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さいたま市見沼区の不動産売却相場埼玉県・成約443件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
さいたま市見沼区で国に登録された成約 443件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（235件）で、中央値は3,800万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
さいたま市見沼区の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大和田町 | 一戸建て | 760㎡（延床1,000㎡） | 1983年（築43年） | 2.2億円 | 28.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東大宮 | 一戸建て | 125㎡（延床180㎡） | 2025年（築1年） | 9,700万円 | 77.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東大宮 | 土地 | 320㎡ | — | 7,900万円 | 24.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 春岡 | 一戸建て | 120㎡ | — | 7,000万円 | 58.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大和田町 | 土地 | 210㎡ | — | 6,300万円 | 30万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東大宮 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 2024年（築2年） | 4,500万円 | 90万円/㎡ |
| 26年Q1 | 深作 | 一戸建て | 170㎡（延床200㎡） | 1983年（築43年） | 4,500万円 | 26.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 堀崎町 | 土地 | 165㎡ | — | 3,300万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東宮下 | 土地 | 990㎡ | — | 3,000万円 | 3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 春野 | マンション | 3LDK / 105㎡ | 2003年（築23年）改装済 | 2,900万円 | 27.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字蓮沼 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 1997年（築29年）改装済 | 2,500万円 | 31.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東大宮 | 土地 | 100㎡ | — | 2,500万円 | 25万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大和田町 | 土地 | 120㎡ | — | 2,100万円 | 17.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大和田町 | 一戸建て | 75㎡（延床75㎡） | 1990年（築36年） | 1,000万円 | 13.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東大宮 | マンション | 2DK / 40㎡ | 1987年（築39年） | 920万円 | 23万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字東門前 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1994年（築32年） | 650万円 | 10.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字東門前 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1985年（築41年） | 500万円 | 7.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 堀崎町 | 土地 | 680㎡ | — | 1.4億円 | 20.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大和田町 | 土地 | 540㎡ | — | 1.3億円 | 24.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 丸ヶ崎町 | 一戸建て | 190㎡（延床310㎡） | 2025年（築0年） | 1.2億円 | 63.2万円/㎡ |
さいたま市見沼区の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 大和田町 | 73 | 1,100万円 | 4,100万円 | 15.1万円/㎡ |
| 東大宮 | 69 | 2,700万円 | 5,000万円 | 24.7万円/㎡ |
| 大字大谷 | 25 | 890万円 | 3,500万円 | 4.5万円/㎡ |
| 大字東門前 | 24 | 1,100万円 | 3,300万円 | 14.4万円/㎡ |
| 深作 | 24 | 1,800万円 | 3,500万円 | 14万円/㎡ |
| 大字蓮沼 | 21 | 1,600万円 | 4,500万円 | 17.7万円/㎡ |
| 大字小深作 | 19 | 780万円 | 3,000万円 | 19.2万円/㎡ |
| 堀崎町 | 18 | — | 4,600万円 | 20万円/㎡ |
| 大字南中野 | 17 | 2,300万円 | 3,900万円 | 15.7万円/㎡ |
| 大字南中丸 | 17 | 860万円 | 3,400万円 | 13.9万円/㎡ |
| 大字中川 | 16 | — | 3,800万円 | 17.3万円/㎡ |
| 春岡 | 16 | — | 4,100万円 | 18.5万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 1,600万円 → 後半1年 1,880万円（+17.5%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,075万円〜2,400万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は40%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
埼玉県内で相場が近い市区町村
今の相場で、さいたま市見沼区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
さいたま市見沼区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・68件）によると、さいたま市見沼区の中古マンション成約価格の中央値は1,500万円、㎡単価の中央値は24万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
さいたま市見沼区の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は3,800万円（235件）。土地は㎡単価の中央値15.3万円/㎡（140件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21