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中央区新川の売却相場東京都・成約62件

中央区の町丁目「新川」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,900万円中央値（成約56件）㎡単価 132.5万円/㎡・2年の変化 -1.8%
一戸建て7.1億円中央値（成約5件）㎡単価 525.9万円/㎡・変化は集計中
土地1.6億円中央値（成約1件）変化は集計中

中央区新川の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て135㎡（延床1,000㎡）1971年（築55年）10億円740.7万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 60㎡2003年（築23年）7,500万円125万円/㎡
26年Q1マンション1K / 25㎡2012年（築14年）3,000万円120万円/㎡
26年Q1マンション1K / 30㎡1977年（築49年）改装済2,600万円86.7万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2002年（築24年）2,400万円120万円/㎡
26年Q1マンション1K / 15㎡1974年（築52年）1,600万円106.7万円/㎡
25年Q4一戸建て220㎡（延床1,400㎡）1989年（築36年）14億円636.4万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 50㎡1999年（築26年）5,800万円116万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2005年（築20年）2,900万円145万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2001年（築24年）2,800万円140万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2002年（築23年）2,700万円135万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡1999年（築26年）2,600万円130万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡2003年（築22年）2,300万円153.3万円/㎡
25年Q3一戸建て95㎡（延床320㎡）1981年（築44年）1.6億円168.4万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡2001年（築24年）改装済1.5億円230.8万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 65㎡2003年（築22年）改装済1.3億円200万円/㎡
25年Q3マンション65㎡2004年（築21年）1.2億円184.6万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 50㎡2005年（築20年）改装済1億円200万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 65㎡2004年（築21年）9,400万円144.6万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 50㎡1999年（築26年）改装済7,500万円150万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 40㎡2011年（築14年）6,700万円167.5万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 30㎡2003年（築22年）5,000万円166.7万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2005年（築20年）3,400万円170万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2002年（築23年）2,900万円145万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2001年（築24年）2,800万円140万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2001年（築24年）2,800万円140万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 30㎡1977年（築48年）2,300万円76.7万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡1974年（築51年）改装済1,900万円95万円/㎡
25年Q3マンション20㎡1977年（築48年）1,200万円60万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1977年（築48年）1,100万円73.3万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 50㎡2005年（築20年）8,800万円176万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 50㎡2005年（築20年）7,300万円146万円/㎡
25年Q2マンション2DK / 30㎡1981年（築44年）改装済4,500万円150万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 45㎡1982年（築43年）改装済4,300万円95.6万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2002年（築23年）改装済2,500万円125万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2002年（築23年）2,300万円115万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2001年（築24年）2,300万円115万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡1999年（築26年）改装済2,200万円110万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡1974年（築51年）1,200万円80万円/㎡
25年Q1一戸建て135㎡（延床1,000㎡）1971年（築54年）7.1億円525.9万円/㎡
25年Q1一戸建て140㎡（延床450㎡）1984年（築41年）4.4億円314.3万円/㎡
25年Q1土地85㎡—1.6億円188.2万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 60㎡2015年（築10年）1.3億円216.7万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 50㎡2019年（築6年）9,500万円190万円/㎡
25年Q1マンション25㎡—3,000万円120万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2012年（築13年）2,900万円116万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2002年（築23年）2,800万円140万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2004年（築21年）改装済2,200万円110万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2012年（築13年）1,900万円76万円/㎡
25年Q1マンション1K / 10㎡1974年（築51年）改装済1,100万円110万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2005年（築20年）270万円13.5万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 105㎡2011年（築13年）2.9億円276.2万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2019年（築5年）1.3億円185.7万円/㎡
24年Q4マンション2DK / 50㎡2019年（築5年）改装済9,500万円190万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 55㎡2018年（築6年）8,200万円149.1万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 50㎡2005年（築19年）改装済5,500万円110万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 35㎡1981年（築43年）改装済5,000万円142.9万円/㎡
24年Q3マンション1R / 40㎡2004年（築20年）4,400万円110万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2017年（築7年）3,900万円156万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡1999年（築25年）2,600万円130万円/㎡
24年Q3マンション25㎡2003年（築21年）2,600万円104万円/㎡
24年Q3マンション1K / 15㎡1974年（築50年）1,000万円66.7万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,250万円7,950万円1.37億円2024年7〜9月 中央値 4,150万円（8件）2024年10〜12月 中央値 1.3億円（3件）2025年1〜3月 中央値 2,800万円（9件）2025年4〜6月 中央値 2,500万円（9件）2025年7〜9月 中央値 4,200万円（16件）2025年10〜12月 中央値 2,750万円（6件）2026年1〜3月 中央値 2,600万円（5件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内187.9万円/㎡ 2件築6〜10年173万円/㎡ 4件築11〜15年120万円/㎡ 5件築16〜20年145.5万円/㎡ 8件築21〜30年137.5万円/㎡ 24件築31年〜90.8万円/㎡ 12件

中央区のほかの町丁目

勝どき170件・マンション中央値 1.3億円晴海123件・マンション中央値 1.2億円日本橋浜町80件・マンション中央値 6,000万円佃74件・マンション中央値 1.1億円月島72件・マンション中央値 7,000万円築地69件・マンション中央値 3,200万円東日本橋48件・マンション中央値 5,500万円銀座46件・マンション中央値 4,500万円

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今の相場で、中央区新川のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

中央区新川の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（62件）では、マンションの中央値は2,900万円（56件）、一戸建ての中央値は7.1億円（5件）、土地の中央値は1.6億円（1件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21