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中央区湊の売却相場東京都・成約41件

中央区の町丁目「湊」で国に登録された成約の集計です。

マンション6,800万円中央値（成約35件）㎡単価 160万円/㎡・2年の変化 -45.3%
一戸建て4.95億円中央値（成約6件）㎡単価 399万円/㎡・変化は集計中
土地データなしこの期間に成約の登録がありません

中央区湊の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
25年Q4一戸建て165㎡（延床710㎡）1982年（築43年）7.2億円436.4万円/㎡
25年Q4マンション75㎡2017年（築8年）2.7億円360万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡2000年（築25年）改装済1.1億円200万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 40㎡—6,800万円170万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2016年（築9年）3,600万円144万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2003年（築22年）2,900万円145万円/㎡
25年Q4マンション1R / 20㎡2006年（築19年）1,600万円80万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡2015年（築10年）1.2億円218.2万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2016年（築9年）3,600万円144万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2016年（築9年）3,200万円128万円/㎡
25年Q2マンション75㎡2019年（築6年）1.9億円253.3万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 50㎡2017年（築8年）1.4億円280万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡2015年（築10年）1.2億円184.6万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 50㎡1997年（築28年）改装済6,800万円136万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 30㎡2004年（築21年）4,300万円143.3万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2004年（築21年）3,200万円160万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2004年（築21年）3,000万円120万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2004年（築21年）2,900万円116万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 80㎡2019年（築6年）改装済2.7億円337.5万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 55㎡2019年（築6年）1.4億円254.5万円/㎡
25年Q1一戸建て40㎡—9,800万円245万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 50㎡2005年（築20年）改装済9,500万円190万円/㎡
25年Q1マンションその他 / 50㎡2004年（築21年）改装済8,000万円160万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 40㎡2014年（築11年）6,700万円167.5万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 75㎡2017年（築7年）2.3億円306.7万円/㎡
24年Q4一戸建て90㎡（延床350㎡）1975年（築49年）1.7億円188.9万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2019年（築5年）1.4億円200万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 55㎡2019年（築5年）1.3億円236.4万円/㎡
24年Q4マンション1DK / 30㎡2019年（築5年）改装済6,200万円206.7万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2003年（築21年）3,100万円155万円/㎡
24年Q3一戸建て175㎡（延床780㎡）2004年（築20年）8.2億円468.6万円/㎡
24年Q3一戸建て95㎡（延床360㎡）2023年（築1年）5.2億円547.4万円/㎡
24年Q3一戸建て130㎡（延床430㎡）2022年（築2年）4.7億円361.5万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡2015年（築9年）1.2億円184.6万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 75㎡2019年（築5年）1億円133.3万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 40㎡2017年（築7年）8,200万円205万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 50㎡2005年（築19年）6,400万円128万円/㎡
24年Q3マンション2DK / 45㎡2005年（築19年）5,000万円111.1万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 35㎡2004年（築20年）改装済4,900万円140万円/㎡
24年Q3マンション1K / 30㎡2004年（築20年）3,000万円100万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 40㎡1997年（築27年）3,000万円75万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

3,240万円8,450万円1.37億円2024年7〜9月 中央値 5,700万円（8件）2024年10〜12月 中央値 1.3億円（5件）2025年1〜3月 中央値 9,500万円（5件）2025年4〜6月 中央値 5,550万円（8件）2025年7〜9月 中央値 3,600万円（3件）2025年10〜12月 中央値 5,200万円（6件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q4

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内203.3万円/㎡ 4件築6〜10年218.2万円/㎡ 13件築11〜15年167.5万円/㎡ 1件築16〜20年119.6万円/㎡ 6件築21〜30年144.2万円/㎡ 10件

中央区のほかの町丁目

勝どき170件・マンション中央値 1.3億円晴海123件・マンション中央値 1.2億円日本橋浜町80件・マンション中央値 6,000万円佃74件・マンション中央値 1.1億円月島72件・マンション中央値 7,000万円築地69件・マンション中央値 3,200万円新川62件・マンション中央値 2,900万円東日本橋48件・マンション中央値 5,500万円

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今の相場で、中央区湊のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

中央区湊の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（41件）では、マンションの中央値は6,800万円（35件）、一戸建ての中央値は4.95億円（6件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21