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江東区森下の売却相場東京都・成約45件

江東区の町丁目「森下」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,000万円中央値（成約37件）㎡単価 125万円/㎡・2年の変化 -21.6%
一戸建て5,100万円中央値（成約4件）㎡単価 123.8万円/㎡・変化は集計中
土地5,250万円中央値（成約4件）変化は集計中

江東区森下の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション1K / 25㎡2015年（築11年）3,300万円132万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 45㎡1998年（築27年）5,800万円128.9万円/㎡
25年Q4土地115㎡—5,500万円47.8万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2010年（築15年）3,100万円155万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2012年（築13年）3,000万円120万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2012年（築13年）2,900万円116万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2006年（築19年）2,700万円135万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2005年（築20年）2,500万円125万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1988年（築37年）1,000万円66.7万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 80㎡1992年（築33年）改装済9,700万円121.3万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 35㎡2006年（築19年）4,900万円140万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 30㎡1992年（築33年）改装済4,000万円133.3万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2016年（築9年）3,000万円120万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2006年（築19年）2,500万円125万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2006年（築19年）2,500万円125万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡1974年（築51年）1,400万円70万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡1988年（築37年）1,200万円60万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 70㎡2004年（築21年）8,300万円118.6万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 45㎡1998年（築27年）改装済6,500万円144.4万円/㎡
25年Q2一戸建て40㎡（延床65㎡）2025年（築0年）6,200万円155万円/㎡
25年Q2土地50㎡—5,000万円100万円/㎡
25年Q2一戸建て40㎡（延床230㎡）1974年（築51年）4,000万円100万円/㎡
25年Q2一戸建て35㎡（延床230㎡）1974年（築51年）4,000万円114.3万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2005年（築20年）改装済2,500万円125万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2010年（築15年）2,400万円120万円/㎡
25年Q1土地40㎡—4,800万円120万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2006年（築19年）2,900万円145万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2006年（築19年）2,700万円135万円/㎡
24年Q4一戸建て105㎡（延床240㎡）1978年（築46年）1.4億円133.3万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 55㎡1998年（築26年）改装済7,000万円127.3万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 55㎡2004年（築20年）6,200万円112.7万円/㎡
24年Q4マンション65㎡1999年（築25年）5,300万円81.5万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2016年（築8年）3,300万円132万円/㎡
24年Q4マンション1DK / 20㎡2007年（築17年）改装済3,300万円165万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2016年（築8年）2,700万円108万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2007年（築17年）2,700万円135万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2010年（築14年）2,500万円125万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2006年（築18年）1,900万円95万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2007年（築17年）1,900万円95万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 60㎡2000年（築24年）改装済7,100万円118.3万円/㎡
24年Q3土地90㎡—6,900万円76.7万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 60㎡1998年（築26年）6,800万円113.3万円/㎡
24年Q3マンション2DK / 35㎡2006年（築18年）改装済4,400万円125.7万円/㎡
24年Q3マンション1DK / 25㎡2020年（築4年）3,800万円152万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2010年（築14年）2,700万円135万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,480万円3,600万円4,730万円2024年7〜9月 中央値 4,400万円（5件）2024年10〜12月 中央値 3,000万円（10件）2025年1〜3月 中央値 2,800万円（2件）2025年4〜6月 中央値 4,500万円（4件）2025年7〜9月 中央値 2,750万円（8件）2025年10〜12月 中央値 2,900万円（7件）2026年1〜3月 中央値 3,300万円（1件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内152万円/㎡ 1件築6〜10年120万円/㎡ 3件築11〜15年125万円/㎡ 7件築16〜20年125.4万円/㎡ 14件築21〜30年118.6万円/㎡ 7件築31年〜70万円/㎡ 5件

江東区のほかの町丁目

亀戸346件・マンション中央値 3,000万円大島268件・マンション中央値 3,600万円東陽148件・マンション中央値 3,700万円東砂147件・マンション中央値 3,400万円豊洲142件・マンション中央値 1.2億円南砂140件・マンション中央値 3,550万円北砂122件・マンション中央値 3,550万円東雲100件・マンション中央値 8,800万円

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よくある質問

江東区森下の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（45件）では、マンションの中央値は3,000万円（37件）、一戸建ての中央値は5,100万円（4件）、土地の中央値は5,250万円（4件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21