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江東区のマンション売却相場東京都・成約1,846件
中央値4,000万円
中央の50%2,900万円〜7,500万円
㎡単価112万円/㎡
直近1年の中央値4,000万円（1,008件）
江東区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に1,846件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-6%（4,150万円→3,900万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
江東区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 豊洲 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2014年（築12年） | 1.8億円 | 225万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊洲 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2009年（築17年）改装済 | 1.7億円 | 242.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊洲 | マンション | 2LDK / 85㎡ | 2008年（築18年） | 1.6億円 | 188.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 越中島 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2019年（築7年）改装済 | 1.6億円 | 200万円/㎡ |
| 26年Q1 | 有明 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2019年（築7年） | 1.5億円 | 214.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊洲 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2014年（築12年） | 1.5億円 | 214.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊洲 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2008年（築18年） | 1.4億円 | 200万円/㎡ |
| 26年Q1 | 門前仲町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2004年（築22年）改装済 | 1.4億円 | 200万円/㎡ |
| 26年Q1 | 有明 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2020年（築6年） | 1.3億円 | 162.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 有明 | マンション | 2DK / 65㎡ | 2006年（築20年）改装済 | 1.3億円 | 200万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東雲 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2014年（築12年） | 1.3億円 | 185.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東雲 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2009年（築17年） | 1.3億円 | 162.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 白河 | マンション | 3LDK / 105㎡ | 1985年（築41年）改装済 | 1.3億円 | 123.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 有明 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2019年（築7年） | 1.2億円 | 218.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 有明 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2020年（築6年） | 1.2億円 | 171.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 木場 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2013年（築13年）改装済 | 1.2億円 | 184.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊洲 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2009年（築17年） | 1.2億円 | 200万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊洲 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2001年（築25年） | 1.2億円 | 141.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊洲 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2005年（築21年） | 1.2億円 | 184.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東雲 | マンション | 80㎡ | 2012年（築14年） | 1.2億円 | 150万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東雲 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2014年（築12年） | 1.2億円 | 171.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東雲 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2020年（築6年） | 1.2億円 | 184.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東陽 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2018年（築8年） | 1.2億円 | 171.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南砂 | マンション | 2LDK / 80㎡ | 2003年（築23年）改装済 | 1.2億円 | 150万円/㎡ |
| 26年Q1 | 有明 | マンション | 1LDK / 55㎡ | 2019年（築7年） | 1.1億円 | 200万円/㎡ |
| 26年Q1 | 有明 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 2019年（築7年） | 1.1億円 | 220万円/㎡ |
| 26年Q1 | 有明 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 2019年（築7年） | 1.1億円 | 220万円/㎡ |
| 26年Q1 | 亀戸 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2005年（築21年） | 1.1億円 | 129.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 扇橋 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 2018年（築8年） | 1億円 | 200万円/㎡ |
| 26年Q1 | 塩浜 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2016年（築10年） | 9,700万円 | 138.6万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
ほかの種類も見る
今の相場で、江東区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
江東区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（1,846件）では、江東区の中古マンションの成約価格の中央値は4,000万円、中央の50%は2,900万円〜7,500万円です。㎡単価の中央値は112万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価136万円/㎡（185件）、築6〜10年は㎡単価124万円/㎡（320件）、築11〜15年は㎡単価125万円/㎡（285件）、築16〜20年は㎡単価120万円/㎡（324件）、築21〜30年は㎡単価100万円/㎡（288件）、築31年〜は㎡単価68万円/㎡（439件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21