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品川区の土地売却相場東京都・成約215件

中央値9,700万円
中央の50%5,900万円〜1.7億円
㎡単価105.9万円/㎡
直近1年の中央値1.1億円（91件）

品川区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に215件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+34.1%（8,200万円→1.1億円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全215件を絞り込む →

成約価格の推移

6,480万円1.16億円1.68億円2024年7〜9月 中央値 9,700万円（40件）2024年10〜12月 中央値 7,200万円（39件）2025年1〜3月 中央値 8,200万円（45件）2025年4〜6月 中央値 9,650万円（34件）2025年7〜9月 中央値 1.1億円（33件）2025年10〜12月 中央値 1.6億円（20件）2026年1〜3月 中央値 1.3億円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡6,500万円 117件100〜150㎡1.2億円 49件150〜200㎡2.1億円 21件200〜300㎡2.3億円 19件300㎡〜4.2億円 9件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）2,970万円〜6,461万円: 51件6,461万円〜9,953万円: 50件9,953万円〜1.34億円: 34件1.34億円〜1.69億円: 14件1.69億円〜2.04億円: 18件2.04億円〜2.39億円: 10件2.39億円〜2.74億円: 13件2.74億円〜3.09億円: 3件2,970万円3.09億円

品川区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1南品川土地110㎡—1.5億円136.4万円/㎡
26年Q1中延土地75㎡—1.4億円186.7万円/㎡
26年Q1東大井土地130㎡—1.2億円92.3万円/㎡
26年Q1大井土地95㎡—1.1億円115.8万円/㎡
25年Q4旗の台土地590㎡—5.2億円88.1万円/㎡
25年Q4東大井土地320㎡—4.2億円131.3万円/㎡
25年Q4上大崎土地220㎡—3.4億円154.5万円/㎡
25年Q4小山土地125㎡—2.9億円232万円/㎡
25年Q4戸越土地200㎡—2.6億円130万円/㎡
25年Q4東大井土地220㎡—2.5億円113.6万円/㎡
25年Q4戸越土地170㎡—2.2億円129.4万円/㎡
25年Q4南品川土地140㎡—2.2億円157.1万円/㎡
25年Q4西大井土地175㎡—2.2億円125.7万円/㎡
25年Q4大井土地270㎡—2億円74.1万円/㎡
25年Q4戸越土地105㎡—1.2億円114.3万円/㎡
25年Q4旗の台土地110㎡—1.2億円109.1万円/㎡
25年Q4大井土地70㎡—1億円142.9万円/㎡
25年Q4小山台土地85㎡—9,700万円114.1万円/㎡
25年Q4二葉土地90㎡—7,700万円85.6万円/㎡
25年Q4旗の台土地45㎡—7,100万円157.8万円/㎡
25年Q4小山土地50㎡—5,100万円102万円/㎡
25年Q4西品川土地35㎡—4,700万円134.3万円/㎡
25年Q4東中延土地40㎡—4,300万円107.5万円/㎡
25年Q4二葉土地35㎡—2,900万円82.9万円/㎡
25年Q3小山土地165㎡—2.6億円157.6万円/㎡
25年Q3東五反田土地110㎡—2.6億円236.4万円/㎡
25年Q3大井土地65㎡—2.4億円369.2万円/㎡
25年Q3戸越土地160㎡—2.1億円131.3万円/㎡
25年Q3西大井土地220㎡—1.8億円81.8万円/㎡
25年Q3西大井土地170㎡—1.8億円105.9万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
大井191.2億円109.2万円/㎡
西大井176,600万円82.9万円/㎡
戸越171.7億円109.5万円/㎡
東大井146,950万円105.7万円/㎡
豊町145,650万円83.7万円/㎡
南品川131.2億円93.1万円/㎡
荏原139,000万円120万円/㎡
小山131.4億円102万円/㎡
旗の台131.1億円104.8万円/㎡
中延118,300万円120万円/㎡
西中延118,000万円89.7万円/㎡
小山台119,700万円114.1万円/㎡
西品川88,700万円104.5万円/㎡
東中延74,900万円98万円/㎡
上大崎61.35億円137.9万円/㎡

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よくある質問

品川区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（215件）では、品川区の土地の成約価格の中央値は9,700万円、中央の50%は5,900万円〜1.7億円です。㎡単価の中央値は105.9万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21