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中央区築地の売却相場東京都・成約69件

中央区の町丁目「築地」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,200万円中央値（成約64件）㎡単価 149.3万円/㎡・2年の変化 +10.7%
一戸建て2.8億円中央値（成約5件）㎡単価 466.7万円/㎡・変化は集計中
土地データなしこの期間に成約の登録がありません

中央区築地の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション1DK / 25㎡2007年（築19年）5,300万円212万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2005年（築21年）3,000万円150万円/㎡
26年Q1マンション1K / 35㎡1971年（築55年）改装済2,900万円82.9万円/㎡
25年Q4一戸建て90㎡（延床140㎡）1959年（築66年）5.3億円588.9万円/㎡
25年Q4一戸建て60㎡（延床145㎡）1992年（築33年）2.8億円466.7万円/㎡
25年Q4マンション55㎡2015年（築10年）1.2億円218.2万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 40㎡2019年（築6年）改装済9,200万円230万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 40㎡—改装済7,700万円192.5万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2005年（築20年）3,300万円165万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2007年（築18年）3,200万円160万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2004年（築21年）3,000万円150万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2003年（築22年）2,700万円135万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2002年（築23年）2,300万円115万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1979年（築46年）2,000万円133.3万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡1971年（築54年）1,400万円56万円/㎡
25年Q3マンションその他 / 130㎡1986年（築39年）2.9億円223.1万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2015年（築10年）1.3億円185.7万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 50㎡2015年（築10年）1.3億円260万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 50㎡2015年（築10年）9,800万円196万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 40㎡2019年（築6年）改装済9,100万円227.5万円/㎡
25年Q3マンションその他 / 50㎡—改装済8,700万円174万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 40㎡1999年（築26年）改装済7,700万円192.5万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 35㎡2017年（築8年）7,200万円205.7万円/㎡
25年Q3マンション1K / 35㎡2017年（築8年）5,200万円148.6万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 35㎡1999年（築26年）4,000万円114.3万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2007年（築18年）3,000万円150万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2005年（築20年）3,000万円150万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡1998年（築27年）2,500万円125万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡2002年（築23年）2,500万円166.7万円/㎡
25年Q3マンション1R / 15㎡—2,300万円153.3万円/㎡
25年Q3マンション1K / 35㎡1971年（築54年）2,300万円65.7万円/㎡
25年Q3マンション20㎡1998年（築27年）2,100万円105万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡1980年（築45年）2,000万円100万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡2012年（築13年）9,700万円176.4万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 45㎡2007年（築18年）改装済9,400万円208.9万円/㎡
25年Q2マンション2DK / 50㎡1971年（築54年）4,000万円80万円/㎡
25年Q2マンション1DK / 35㎡1972年（築53年）4,000万円114.3万円/㎡
25年Q2マンション1DK / 20㎡2005年（築20年）改装済3,200万円160万円/㎡
25年Q2マンション1K / 30㎡1971年（築54年）改装済2,700万円90万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡1981年（築44年）2,400万円120万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡—2,300万円115万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡1982年（築43年）改装済2,100万円140万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡1982年（築43年）2,000万円80万円/㎡
25年Q1一戸建て195㎡（延床1,200㎡）2019年（築6年）35億円1,794.9万円/㎡
25年Q1一戸建て100㎡（延床400㎡）1988年（築37年）2.3億円230万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 50㎡2004年（築21年）1.1億円220万円/㎡
25年Q1マンションその他 / 50㎡2005年（築20年）改装済1.1億円220万円/㎡
25年Q1マンション55㎡—9,400万円170.9万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 50㎡—9,000万円180万円/㎡
25年Q1マンション2DK / 50㎡1979年（築46年）5,500万円110万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 25㎡1999年（築26年）3,500万円140万円/㎡
25年Q1マンション1R / 20㎡1982年（築43年）1,400万円70万円/㎡
24年Q4一戸建て45㎡（延床180㎡）1990年（築34年）1.9億円422.2万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 55㎡2009年（築15年）9,000万円163.6万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2005年（築19年）2,900万円145万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 40㎡1999年（築25年）2,700万円67.5万円/㎡
24年Q4マンション1K / 15㎡2004年（築20年）2,700万円180万円/㎡
24年Q4マンション1R / 20㎡1979年（築45年）改装済2,000万円100万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 80㎡2007年（築17年）改装済1.5億円187.5万円/㎡
24年Q3マンション2DK / 55㎡2014年（築10年）1億円181.8万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 55㎡2019年（築5年）9,200万円167.3万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 55㎡1999年（築25年）5,400万円98.2万円/㎡
24年Q3マンションその他 / 35㎡1979年（築45年）3,900万円111.4万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2005年（築19年）2,800万円140万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2002年（築22年）2,400万円120万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2003年（築21年）2,400万円120万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2000年（築24年）2,000万円100万円/㎡
24年Q3マンション1K / 15㎡1979年（築45年）1,700万円113.3万円/㎡
24年Q3マンション1R / 20㎡1982年（築42年）改装済1,600万円80万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,430万円5,940万円9,450万円2024年7〜9月 中央値 2,800万円（11件）2024年10〜12月 中央値 2,700万円（5件）2025年1〜3月 中央値 9,000万円（7件）2025年4〜6月 中央値 2,950万円（10件）2025年7〜9月 中央値 4,600万円（18件）2025年10〜12月 中央値 3,100万円（10件）2026年1〜3月 中央値 3,000万円（3件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内167.3万円/㎡ 1件築6〜10年205.7万円/㎡ 9件築11〜15年170万円/㎡ 2件築16〜20年162.5万円/㎡ 12件築21〜30年122.5万円/㎡ 16件築31年〜100万円/㎡ 18件

中央区のほかの町丁目

勝どき170件・マンション中央値 1.3億円晴海123件・マンション中央値 1.2億円日本橋浜町80件・マンション中央値 6,000万円佃74件・マンション中央値 1.1億円月島72件・マンション中央値 7,000万円新川62件・マンション中央値 2,900万円東日本橋48件・マンション中央値 5,500万円銀座46件・マンション中央値 4,500万円

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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

中央区築地の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（69件）では、マンションの中央値は3,200万円（64件）、一戸建ての中央値は2.8億円（5件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21