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江東区南砂の売却相場東京都・成約140件

江東区の町丁目「南砂」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,550万円中央値（成約120件）㎡単価 76.3万円/㎡・2年の変化 -8.1%
一戸建て6,300万円中央値（成約14件）㎡単価 69.7万円/㎡・変化は集計中
土地5,700万円中央値（成約6件）変化は集計中

江東区南砂の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション2LDK / 80㎡2003年（築23年）改装済1.2億円150万円/㎡
26年Q1土地85㎡—8,400万円98.8万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 105㎡1988年（築38年）7,800万円74.3万円/㎡
26年Q1一戸建て35㎡（延床60㎡）2019年（築7年）5,200万円148.6万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 55㎡1974年（築52年）改装済4,500万円81.8万円/㎡
26年Q1マンション1K / 25㎡2024年（築2年）3,300万円132万円/㎡
26年Q1マンション1DK / 30㎡1974年（築52年）改装済2,300万円76.7万円/㎡
25年Q4マンション4LDK / 100㎡1998年（築27年）9,800万円98万円/㎡
25年Q4一戸建て75㎡（延床65㎡）2025年（築0年）9,300万円124万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2011年（築14年）8,800万円125.7万円/㎡
25年Q4土地210㎡—8,700万円41.4万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2008年（築17年）8,000万円114.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡1981年（築44年）改装済4,500万円75万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡1987年（築38年）改装済4,300万円71.7万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 55㎡1974年（築51年）改装済4,000万円72.7万円/㎡
25年Q4一戸建て80㎡（延床85㎡）—3,900万円48.8万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡1975年（築50年）改装済3,600万円65.5万円/㎡
25年Q4マンション25㎡2024年（築1年）3,300万円132万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2024年（築1年）3,300万円132万円/㎡
25年Q4マンション35㎡1984年（築41年）改装済3,000万円85.7万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 50㎡1974年（築51年）2,700万円54万円/㎡
25年Q4一戸建て35㎡（延床45㎡）1981年（築44年）2,000万円57.1万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 40㎡1984年（築41年）1,700万円42.5万円/㎡
25年Q3土地250㎡—2.8億円112万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡2024年（築1年）8,800万円135.4万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 95㎡1988年（築37年）7,800万円82.1万円/㎡
25年Q3一戸建て130㎡（延床135㎡）1967年（築58年）6,600万円50.8万円/㎡
25年Q3一戸建て105㎡（延床90㎡）1970年（築55年）5,400万円51.4万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 45㎡2009年（築16年）5,100万円113.3万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡1984年（築41年）4,900万円70万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 55㎡1983年（築42年）4,800万円87.3万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 55㎡1975年（築50年）改装済4,100万円74.5万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 55㎡1981年（築44年）改装済4,000万円72.7万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡1974年（築51年）改装済4,000万円72.7万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡1974年（築51年）3,800万円69.1万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 55㎡1975年（築50年）3,500万円63.6万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2024年（築1年）3,400万円136万円/㎡
25年Q3マンション25㎡2024年（築1年）3,400万円136万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2024年（築1年）3,300万円132万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2024年（築1年）3,300万円132万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2024年（築1年）3,300万円132万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2024年（築1年）3,300万円132万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2024年（築1年）3,300万円132万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2024年（築1年）3,300万円132万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2017年（築8年）2,900万円116万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 60㎡1983年（築42年）2,400万円40万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 30㎡1974年（築51年）1,200万円40万円/㎡
25年Q2一戸建て105㎡（延床90㎡）1960年（築65年）8,700万円82.9万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡1988年（築37年）改装済5,800万円82.9万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 60㎡2000年（築25年）改装済5,700万円95万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 55㎡1975年（築50年）改装済4,100万円74.5万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 55㎡1979年（築46年）改装済4,000万円72.7万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 50㎡2000年（築25年）改装済3,800万円76万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 50㎡2005年（築20年）3,700万円74万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 55㎡1974年（築51年）3,600万円65.5万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 55㎡1981年（築44年）3,500万円63.6万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡1981年（築44年）改装済3,500万円53.8万円/㎡
25年Q2マンション1DK / 25㎡2024年（築1年）3,300万円132万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2024年（築1年）3,300万円132万円/㎡
25年Q2マンション25㎡2024年（築1年）3,300万円132万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2024年（築1年）3,300万円132万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 45㎡1974年（築51年）改装済3,100万円68.9万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 55㎡1974年（築51年）3,000万円54.5万円/㎡
25年Q2土地55㎡—3,000万円54.5万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 45㎡1974年（築51年）改装済3,000万円66.7万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 60㎡1987年（築38年）2,900万円48.3万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2024年（築1年）2,700万円108万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 55㎡1981年（築44年）2,500万円45.5万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2007年（築18年）改装済2,200万円88万円/㎡
25年Q2土地45㎡—1,900万円42.2万円/㎡
25年Q2マンション1R / 15㎡1988年（築37年）810万円54万円/㎡
25年Q1一戸建て280㎡（延床970㎡）2007年（築18年）7.1億円253.6万円/㎡
25年Q1マンション4LDK / 75㎡1998年（築27年）6,700万円89.3万円/㎡
25年Q1一戸建て60㎡（延床80㎡）2024年（築1年）6,000万円100万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡1997年（築28年）5,500万円78.6万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 60㎡2000年（築25年）改装済5,000万円83.3万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 55㎡1984年（築41年）改装済4,900万円89.1万円/㎡
25年Q1マンション60㎡2006年（築19年）4,900万円81.7万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 60㎡1981年（築44年）改装済4,700万円78.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 60㎡1983年（築42年）改装済4,500万円75万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡1981年（築44年）改装済4,400万円67.7万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡1979年（築46年）改装済4,300万円66.2万円/㎡
25年Q1マンション85㎡1980年（築45年）4,200万円49.4万円/㎡
25年Q1マンション70㎡2000年（築25年）4,100万円58.6万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 60㎡1987年（築38年）改装済4,100万円68.3万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 55㎡1985年（築40年）改装済4,000万円72.7万円/㎡
25年Q1マンション30㎡2011年（築14年）3,800万円126.7万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 55㎡1980年（築45年）改装済3,700万円67.3万円/㎡
25年Q1マンション25㎡2024年（築1年）3,300万円132万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 25㎡2024年（築1年）3,300万円132万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 60㎡1975年（築50年）3,200万円53.3万円/㎡
25年Q1マンション55㎡1983年（築42年）3,200万円58.2万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2014年（築11年）3,100万円124万円/㎡
25年Q1マンション55㎡1974年（築51年）3,100万円56.4万円/㎡
25年Q1マンション50㎡1981年（築44年）3,000万円60万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2014年（築11年）2,700万円108万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 55㎡1981年（築44年）2,600万円47.3万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2009年（築16年）2,400万円120万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 75㎡1981年（築44年）改装済2,300万円30.7万円/㎡
25年Q1マンション3DK / 55㎡1981年（築44年）2,200万円40万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,970万円3,850万円4,730万円2024年7〜9月 中央値 4,000万円（18件）2024年10〜12月 中央値 3,550万円（14件）2025年1〜3月 中央値 3,700万円（29件）2025年4〜6月 中央値 3,300万円（21件）2025年7〜9月 中央値 3,400万円（21件）2025年10〜12月 中央値 3,800万円（12件）2026年1〜3月 中央値 4,500万円（5件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内132万円/㎡ 22件築6〜10年108万円/㎡ 5件築11〜15年124万円/㎡ 5件築16〜20年92万円/㎡ 12件築21〜30年83.3万円/㎡ 15件築31年〜65.5万円/㎡ 61件

江東区のほかの町丁目

亀戸346件・マンション中央値 3,000万円大島268件・マンション中央値 3,600万円東陽148件・マンション中央値 3,700万円東砂147件・マンション中央値 3,400万円豊洲142件・マンション中央値 1.2億円北砂122件・マンション中央値 3,550万円東雲100件・マンション中央値 8,800万円有明83件・マンション中央値 9,800万円

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今の相場で、江東区南砂のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

江東区南砂の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（140件）では、マンションの中央値は3,550万円（120件）、一戸建ての中央値は6,300万円（14件）、土地の中央値は5,700万円（6件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21