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中央区の一戸建て売却相場東京都・成約115件
中央値4億円
中央の50%2億円〜8.7億円
㎡単価（土地）444.4万円/㎡
直近1年の中央値4億円（47件）
中央区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に115件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+27.5%（4億円→5.1億円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
中央区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 銀座 | 一戸建て | 85㎡（延床690㎡） | 1965年（築61年） | 27億円 | 3,176.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新川 | 一戸建て | 135㎡（延床1,000㎡） | 1971年（築55年） | 10億円 | 740.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 日本橋馬喰町 | 一戸建て | 125㎡（延床480㎡） | 2020年（築6年） | 6.2億円 | 496万円/㎡ |
| 26年Q1 | 勝どき | 一戸建て | 115㎡（延床95㎡） | 1953年（築73年） | 3.2億円 | 278.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東日本橋 | 一戸建て | 75㎡（延床360㎡） | 1970年（築56年） | 2.8億円 | 373.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 月島 | 一戸建て | 50㎡（延床170㎡） | 2020年（築6年） | 2.7億円 | 540万円/㎡ |
| 26年Q1 | 佃 | 一戸建て | 50㎡（延床140㎡） | 2026年（築0年） | 2.4億円 | 480万円/㎡ |
| 26年Q1 | 日本橋馬喰町 | 一戸建て | 50㎡（延床230㎡） | 1975年（築51年） | 1.8億円 | 360万円/㎡ |
| 25年Q4 | 八丁堀 | 一戸建て | 1,100㎡（延床9,999㎡） | 1962年（築63年） | 79億円 | 718.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新富 | 一戸建て | 160㎡（延床910㎡） | 1995年（築30年） | 17億円 | 1,062.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新川 | 一戸建て | 220㎡（延床1,400㎡） | 1989年（築36年） | 14億円 | 636.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 日本橋人形町 | 一戸建て | 210㎡（延床960㎡） | 1989年（築36年） | 13億円 | 619万円/㎡ |
| 25年Q4 | 日本橋人形町 | 一戸建て | 115㎡（延床195㎡） | 1985年（築40年） | 9.5億円 | 826.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 日本橋小伝馬町 | 一戸建て | 95㎡（延床650㎡） | 1972年（築53年） | 9.1億円 | 957.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 日本橋室町 | 一戸建て | 65㎡（延床220㎡） | 1976年（築49年） | 7.5億円 | 1,153.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 湊 | 一戸建て | 165㎡（延床710㎡） | 1982年（築43年） | 7.2億円 | 436.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 築地 | 一戸建て | 90㎡（延床140㎡） | 1959年（築66年） | 5.3億円 | 588.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 銀座 | 一戸建て | 45㎡（延床70㎡） | — | 4億円 | 888.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 八丁堀 | 一戸建て | 90㎡（延床450㎡） | 1982年（築43年） | 3.2億円 | 355.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 築地 | 一戸建て | 60㎡（延床145㎡） | 1992年（築33年） | 2.8億円 | 466.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 日本橋茅場町 | 一戸建て | 85㎡（延床170㎡） | 1984年（築41年） | 2.5億円 | 294.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 日本橋富沢町 | 一戸建て | 75㎡ | — | 2.5億円 | 333.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 日本橋浜町 | 一戸建て | 70㎡（延床175㎡） | 1977年（築48年） | 2億円 | 285.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 東日本橋 | 一戸建て | 680㎡（延床9,999㎡） | 2010年（築15年） | 55億円 | 808.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 銀座 | 一戸建て | 280㎡（延床9,999㎡） | 1993年（築32年） | 42億円 | 1,500万円/㎡ |
| 25年Q3 | 東日本橋 | 一戸建て | 130㎡（延床430㎡） | 2024年（築1年） | 8.3億円 | 638.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 日本橋浜町 | 一戸建て | 125㎡（延床750㎡） | 2012年（築13年） | 7.5億円 | 600万円/㎡ |
| 25年Q3 | 東日本橋 | 一戸建て | 90㎡（延床510㎡） | 1985年（築40年） | 4億円 | 444.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 銀座 | 一戸建て | 60㎡ | — | 2.8億円 | 466.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 勝どき | 一戸建て | 55㎡（延床95㎡） | — | 2.5億円 | 454.5万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、中央区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
中央区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（115件）では、中央区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は4億円、中央の50%は2億円〜8.7億円です。㎡単価の中央値は444.4万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21