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江東区の一戸建て売却相場東京都・成約288件
中央値7,200万円
中央の50%4,900万円〜1.5億円
㎡単価（土地）104.8万円/㎡
直近1年の中央値7,000万円（152件）
江東区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に288件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-8.4%（7,750万円→7,100万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
江東区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 亀戸 | 一戸建て | 150㎡（延床115㎡） | — | 3.3億円 | 220万円/㎡ |
| 26年Q1 | 門前仲町 | 一戸建て | 50㎡（延床80㎡） | 2025年（築1年） | 3億円 | 600万円/㎡ |
| 26年Q1 | 亀戸 | 一戸建て | 230㎡（延床600㎡） | 1979年（築47年） | 2.4億円 | 104.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 亀戸 | 一戸建て | 230㎡（延床240㎡） | 1979年（築47年） | 1.8億円 | 78.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大島 | 一戸建て | 145㎡（延床100㎡） | — | 1.3億円 | 89.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 扇橋 | 一戸建て | 80㎡（延床85㎡） | 1961年（築65年） | 1.1億円 | 137.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 深川 | 一戸建て | 35㎡（延床95㎡） | 1967年（築59年） | 9,000万円 | 257.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北砂 | 一戸建て | 140㎡（延床250㎡） | 1991年（築35年） | 8,700万円 | 62.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東砂 | 一戸建て | 65㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 7,000万円 | 107.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 亀戸 | 一戸建て | 105㎡ | — | 6,900万円 | 65.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東砂 | 一戸建て | 70㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 6,900万円 | 98.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大島 | 一戸建て | 35㎡（延床60㎡） | 2025年（築1年） | 5,800万円 | 165.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南砂 | 一戸建て | 35㎡（延床60㎡） | 2019年（築7年） | 5,200万円 | 148.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 亀戸 | 一戸建て | 50㎡（延床55㎡） | 1978年（築48年） | 5,000万円 | 100万円/㎡ |
| 26年Q1 | 亀戸 | 一戸建て | 40㎡（延床75㎡） | 1978年（築48年） | 1,700万円 | 42.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新砂 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 2017年（築8年） | 1,000億円 | 1,000.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新砂 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 2014年（築11年） | 69億円 | 69万円/㎡ |
| 25年Q4 | 亀戸 | 一戸建て | 230㎡ | 1991年（築34年） | 11億円 | 478.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 亀戸 | 一戸建て | 280㎡（延床770㎡） | 2024年（築1年） | 8.1億円 | 289.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新大橋 | 一戸建て | 180㎡（延床290㎡） | 1992年（築33年） | 2.7億円 | 150万円/㎡ |
| 25年Q4 | 門前仲町 | 一戸建て | 50㎡（延床80㎡） | 2025年（築0年） | 2.5億円 | 500万円/㎡ |
| 25年Q4 | 古石場 | 一戸建て | 190㎡（延床170㎡） | 1993年（築32年） | 2.2億円 | 115.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 常盤 | 一戸建て | 90㎡ | — | 1.3億円 | 144.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 亀戸 | 一戸建て | 85㎡（延床115㎡） | — | 1.2億円 | 141.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 古石場 | 一戸建て | 125㎡（延床210㎡） | 1988年（築37年） | 1.1億円 | 88万円/㎡ |
| 25年Q4 | 平野 | 一戸建て | 50㎡（延床80㎡） | 2011年（築14年） | 1.1億円 | 220万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東陽 | 一戸建て | 80㎡（延床60㎡） | 1963年（築62年） | 1.1億円 | 137.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東陽 | 一戸建て | 80㎡（延床70㎡） | 1971年（築54年） | 1.1億円 | 137.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大島 | 一戸建て | 75㎡ | 2026年（築0年） | 9,600万円 | 128万円/㎡ |
| 25年Q4 | 白河 | 一戸建て | 40㎡（延床75㎡） | 2026年（築0年） | 9,400万円 | 235万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
江東区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（288件）では、江東区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は7,200万円、中央の50%は4,900万円〜1.5億円です。㎡単価の中央値は104.8万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21