このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
大阪市淀川区のマンション売却相場大阪府・成約785件
中央値1,900万円
中央の50%1,400万円〜2,600万円
㎡単価56.7万円/㎡
直近1年の中央値1,900万円（464件）
大阪市淀川区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に785件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-2.6%（1,900万円→1,850万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大阪市淀川区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 三津屋北 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2017年（築9年） | 5,600万円 | 86.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三国本町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2006年（築20年） | 5,300万円 | 75.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 塚本 | マンション | 4LDK / 70㎡ | 2003年（築23年） | 4,800万円 | 68.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 塚本 | マンション | 3LDK / 70㎡ | — | 4,800万円 | 68.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 十八条 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2016年（築10年） | 4,500万円 | 75万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三津屋北 | マンション | 65㎡ | 2017年（築9年） | 4,300万円 | 66.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西三国 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2002年（築24年）改装済 | 4,200万円 | 70万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西三国 | マンション | 70㎡ | 2002年（築24年） | 3,900万円 | 55.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西中島 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2001年（築25年） | 3,900万円 | 65万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三津屋北 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2008年（築18年）改装済 | 3,900万円 | 65万円/㎡ |
| 26年Q1 | 十三東 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2004年（築22年） | 3,900万円 | 60万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新高 | マンション | 70㎡ | 2002年（築24年） | 3,800万円 | 54.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新高 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2013年（築13年） | 3,800万円 | 58.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮原 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1981年（築45年） | 3,600万円 | 55.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮原 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1999年（築27年）改装済 | 3,500万円 | 70万円/㎡ |
| 26年Q1 | 塚本 | マンション | 70㎡ | 2003年（築23年） | 3,500万円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東三国 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1999年（築27年） | 3,400万円 | 56.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西中島 | マンション | 40㎡ | 2007年（築19年） | 3,400万円 | 85万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三国本町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1980年（築46年）改装済 | 3,300万円 | 50.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西宮原 | マンション | 85㎡ | 1986年（築40年） | 3,300万円 | 38.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東三国 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1980年（築46年） | 3,200万円 | 45.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東三国 | マンション | 1LDK / 25㎡ | 2020年（築6年） | 2,900万円 | 116万円/㎡ |
| 26年Q1 | 木川東 | マンション | 60㎡ | 2005年（築21年） | 2,900万円 | 48.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西宮原 | マンション | 75㎡ | 1988年（築38年） | 2,900万円 | 38.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野中北 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2002年（築24年） | 2,700万円 | 45万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東三国 | マンション | 55㎡ | 1994年（築32年） | 2,700万円 | 49.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 木川東 | マンション | 1K / 20㎡ | 2024年（築2年） | 2,700万円 | 135万円/㎡ |
| 26年Q1 | 十三東 | マンション | 30㎡ | 2016年（築10年） | 2,700万円 | 90万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西宮原 | マンション | 85㎡ | 1982年（築44年） | 2,700万円 | 31.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 十三東 | マンション | 75㎡ | 2002年（築24年） | 2,600万円 | 34.7万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
ほかの種類も見る
今の相場で、大阪市淀川区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大阪市淀川区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（785件）では、大阪市淀川区の中古マンションの成約価格の中央値は1,900万円、中央の50%は1,400万円〜2,600万円です。㎡単価の中央値は56.7万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価100万円/㎡（75件）、築6〜10年は㎡単価84万円/㎡（151件）、築11〜15年は㎡単価80万円/㎡（63件）、築16〜20年は㎡単価68万円/㎡（66件）、築21〜30年は㎡単価50.8万円/㎡（94件）、築31年〜は㎡単価31.1万円/㎡（327件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21