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品川区二葉の売却相場東京都・成約55件

品川区の町丁目「二葉」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,200万円中央値（成約32件）㎡単価 156.9万円/㎡・2年の変化 +1.6%
一戸建て1.1億円中央値（成約17件）㎡単価 130万円/㎡・変化は集計中
土地5,350万円中央値（成約6件）変化は集計中

品川区二葉の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て60㎡（延床95㎡）2025年（築1年）1.1億円183.3万円/㎡
26年Q1一戸建て55㎡（延床70㎡）2025年（築1年）7,500万円136.4万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2021年（築5年）3,300万円165万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2012年（築14年）3,200万円160万円/㎡
26年Q1マンション1K / 15㎡1997年（築29年）改装済1,700万円113.3万円/㎡
25年Q4一戸建て540㎡（延床920㎡）2012年（築13年）6.3億円116.7万円/㎡
25年Q4一戸建て100㎡（延床185㎡）1983年（築42年）1.3億円130万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡2005年（築20年）9,500万円172.7万円/㎡
25年Q4一戸建て45㎡（延床75㎡）2018年（築7年）8,500万円188.9万円/㎡
25年Q4土地90㎡—7,700万円85.6万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2019年（築6年）3,300万円165万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2012年（築13年）3,200万円160万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2016年（築9年）改装済3,000万円150万円/㎡
25年Q4土地35㎡—2,900万円82.9万円/㎡
25年Q3土地70㎡—5,700万円81.4万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2024年（築1年）3,400万円170万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2024年（築1年）3,400万円170万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2019年（築6年）3,400万円170万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2019年（築6年）3,400万円170万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2019年（築6年）3,300万円165万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2019年（築6年）3,300万円165万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2016年（築9年）2,900万円145万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2008年（築17年）2,700万円135万円/㎡
25年Q3土地40㎡—2,200万円55万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1997年（築28年）1,900万円126.7万円/㎡
25年Q2一戸建て200㎡（延床570㎡）1983年（築42年）3.1億円155万円/㎡
25年Q2一戸建て200㎡（延床570㎡）1983年（築42年）3億円150万円/㎡
25年Q2一戸建て120㎡（延床130㎡）1998年（築27年）1.7億円141.7万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 60㎡2018年（築7年）1.1億円183.3万円/㎡
25年Q2一戸建て90㎡—8,500万円94.4万円/㎡
25年Q2一戸建て95㎡（延床190㎡）1985年（築40年）7,000万円73.7万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2019年（築6年）3,300万円165万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2019年（築6年）3,200万円160万円/㎡
25年Q2マンション20㎡2016年（築9年）2,800万円140万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2016年（築9年）2,600万円130万円/㎡
25年Q1一戸建て120㎡（延床130㎡）1998年（築27年）1.2億円100万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡2005年（築20年）1億円153.8万円/㎡
25年Q1マンション50㎡2003年（築22年）改装済7,400万円148万円/㎡
25年Q1一戸建て70㎡—5,000万円71.4万円/㎡
25年Q1一戸建て65㎡—4,600万円70.8万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2019年（築6年）3,200万円160万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2016年（築9年）2,300万円115万円/㎡
25年Q1マンション1K / 15㎡1997年（築28年）1,700万円113.3万円/㎡
24年Q4一戸建て210㎡（延床330㎡）2017年（築7年）2.4億円114.3万円/㎡
24年Q4土地60㎡—6,200万円103.3万円/㎡
24年Q4土地90㎡—5,000万円55.6万円/㎡
24年Q4マンション1R / 10㎡1984年（築40年）920万円92万円/㎡
24年Q4マンション1K / 10㎡1984年（築40年）910万円91万円/㎡
24年Q3一戸建て160㎡（延床360㎡）2024年（築0年）4.4億円275万円/㎡
24年Q3一戸建て55㎡（延床85㎡）2025年（築0年）1億円181.8万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 50㎡2000年（築24年）改装済6,500万円130万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 40㎡2003年（築21年）5,300万円132.5万円/㎡
24年Q3一戸建て65㎡（延床75㎡）1995年（築29年）4,500万円69.2万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2018年（築6年）3,200万円160万円/㎡
24年Q3マンション1DK / 20㎡1985年（築39年）2,200万円110万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

820万円2,640万円4,460万円2024年7〜9月 中央値 4,250万円（4件）2024年10〜12月 中央値 915万円（2件）2025年1〜3月 中央値 3,200万円（5件）2025年4〜6月 中央値 3,200万円（5件）2025年7〜9月 中央値 3,300万円（9件）2025年10〜12月 中央値 3,250万円（4件）2026年1〜3月 中央値 3,200万円（3件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内170万円/㎡ 3件築6〜10年160万円/㎡ 15件築11〜15年160万円/㎡ 2件築16〜20年153.8万円/㎡ 3件築21〜30年128.3万円/㎡ 6件築31年〜92万円/㎡ 3件

品川区のほかの町丁目

南大井242件・マンション中央値 3,000万円西五反田162件・マンション中央値 3,450万円北品川123件・マンション中央値 4,650万円東大井116件・マンション中央値 5,900万円東品川104件・マンション中央値 8,100万円南品川104件・マンション中央値 3,300万円大井102件・マンション中央値 5,300万円荏原95件・マンション中央値 3,600万円

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よくある質問

品川区二葉の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（55件）では、マンションの中央値は3,200万円（32件）、一戸建ての中央値は1.1億円（17件）、土地の中央値は5,350万円（6件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21