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中央区佃の売却相場東京都・成約74件

中央区の町丁目「佃」で国に登録された成約の集計です。

マンション1.1億円中央値（成約65件）㎡単価 171.4万円/㎡・2年の変化 +39.1%
一戸建て1.3億円中央値（成約8件）㎡単価 236.7万円/㎡・変化は集計中
土地1.5億円中央値（成約1件）変化は集計中

中央区佃の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て50㎡（延床140㎡）2026年（築0年）2.4億円480万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 95㎡1993年（築33年）改装済2億円210.5万円/㎡
26年Q1マンション85㎡1999年（築27年）1.8億円211.8万円/㎡
26年Q1マンション1LDK / 40㎡2020年（築6年）8,000万円200万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 85㎡2005年（築20年）改装済2.2億円258.8万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 105㎡1999年（築26年）2.1億円200万円/㎡
25年Q4マンション100㎡1993年（築32年）1.8億円180万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡—改装済1.5億円214.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 75㎡2002年（築23年）1.5億円200万円/㎡
25年Q4マンション1R / 70㎡1993年（築32年）1億円142.9万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡1973年（築52年）改装済2億円800万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2005年（築20年）改装済1.9億円271.4万円/㎡
25年Q3マンション4LDK / 105㎡1999年（築26年）1.8億円171.4万円/㎡
25年Q3マンション85㎡2016年（築9年）1.6億円188.2万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2000年（築25年）改装済1.2億円171.4万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡1973年（築52年）1,500万円60万円/㎡
25年Q3マンション25㎡1973年（築52年）1,300万円52万円/㎡
25年Q2マンション4LDK / 105㎡1999年（築26年）改装済2.4億円228.6万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 105㎡2002年（築23年）改装済2.4億円228.6万円/㎡
25年Q2一戸建て125㎡（延床155㎡）1950年（築75年）2.2億円176万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 95㎡1999年（築26年）2.2億円231.6万円/㎡
25年Q2マンション2DK / 70㎡1999年（築26年）1.6億円228.6万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 80㎡1993年（築32年）1.2億円150万円/㎡
25年Q2一戸建て65㎡（延床80㎡）1965年（築60年）9,400万円144.6万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 50㎡1999年（築26年）改装済8,900万円178万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 50㎡2004年（築21年）8,700万円174万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡2000年（築25年）改装済8,000万円145.5万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡2006年（築19年）7,500万円136.4万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 40㎡2004年（築21年）7,400万円185万円/㎡
25年Q2マンション1R / 50㎡2018年（築7年）6,300万円126万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 45㎡2016年（築9年）6,000万円133.3万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 35㎡2006年（築19年）5,800万円165.7万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡—3,900万円156万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2003年（築22年）改装済3,100万円155万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2006年（築19年）3,100万円124万円/㎡
25年Q2マンション2K / 25㎡1973年（築52年）1,500万円60万円/㎡
25年Q1マンション4LDK / 120㎡1999年（築26年）改装済3億円250万円/㎡
25年Q1マンション4LDK / 125㎡2002年（築23年）2.6億円208万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 80㎡1999年（築26年）2億円250万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 85㎡1999年（築26年）1.7億円200万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 85㎡2004年（築21年）改装済1.6億円188.2万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 65㎡2005年（築20年）1.2億円184.6万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 60㎡2004年（築21年）1.1億円183.3万円/㎡
25年Q1一戸建て60㎡—6,500万円108.3万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 40㎡2010年（築15年）6,000万円150万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2006年（築19年）2,500万円125万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 105㎡1993年（築31年）1.8億円171.4万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 75㎡1999年（築25年）改装済1.5億円200万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2016年（築8年）1.3億円185.7万円/㎡
24年Q4一戸建て50㎡（延床150㎡）1973年（築51年）1.2億円240万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 65㎡2004年（築20年）1.1億円169.2万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 65㎡2004年（築20年）1億円153.8万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 50㎡1999年（築25年）改装済1億円200万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 50㎡2020年（築4年）9,200万円184万円/㎡
24年Q4一戸建て35㎡（延床30㎡）—8,800万円251.4万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 55㎡2006年（築18年）7,500万円136.4万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 25㎡2011年（築13年）3,300万円132万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡1973年（築51年）1,600万円64万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡1973年（築51年）改装済1,300万円52万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡1973年（築51年）1,300万円52万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡1973年（築51年）1,200万円48万円/㎡
24年Q3一戸建て155㎡（延床210㎡）1975年（築49年）5.6億円361.3万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 130㎡2004年（築20年）2.8億円215.4万円/㎡
24年Q3マンション135㎡1999年（築25年）2.6億円192.6万円/㎡
24年Q3土地45㎡—1.5億円333.3万円/㎡
24年Q3一戸建て60㎡（延床130㎡）2016年（築8年）1.4億円233.3万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 85㎡2002年（築22年）1.4億円164.7万円/㎡
24年Q3マンション70㎡1999年（築25年）1.2億円171.4万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡2016年（築8年）1.2億円171.4万円/㎡
24年Q3マンション75㎡2004年（築20年）1.1億円146.7万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 60㎡1993年（築31年）8,000万円133.3万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡2010年（築14年）7,500万円115.4万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2018年（築6年）3,400万円136万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡1973年（築51年）1,500万円60万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

6,750万円1.28億円1.89億円2024年7〜9月 中央値 1.15億円（10件）2024年10〜12月 中央値 9,200万円（13件）2025年1〜3月 中央値 1.6億円（9件）2025年4〜6月 中央値 7,500万円（17件）2025年7〜9月 中央値 1.6億円（7件）2025年10〜12月 中央値 1.65億円（6件）2026年1〜3月 中央値 1.8億円（3件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内184万円/㎡ 1件築6〜10年171.4万円/㎡ 7件築11〜15年132万円/㎡ 3件築16〜20年159.8万円/㎡ 12件築21〜30年200万円/㎡ 25件築31年〜64万円/㎡ 15件

中央区のほかの町丁目

勝どき170件・マンション中央値 1.3億円晴海123件・マンション中央値 1.2億円日本橋浜町80件・マンション中央値 6,000万円月島72件・マンション中央値 7,000万円築地69件・マンション中央値 3,200万円新川62件・マンション中央値 2,900万円東日本橋48件・マンション中央値 5,500万円銀座46件・マンション中央値 4,500万円

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よくある質問

中央区佃の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（74件）では、マンションの中央値は1.1億円（65件）、一戸建ての中央値は1.3億円（8件）、土地の中央値は1.5億円（1件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21