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品川区南品川の売却相場東京都・成約104件

品川区の町丁目「南品川」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,300万円中央値（成約61件）㎡単価 125万円/㎡・2年の変化 +88.7%
一戸建て9,200万円中央値（成約30件）㎡単価 107.7万円/㎡・2年の変化 +37.1%
土地1.2億円中央値（成約13件）変化は集計中

品川区南品川の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て270㎡（延床340㎡）1960年（築66年）4.1億円151.9万円/㎡
26年Q1土地110㎡—1.5億円136.4万円/㎡
26年Q1一戸建て130㎡（延床200㎡）2025年（築1年）1.5億円115.4万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2019年（築7年）3,400万円170万円/㎡
26年Q1マンション20㎡2007年（築19年）2,300万円115万円/㎡
25年Q4一戸建て200㎡（延床420㎡）1990年（築35年）3億円150万円/㎡
25年Q4土地140㎡—2.2億円157.1万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 90㎡2011年（築14年）1.6億円177.8万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡2019年（築6年）1.1億円169.2万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡2005年（築20年）7,900万円143.6万円/㎡
25年Q4一戸建て60㎡—6,000万円100万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2017年（築8年）3,900万円195万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2007年（築18年）2,900万円145万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2011年（築14年）2,800万円140万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2011年（築14年）2,500万円125万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 30㎡1989年（築36年）2,500万円83.3万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2005年（築20年）2,500万円125万円/㎡
25年Q4マンション1DK / 25㎡1970年（築55年）2,000万円80万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2006年（築19年）1,600万円80万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2009年（築16年）1.5億円214.3万円/㎡
25年Q3土地95㎡—1.2億円126.3万円/㎡
25年Q3一戸建て90㎡（延床90㎡）1972年（築53年）8,000万円88.9万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 50㎡1995年（築30年）改装済7,400万円148万円/㎡
25年Q3土地90㎡—6,900万円76.7万円/㎡
25年Q3マンション55㎡1995年（築30年）6,100万円110.9万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 50㎡2011年（築14年）6,000万円120万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡1971年（築54年）5,600万円101.8万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 50㎡1985年（築40年）5,500万円110万円/㎡
25年Q3一戸建て40㎡（延床40㎡）1979年（築46年）5,400万円135万円/㎡
25年Q3一戸建て55㎡（延床55㎡）1981年（築44年）5,000万円90.9万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 35㎡2011年（築14年）改装済4,600万円131.4万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2007年（築18年）3,300万円165万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2019年（築6年）3,300万円165万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2017年（築8年）3,300万円165万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2006年（築19年）2,600万円130万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2007年（築18年）2,400万円120万円/㎡
25年Q3一戸建て35㎡（延床25㎡）1955年（築70年）300万円8.6万円/㎡
25年Q2一戸建て250㎡（延床870㎡）2025年（築0年）11億円440万円/㎡
25年Q2一戸建て195㎡（延床480㎡）2025年（築0年）5.3億円271.8万円/㎡
25年Q2一戸建て330㎡（延床470㎡）1992年（築33年）4.7億円142.4万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 80㎡2009年（築16年）1.2億円150万円/㎡
25年Q2一戸建て105㎡（延床95㎡）1958年（築67年）9,000万円85.7万円/㎡
25年Q2一戸建て50㎡（延床85㎡）2025年（築0年）9,000万円180万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡2005年（築20年）6,700万円121.8万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2007年（築18年）3,000万円150万円/㎡
25年Q2マンション20㎡2011年（築14年）2,500万円125万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡1985年（築40年）1,100万円73.3万円/㎡
25年Q1一戸建て290㎡—2億円69万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 75㎡2009年（築16年）改装済1.7億円226.7万円/㎡
25年Q1土地145㎡—1.7億円117.2万円/㎡
25年Q1一戸建て65㎡（延床90㎡）2024年（築1年）1.2億円184.6万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 90㎡2000年（築25年）9,500万円105.6万円/㎡
25年Q1土地70㎡—8,000万円114.3万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 60㎡2012年（築13年）7,800万円130万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 50㎡1995年（築30年）改装済6,600万円132万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 35㎡2019年（築6年）6,000万円171.4万円/㎡
25年Q1土地60㎡—5,500万円91.7万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 50㎡1995年（築30年）5,000万円100万円/㎡
25年Q1マンション3DK / 50㎡1985年（築40年）4,600万円92万円/㎡
25年Q1一戸建て60㎡1996年（築29年）4,500万円75万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 50㎡1985年（築40年）4,500万円90万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 35㎡1989年（築36年）改装済3,800万円108.6万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2011年（築14年）2,700万円135万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2006年（築19年）2,600万円130万円/㎡
24年Q4一戸建て310㎡（延床1,900㎡）2021年（築3年）19億円612.9万円/㎡
24年Q4一戸建て380㎡（延床590㎡）2017年（築7年）7億円184.2万円/㎡
24年Q4一戸建て175㎡（延床210㎡）2007年（築17年）1.7億円97.1万円/㎡
24年Q4土地140㎡—1.2億円85.7万円/㎡
24年Q4一戸建て130㎡1975年（築49年）1.1億円84.6万円/㎡
24年Q4一戸建て135㎡—8,000万円59.3万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 60㎡2012年（築12年）7,900万円131.7万円/㎡
24年Q4一戸建て55㎡（延床80㎡）1987年（築37年）7,500万円136.4万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡1981年（築43年）改装済6,400万円91.4万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 40㎡1985年（築39年）3,400万円85万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2020年（築4年）3,200万円160万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2005年（築19年）2,900万円116万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2006年（築18年）2,400万円120万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2007年（築17年）2,300万円115万円/㎡
24年Q4一戸建て35㎡（延床40㎡）1967年（築57年）2,200万円62.9万円/㎡
24年Q4マンション1K / 15㎡1996年（築28年）2,000万円133.3万円/㎡
24年Q4マンション1R / 20㎡1989年（築35年）1,500万円75万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡1989年（築35年）1,500万円75万円/㎡
24年Q4マンション1R / 15㎡1985年（築39年）1,400万円93.3万円/㎡
24年Q3一戸建て100㎡（延床280㎡）2024年（築0年）2.9億円290万円/㎡
24年Q3土地290㎡—2.7億円93.1万円/㎡
24年Q3土地260㎡—1.7億円65.4万円/㎡
24年Q3一戸建て80㎡（延床95㎡）2024年（築0年）1.3億円162.5万円/㎡
24年Q3土地110㎡—1.2億円109.1万円/㎡
24年Q3一戸建て75㎡（延床160㎡）1978年（築46年）9,400万円125.3万円/㎡
24年Q3一戸建て95㎡（延床80㎡）1969年（築55年）6,500万円68.4万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 55㎡2000年（築24年）5,800万円105.5万円/㎡
24年Q3土地55㎡—4,600万円83.6万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 40㎡2011年（築13年）3,900万円97.5万円/㎡
24年Q3一戸建て60㎡（延床55㎡）1975年（築49年）3,800万円63.3万円/㎡
24年Q3一戸建て60㎡（延床55㎡）1975年（築49年）3,500万円58.3万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 35㎡1971年（築53年）改装済3,400万円97.1万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2019年（築5年）3,200万円160万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2015年（築9年）2,900万円145万円/㎡
24年Q3土地70㎡—2,800万円40万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2011年（築13年）2,800万円140万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,160万円3,730万円5,300万円2024年7〜9月 中央値 2,900万円（9件）2024年10〜12月 中央値 2,400万円（11件）2025年1〜3月 中央値 5,000万円（11件）2025年4〜6月 中央値 3,000万円（5件）2025年7〜9月 中央値 5,050万円（12件）2025年10〜12月 中央値 2,800万円（11件）2026年1〜3月 中央値 2,850万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内160万円/㎡ 2件築6〜10年169.2万円/㎡ 7件築11〜15年130万円/㎡ 13件築16〜20年130万円/㎡ 18件築21〜30年110.9万円/㎡ 7件築31年〜90.7万円/㎡ 14件

品川区のほかの町丁目

南大井242件・マンション中央値 3,000万円西五反田162件・マンション中央値 3,450万円北品川123件・マンション中央値 4,650万円東大井116件・マンション中央値 5,900万円東品川104件・マンション中央値 8,100万円大井102件・マンション中央値 5,300万円荏原95件・マンション中央値 3,600万円東五反田89件・マンション中央値 6,600万円

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今の相場で、品川区南品川のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

品川区南品川の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（104件）では、マンションの中央値は3,300万円（61件）、一戸建ての中央値は9,200万円（30件）、土地の中央値は1.2億円（13件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21