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埼玉県の不動産売却相場市区町村別・成約24,476件
埼玉県で2024年7〜9月〜2026年1〜3月に国へ登録された成約 24,476件の集計です。市区町村名を押すと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と成約事例が見られます。
マンション2,500万円中央値（成約4,812件）㎡単価 40万円/㎡・2年の変化 +4.2%くわしく →一戸建て3,100万円中央値（成約12,180件）㎡単価 21.5万円/㎡・2年の変化 0%くわしく →土地1,600万円中央値（成約7,150件）2年の変化 +6.7%くわしく →
埼玉県の市区町村別 相場一覧
中央値は成約価格の「ちょうど真ん中」。変化は前半1年と後半1年の中央値の差（マンション）。件数が少ない欄は「—」です。
| 市区町村 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 | 2年の変化 |
|---|---|---|---|---|---|
| さいたま市西区 | 307 | 565万円 | 3,200万円 | 11.8万円/㎡ | -38.5% |
| さいたま市北区 | 559 | 2,600万円 | 4,500万円 | 24.3万円/㎡ | -2% |
| さいたま市大宮区 | 447 | 3,700万円 | 5,400万円 | 33.3万円/㎡ | +1.4% |
| さいたま市見沼区 | 443 | 1,500万円 | 3,800万円 | 15.3万円/㎡ | +17.5% |
| さいたま市中央区 | 291 | 4,000万円 | 5,200万円 | 34.7万円/㎡ | +28.8% |
| さいたま市桜区 | 271 | 2,100万円 | 3,900万円 | 15.1万円/㎡ | +7.5% |
| さいたま市浦和区 | 615 | 4,700万円 | 5,300万円 | 50.8万円/㎡ | +17.4% |
| さいたま市南区 | 553 | 3,300万円 | 4,900万円 | 40.6万円/㎡ | -8.3% |
| さいたま市緑区 | 473 | 2,450万円 | 4,200万円 | 20万円/㎡ | +16.9% |
| さいたま市岩槻区 | 366 | 925万円 | 2,800万円 | 5.2万円/㎡ | -74.2% |
| 川越市 | 1,269 | 1,800万円 | 3,050万円 | 9.1万円/㎡ | -15% |
| 熊谷市 | 619 | 735万円 | 1,700万円 | 3.2万円/㎡ | -29.3% |
| 川口市 | 2,019 | 2,700万円 | 3,800万円 | 22.7万円/㎡ | +14% |
| 行田市 | 246 | 635万円 | 1,000万円 | 1.7万円/㎡ | — |
| 秩父市 | 185 | — | 1,100万円 | 1.6万円/㎡ | — |
| 所沢市 | 1,058 | 2,400万円 | 3,500万円 | 14.2万円/㎡ | 0% |
| 飯能市 | 338 | 1,200万円 | 1,800万円 | 6.2万円/㎡ | -26.6% |
| 加須市 | 492 | 895万円 | 2,000万円 | 1万円/㎡ | — |
| 本庄市 | 254 | — | 1,300万円 | 2.8万円/㎡ | — |
| 東松山市 | 456 | 725万円 | 2,300万円 | 7,500円/㎡ | -34.1% |
| 春日部市 | 788 | 1,300万円 | 2,400万円 | 8.6万円/㎡ | +21.7% |
| 狭山市 | 434 | 425万円 | 2,500万円 | 8.5万円/㎡ | +150% |
| 羽生市 | 243 | — | 1,600万円 | 1.2万円/㎡ | — |
| 鴻巣市 | 349 | 1,500万円 | 2,400万円 | 6.2万円/㎡ | -15.2% |
| 深谷市 | 456 | 700万円 | 1,900万円 | 2.3万円/㎡ | — |
| 上尾市 | 757 | 2,750万円 | 3,500万円 | 13.6万円/㎡ | -21.9% |
| 草加市 | 778 | 2,400万円 | 4,000万円 | 20万円/㎡ | +4.2% |
| 越谷市 | 1,227 | 2,550万円 | 3,300万円 | 13.7万円/㎡ | +5.2% |
| 蕨市 | 279 | 3,050万円 | 4,700万円 | 37.8万円/㎡ | 0% |
| 戸田市 | 367 | 3,500万円 | 5,000万円 | 30.8万円/㎡ | 0% |
| 入間市 | 473 | 1,200万円 | 2,600万円 | 8.1万円/㎡ | -14.3% |
| 朝霞市 | 459 | 3,200万円 | 4,500万円 | 23.2万円/㎡ | +4% |
| 志木市 | 240 | 2,400万円 | 3,500万円 | 17.8万円/㎡ | +6% |
| 和光市 | 267 | 3,450万円 | 5,400万円 | 28.6万円/㎡ | +13.3% |
| 新座市 | 492 | 2,300万円 | 3,500万円 | 20万円/㎡ | -6.2% |
| 桶川市 | 291 | 1,400万円 | 2,900万円 | 11万円/㎡ | — |
| 久喜市 | 519 | 1,400万円 | 2,200万円 | 4.8万円/㎡ | +21.2% |
| 北本市 | 160 | — | 2,700万円 | 9.5万円/㎡ | — |
| 八潮市 | 262 | 1,700万円 | 3,700万円 | 17.7万円/㎡ | -48.8% |
| 富士見市 | 389 | 2,700万円 | 3,900万円 | 17.3万円/㎡ | +50% |
| 三郷市 | 436 | 1,900万円 | 3,200万円 | 10万円/㎡ | +2.7% |
| 蓮田市 | 183 | 2,100万円 | 2,700万円 | 5.9万円/㎡ | — |
| 坂戸市 | 342 | 680万円 | 2,000万円 | 3.7万円/㎡ | -21.3% |
| 幸手市 | 114 | 665万円 | 1,300万円 | 3.8万円/㎡ | — |
| 鶴ヶ島市 | 267 | 1,700万円 | 2,300万円 | 4.4万円/㎡ | -52.3% |
| 日高市 | 210 | — | 1,200万円 | 3.2万円/㎡ | — |
| 吉川市 | 206 | 2,500万円 | 3,450万円 | 6.6万円/㎡ | -27.3% |
| ふじみ野市 | 317 | 2,800万円 | 3,500万円 | 17万円/㎡ | +8.8% |
| 白岡市 | 143 | 1,900万円 | 1,550万円 | 6.2万円/㎡ | — |
| 伊奈町 | 129 | 780万円 | 2,300万円 | 10万円/㎡ | — |
| 三芳町 | 114 | 1,400万円 | 3,000万円 | 9.2万円/㎡ | -61.4% |
| 毛呂山町 | 154 | 600万円 | 740万円 | 1.4万円/㎡ | — |
| 越生町 | 45 | 440万円 | 515万円 | 1.3万円/㎡ | — |
| 滑川町 | 71 | — | 2,000万円 | 3.5万円/㎡ | — |
| 嵐山町 | 62 | — | 1,500万円 | 3.3万円/㎡ | — |
| 小川町 | 95 | — | 490万円 | 1.4万円/㎡ | — |
| 川島町 | 90 | — | 1,450万円 | 3,618円/㎡ | — |
| 吉見町 | 69 | — | 475万円 | 1,894円/㎡ | — |
| 鳩山町 | 63 | — | 500万円 | 363円/㎡ | — |
| ときがわ町 | 51 | — | 300万円 | 5,405円/㎡ | — |
| 横瀬町 | 30 | — | 540万円 | 1.8万円/㎡ | — |
| 皆野町 | 28 | — | 350万円 | 9,077円/㎡ | — |
| 長瀞町 | 23 | — | 425万円 | 1.1万円/㎡ | — |
| 小鹿野町 | 22 | — | 310万円 | 2,065円/㎡ | — |
| 東秩父村 | 3 | — | 2,425万円 | 714円/㎡ | — |
| 美里町 | 34 | — | 1,600万円 | 8,070円/㎡ | — |
| 神川町 | 27 | — | 610万円 | 1.1万円/㎡ | — |
| 上里町 | 112 | — | 1,050万円 | 9,206円/㎡ | — |
| 寄居町 | 157 | — | 365万円 | 7,534円/㎡ | — |
| 宮代町 | 109 | 920万円 | 2,250万円 | 4.7万円/㎡ | — |
| 杉戸町 | 154 | 980万円 | 1,400万円 | 3.8万円/㎡ | — |
| 松伏町 | 125 | — | 2,300万円 | 1.9万円/㎡ | — |
埼玉県の相場ランキング（中古マンション・成約30件以上）
埼玉県の中古マンション成約価格の推移
四半期ごとの中央値。点にカーソルを当てると件数が出ます。
種類別にくわしく
今の相場で、埼玉県のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
埼玉県のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・4,812件）では、埼玉県の中古マンション成約価格の中央値は2,500万円、㎡単価の中央値は40万円/㎡です。市区町村ごとの差が大きいので、下の表で自分の市区町村を見てください。
相場が高い市区町村と、手ごろな市区町村はどこですか？
中古マンションの中央値が高いのはさいたま市浦和区（4,700万円）、さいたま市中央区（4,000万円）、さいたま市大宮区（3,700万円）。手ごろなのは狭山市（425万円）、さいたま市西区（565万円）、坂戸市（680万円）です（成約30件以上の市区町村で比較）。
このデータの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21