中央値 3,450万円北品川123件・マンション中央値 4,650万円東大井116件・マンション中央値 5,900万円東品川104件・マンション中央値 8,100万円南品川104件・マンション中央値 3,300万円大井102件・マンション中央値 5,300万円荏原95件・マンション中央値 3,600万円

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今の相場で、品川区西品川のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

品川区西品川の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（43件）では、マンションの中央値は2,600万円（18件）、一戸建ての中央値は7,800万円（17件）、土地の中央値は8,700万円（8件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21