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越谷市の不動産売却相場埼玉県・成約1,227件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
越谷市で国に登録された成約 1,227件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（638件）で、中央値は3,300万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
越谷市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 流通団地 | 一戸建て | 1,500㎡（延床9,999㎡） | 2021年（築5年） | 13億円 | 86.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 赤山本町 | 土地 | 590㎡ | — | 1.9億円 | 32.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 千間台東 | 一戸建て | 200㎡（延床310㎡） | 2026年（築0年） | 1.3億円 | 65万円/㎡ |
| 26年Q1 | 千間台東 | 一戸建て | 940㎡（延床640㎡） | 1987年（築39年） | 9,700万円 | 10.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東大沢 | 一戸建て | 480㎡（延床270㎡） | 1984年（築42年） | 8,900万円 | 18.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | レイクタウン | 一戸建て | 170㎡（延床115㎡） | 2016年（築10年） | 8,000万円 | 47.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 瓦曽根 | 一戸建て | 130㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 6,500万円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | レイクタウン | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2015年（築11年） | 6,000万円 | 75万円/㎡ |
| 26年Q1 | 瓦曽根 | 一戸建て | 125㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 5,800万円 | 46.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 弥生町 | マンション | 4LDK / 80㎡ | — | 5,700万円 | 71.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東越谷 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 5,400万円 | 54万円/㎡ |
| 26年Q1 | レイクタウン | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2008年（築18年） | 5,300万円 | 70.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 蒲生西町 | 一戸建て | 320㎡（延床210㎡） | 1979年（築47年） | 5,200万円 | 16.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 千間台西 | 一戸建て | 120㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 5,000万円 | 41.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字大里 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 4,900万円 | 49万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南越谷 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1998年（築28年） | 4,900万円 | 61.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | レイクタウン | マンション | 70㎡ | 2020年（築6年） | 4,800万円 | 68.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 伊原 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 4,700万円 | 40.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字西方 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2020年（築6年） | 4,500万円 | 69.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字大林 | 一戸建て | 105㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 4,500万円 | 42.9万円/㎡ |
越谷市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| レイクタウン | 75 | 4,600万円 | 5,900万円 | 22.6万円/㎡ |
| 大沢 | 61 | 2,050万円 | 3,400万円 | 15.7万円/㎡ |
| 赤山町 | 56 | 2,700万円 | 3,500万円 | 29.8万円/㎡ |
| 千間台西 | 54 | 2,000万円 | 4,500万円 | 14.8万円/㎡ |
| 大字袋山 | 53 | 2,750万円 | 3,200万円 | 13.5万円/㎡ |
| 南越谷 | 51 | 1,800万円 | 6,850万円 | 37万円/㎡ |
| 東越谷 | 44 | 2,100万円 | 3,700万円 | 17.4万円/㎡ |
| 宮本町 | 39 | 1,100万円 | 3,800万円 | 10.5万円/㎡ |
| 大字南荻島 | 35 | — | 3,050万円 | 6.3万円/㎡ |
| 東大沢 | 35 | 1,200万円 | 3,800万円 | 20.5万円/㎡ |
| 大字下間久里 | 33 | 990万円 | 2,800万円 | 14.5万円/㎡ |
| 瓦曽根 | 32 | 2,600万円 | 6,500万円 | 19.2万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 2,400万円 → 後半1年 2,525万円（+5.2%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,625万円〜3,900万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は32%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
埼玉県内で相場が近い市区町村
今の相場で、越谷市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
越谷市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・278件）によると、越谷市の中古マンション成約価格の中央値は2,550万円、㎡単価の中央値は38.5万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
越谷市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は3,300万円（638件）。土地は㎡単価の中央値13.7万円/㎡（305件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21