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江東区の土地売却相場東京都・成約125件

中央値7,100万円
中央の50%4,300万円〜1.3億円
㎡単価93.8万円/㎡
直近1年の中央値7,150万円（70件）

江東区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に125件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-4.5%（7,200万円→6,875万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全125件を絞り込む →

成約価格の推移

5,450万円7,550万円9,660万円2024年7〜9月 中央値 7,900万円（12件）2024年10〜12月 中央値 6,950万円（18件）2025年1〜3月 中央値 7,200万円（25件）2025年4〜6月 中央値 6,050万円（26件）2025年7〜9月 中央値 9,200万円（23件）2025年10〜12月 中央値 6,500万円（11件）2026年1〜3月 中央値 7,250万円（10件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡5,900万円 82件100〜150㎡1.2億円 20件150〜200㎡2億円 9件200〜300㎡2.5億円 9件300㎡〜5.5億円 5件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）2,040万円〜7,810万円: 62件7,810万円〜1.36億円: 29件1.36億円〜1.94億円: 11件1.94億円〜2.51億円: 3件2.51億円〜3.09億円: 3件3.09億円〜3.67億円: 2件3.67億円〜4.24億円: 1件4.24億円〜4.82億円: 0件2,040万円4.82億円

江東区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1東陽土地160㎡—2.9億円181.3万円/㎡
26年Q1冬木土地280㎡—2.8億円100万円/㎡
26年Q1千田土地130㎡—1.8億円138.5万円/㎡
26年Q1永代土地55㎡—8,500万円154.5万円/㎡
26年Q1南砂土地85㎡—8,400万円98.8万円/㎡
26年Q1大島土地65㎡—6,100万円93.8万円/㎡
26年Q1北砂土地50㎡—5,400万円108万円/㎡
26年Q1東砂土地65㎡—4,800万円73.8万円/㎡
26年Q1亀戸土地55㎡—2,900万円52.7万円/㎡
26年Q1亀戸土地40㎡—1,900万円47.5万円/㎡
25年Q4福住土地280㎡—4.1億円146.4万円/㎡
25年Q4千田土地145㎡—1.8億円124.1万円/㎡
25年Q4南砂土地210㎡—8,700万円41.4万円/㎡
25年Q4古石場土地50㎡—8,100万円162万円/㎡
25年Q4越中島土地45㎡—7,200万円160万円/㎡
25年Q4亀戸土地50㎡—6,500万円130万円/㎡
25年Q4森下土地115㎡—5,500万円47.8万円/㎡
25年Q4大島土地60㎡—4,300万円71.7万円/㎡
25年Q4北砂土地40㎡—2,200万円55万円/㎡
25年Q4北砂土地70㎡—2,000万円28.6万円/㎡
25年Q4北砂土地130㎡—1,700万円13.1万円/㎡
25年Q3富岡土地180㎡—9.4億円522.2万円/㎡
25年Q3新木場土地710㎡—5.4億円76.1万円/㎡
25年Q3南砂土地250㎡—2.8億円112万円/㎡
25年Q3亀戸土地320㎡—1.9億円59.4万円/㎡
25年Q3亀戸土地75㎡—1.8億円240万円/㎡
25年Q3亀戸土地75㎡—1.8億円240万円/㎡
25年Q3永代土地80㎡—1.5億円187.5万円/㎡
25年Q3亀戸土地125㎡—1.5億円120万円/㎡
25年Q3千田土地130㎡—1.4億円107.7万円/㎡

全125件を条件で絞り込む →

町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
亀戸201.25億円100万円/㎡
大島186,000万円70.8万円/㎡
北砂143,600万円54.2万円/㎡
東砂103,900万円59.2万円/㎡
東陽79,200万円131.4万円/㎡
南砂65,700万円51.4万円/㎡
古石場69,000万円139.8万円/㎡

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よくある質問

江東区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（125件）では、江東区の土地の成約価格の中央値は7,100万円、中央の50%は4,300万円〜1.3億円です。㎡単価の中央値は93.8万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21