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大阪市淀川区西三国の売却相場大阪府・成約42件

大阪市淀川区の町丁目「西三国」で国に登録された成約の集計です。

マンション1,900万円中央値（成約27件）㎡単価 70万円/㎡・変化は集計中
一戸建て2,250万円中央値（成約10件）㎡単価 39.4万円/㎡・変化は集計中
土地2,500万円中央値（成約5件）変化は集計中

大阪市淀川区西三国の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て90㎡（延床155㎡）2026年（築0年）1億円111.1万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 60㎡2002年（築24年）改装済4,200万円70万円/㎡
26年Q1マンション70㎡2002年（築24年）3,900万円55.7万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2021年（築5年）2,000万円100万円/㎡
26年Q1一戸建て40㎡（延床90㎡）1979年（築47年）1,300万円32.5万円/㎡
26年Q1マンション1DK / 25㎡1973年（築53年）590万円23.6万円/㎡
25年Q4一戸建て85㎡（延床90㎡）1975年（築50年）3,300万円38.8万円/㎡
25年Q4土地65㎡—3,200万円49.2万円/㎡
25年Q4土地100㎡—2,100万円21万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2018年（築7年）1,900万円95万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2021年（築4年）1,700万円85万円/㎡
25年Q4マンションその他 / 65㎡1973年（築52年）1,600万円24.6万円/㎡
25年Q4土地75㎡—1,600万円21.3万円/㎡
25年Q4一戸建て70㎡（延床70㎡）1981年（築44年）200万円2.9万円/㎡
25年Q3一戸建て70㎡（延床115㎡）2019年（築6年）5,700万円81.4万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡2002年（築23年）改装済4,100万円63.1万円/㎡
25年Q3一戸建て45㎡（延床95㎡）1999年（築26年）2,500万円55.6万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2018年（築7年）1,900万円95万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2021年（築4年）1,800万円90万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2018年（築7年）1,800万円90万円/㎡
25年Q3マンション20㎡2018年（築7年）1,800万円90万円/㎡
25年Q2土地70㎡—2,500万円35.7万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 60㎡1999年（築26年）2,300万円38.3万円/㎡
25年Q2一戸建て50㎡（延床70㎡）1990年（築35年）2,000万円40万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡1995年（築30年）600万円40万円/㎡
25年Q2一戸建て185㎡（延床150㎡）1972年（築53年）300万円1.6万円/㎡
25年Q1一戸建て160㎡（延床540㎡）2023年（築2年）3.4億円212.5万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2018年（築7年）1,800万円90万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2019年（築6年）1,700万円85万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 50㎡1973年（築52年）950万円19万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2018年（築6年）2,000万円100万円/㎡
24年Q4マンション20㎡2018年（築6年）1,900万円95万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2019年（築5年）1,700万円85万円/㎡
24年Q4マンション1K / 15㎡1995年（築29年）600万円40万円/㎡
24年Q3土地340㎡—1.7億円50万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 75㎡2004年（築20年）改装済4,500万円60万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 60㎡1997年（築27年）改装済3,600万円60万円/㎡
24年Q3マンション75㎡1999年（築25年）3,400万円45.3万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 60㎡1997年（築27年）2,900万円48.3万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2024年（築0年）2,200万円110万円/㎡
24年Q3一戸建て85㎡（延床120㎡）—1,400万円16.5万円/㎡
24年Q3マンション2DK / 40㎡1972年（築52年）480万円12万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,310万円2,310万円3,310万円2024年7〜9月 中央値 3,150万円（6件）2024年10〜12月 中央値 1,800万円（4件）2025年1〜3月 中央値 1,700万円（3件）2025年4〜6月 中央値 1,450万円（2件）2025年7〜9月 中央値 1,800万円（5件）2025年10〜12月 中央値 1,700万円（3件）2026年1〜3月 中央値 2,950万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内90万円/㎡ 5件築6〜10年92.5万円/㎡ 8件築16〜20年60万円/㎡ 1件築21〜30年48.3万円/㎡ 9件築31年〜21.3万円/㎡ 4件

大阪市淀川区のほかの町丁目

東三国136件・マンション中央値 2,000万円西宮原105件・マンション中央値 1,600万円宮原96件・マンション中央値 1,600万円西中島67件・マンション中央値 1,700万円塚本64件・マンション中央値 1,700万円十三東62件・マンション中央値 1,800万円新高55件・マンション中央値 2,650万円新北野51件・マンション中央値 1,500万円

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今の相場で、大阪市淀川区西三国のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

大阪市淀川区西三国の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（42件）では、マンションの中央値は1,900万円（27件）、一戸建ての中央値は2,250万円（10件）、土地の中央値は2,500万円（5件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21