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大阪市淀川区西宮原の売却相場大阪府・成約105件

大阪市淀川区の町丁目「西宮原」で国に登録された成約の集計です。

マンション1,600万円中央値（成約103件）㎡単価 31.8万円/㎡・2年の変化 +11.1%
一戸建て3,400万円中央値（成約1件）㎡単価 56.7万円/㎡・変化は集計中
土地4,000万円中央値（成約1件）変化は集計中

大阪市淀川区西宮原の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション85㎡1986年（築40年）3,300万円38.8万円/㎡
26年Q1マンション75㎡1988年（築38年）2,900万円38.7万円/㎡
26年Q1マンション85㎡1982年（築44年）2,700万円31.8万円/㎡
26年Q1マンション75㎡1975年（築51年）2,500万円33.3万円/㎡
26年Q1マンション30㎡1982年（築44年）1,300万円43.3万円/㎡
26年Q1マンション40㎡1981年（築45年）1,100万円27.5万円/㎡
26年Q1マンション20㎡1983年（築43年）900万円45万円/㎡
26年Q1マンション1LDK / 25㎡1974年（築52年）530万円21.2万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡1974年（築52年）450万円22.5万円/㎡
26年Q1マンション1R / 15㎡1983年（築43年）改装済400万円26.7万円/㎡
26年Q1マンション20㎡1974年（築52年）330万円16.5万円/㎡
25年Q4マンション60㎡2014年（築11年）5,200万円86.7万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡1986年（築39年）改装済3,800万円54.3万円/㎡
25年Q4マンション4LDK / 105㎡1983年（築42年）3,100万円29.5万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡1978年（築47年）改装済2,700万円45万円/㎡
25年Q4マンション80㎡1981年（築44年）2,300万円28.8万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 55㎡1983年（築42年）改装済2,200万円40万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡1981年（築44年）1,800万円27.7万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 60㎡1980年（築45年）1,700万円28.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡1977年（築48年）970万円16.2万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1988年（築37年）950万円63.3万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1980年（築45年）750万円50万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡1988年（築37年）700万円35万円/㎡
25年Q4マンション30㎡1974年（築51年）540万円18万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 70㎡2015年（築10年）7,000万円100万円/㎡
25年Q3マンション20㎡1974年（築51年）3,800万円190万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡1982年（築43年）改装済3,500万円50万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 65㎡1982年（築43年）3,200万円49.2万円/㎡
25年Q3マンション60㎡1983年（築42年）2,500万円41.7万円/㎡
25年Q3マンション55㎡1977年（築48年）改装済2,500万円45.5万円/㎡
25年Q3マンション70㎡1981年（築44年）2,200万円31.4万円/㎡
25年Q3マンション55㎡1988年（築37年）1,700万円30.9万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 60㎡1981年（築44年）1,100万円18.3万円/㎡
25年Q3マンション2DK / 40㎡1982年（築43年）1,000万円25万円/㎡
25年Q3マンション1K / 35㎡1974年（築51年）720万円20.6万円/㎡
25年Q3マンション15㎡1980年（築45年）710万円47.3万円/㎡
25年Q3マンション1R / 20㎡1974年（築51年）580万円29万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 50㎡1973年（築52年）560万円11.2万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡1974年（築51年）410万円20.5万円/㎡
25年Q3マンション25㎡1974年（築51年）380万円15.2万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 85㎡2005年（築20年）5,700万円67.1万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡1983年（築42年）改装済3,600万円48万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡1982年（築43年）改装済3,500万円50万円/㎡
25年Q2マンション4LDK / 85㎡1988年（築37年）3,000万円35.3万円/㎡
25年Q2マンション1K / 35㎡1972年（築53年）改装済2,800万円80万円/㎡
25年Q2マンションその他 / 70㎡1988年（築37年）2,600万円37.1万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 50㎡1975年（築50年）改装済2,200万円44万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡1972年（築53年）改装済1,900万円27.1万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2008年（築17年）1,600万円64万円/㎡
25年Q2マンション60㎡1978年（築47年）1,600万円26.7万円/㎡
25年Q2マンション2DK / 40㎡1980年（築45年）1,500万円37.5万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2008年（築17年）1,400万円56万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡1988年（築37年）680万円34万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡1980年（築45年）510万円34万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡1980年（築45年）500万円33.3万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡1980年（築45年）470万円31.3万円/㎡
25年Q2マンション1DK / 25㎡1974年（築51年）改装済420万円16.8万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2014年（築11年）改装済5,100万円72.9万円/㎡
25年Q1土地100㎡—4,000万円40万円/㎡
25年Q1マンション85㎡1988年（築37年）3,000万円35.3万円/㎡
25年Q1マンション4LDK / 75㎡1984年（築41年）2,600万円34.7万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2008年（築17年）1,700万円85万円/㎡
25年Q1マンション45㎡1979年（築46年）1,300万円28.9万円/㎡
25年Q1マンション35㎡1976年（築49年）1,100万円31.4万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 45㎡1972年（築53年）1,000万円22.2万円/㎡
25年Q1マンション1R / 25㎡1974年（築51年）480万円19.2万円/㎡
25年Q1マンション20㎡1974年（築51年）460万円23万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡1974年（築51年）390万円15.6万円/㎡
25年Q1マンション1R / 20㎡1974年（築51年）350万円17.5万円/㎡
25年Q1マンション1R / 15㎡1974年（築51年）350万円23.3万円/㎡
24年Q4一戸建て60㎡（延床110㎡）1970年（築54年）3,400万円56.7万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 55㎡2002年（築22年）2,700万円49.1万円/㎡
24年Q4マンション70㎡1986年（築38年）2,300万円32.9万円/㎡
24年Q4マンション4LDK / 70㎡1982年（築42年）2,200万円31.4万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2014年（築10年）1,900万円76万円/㎡
24年Q4マンション1K / 30㎡1973年（築51年）1,600万円53.3万円/㎡
24年Q4マンション1DK / 55㎡1977年（築47年）1,500万円27.3万円/㎡
24年Q4マンション1DK / 25㎡1974年（築50年）1,500万円60万円/㎡
24年Q4マンション2DK / 40㎡1988年（築36年）1,400万円35万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 55㎡1977年（築47年）1,300万円23.6万円/㎡
24年Q4マンション50㎡1975年（築49年）1,000万円20万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 50㎡1975年（築49年）960万円19.2万円/㎡
24年Q4マンション45㎡1974年（築50年）780万円17.3万円/㎡
24年Q4マンション1R / 20㎡1981年（築43年）改装済700万円35万円/㎡
24年Q4マンション1R / 15㎡1980年（築44年）改装済430万円28.7万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡1974年（築50年）改装済400万円20万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡1974年（築50年）390万円19.5万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡2015年（築9年）5,600万円80万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡1999年（築25年）3,600万円55.4万円/㎡
24年Q3マンション80㎡2002年（築22年）3,500万円43.8万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 80㎡1988年（築36年）3,400万円42.5万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 60㎡1986年（築38年）2,800万円46.7万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2014年（築10年）2,300万円92万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 75㎡1984年（築40年）2,300万円30.7万円/㎡
24年Q3マンション75㎡1986年（築38年）2,300万円30.7万円/㎡
24年Q3マンション70㎡1984年（築40年）2,100万円30万円/㎡
24年Q3マンション70㎡1984年（築40年）2,100万円30万円/㎡
24年Q3マンション70㎡1982年（築42年）2,000万円28.6万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡1986年（築38年）2,000万円28.6万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2014年（築10年）1,800万円72万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

950万円1,580万円2,210万円2024年7〜9月 中央値 2,100万円（18件）2024年10〜12月 中央値 1,350万円（16件）2025年1〜3月 中央値 1,050万円（12件）2025年4〜6月 中央値 1,600万円（17件）2025年7〜9月 中央値 1,400万円（16件）2025年10〜12月 中央値 1,800万円（13件）2026年1〜3月 中央値 1,100万円（11件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築6〜10年80万円/㎡ 5件築11〜15年79.8万円/㎡ 2件築16〜20年65.5万円/㎡ 4件築21〜30年49.1万円/㎡ 3件築31年〜30.7万円/㎡ 89件

大阪市淀川区のほかの町丁目

東三国136件・マンション中央値 2,000万円宮原96件・マンション中央値 1,600万円西中島67件・マンション中央値 1,700万円塚本64件・マンション中央値 1,700万円十三東62件・マンション中央値 1,800万円新高55件・マンション中央値 2,650万円新北野51件・マンション中央値 1,500万円木川西50件・マンション中央値 1,800万円

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今の相場で、大阪市淀川区西宮原のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

大阪市淀川区西宮原の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（105件）では、マンションの中央値は1,600万円（103件）、一戸建ての中央値は3,400万円（1件）、土地の中央値は4,000万円（1件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21